Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zwijndrecht

Zwijndrecht telde op 1 januari 2025 20.758 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

376.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 408.715 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 848 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zwijndrecht

67.000 euro1997 naar 376.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwijndrecht was 67.000 euro in 1997 en 376.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000376.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zwijndrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zwijndrecht en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZwijndrechtWOZ-waarde, Nederland
2026376.000 euro439.000 euro
2025340.000 euro398.000 euro
2024314.000 euro378.000 euro
2023301.000 euro368.000 euro
2022256.000 euro317.000 euro
2021237.000 euro290.000 euro
2020216.000 euro271.000 euro
2019198.000 euro250.000 euro
2018182.000 euro230.000 euro
2017173.000 euro217.000 euro
2016168.000 euro208.000 euro
2015163.000 euro206.000 euro
2014169.000 euro211.000 euro
2013183.000 euro223.000 euro
2012192.000 euro232.000 euro
2011198.000 euro236.000 euro
2010208.000 euro242.000 euro
2009208.000 euro241.000 euro
2008200.000 euro232.000 euro
2007190.000 euro216.000 euro
2006174.000 euro201.000 euro
2005175.000 euro200.000 euro
2004122.000 euro134.000 euro
2003122.000 euro133.000 euro
2002119.000 euro132.000 euro
2001119.000 euro131.000 euro
200067.000 euro80.000 euro
199967.000 euro80.000 euro
199866.000 euro79.000 euro
199767.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

84.016 euro1995 naar 408.715 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zwijndrecht werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 408.715 euro; in 1995 was dat 84.016 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000408.715 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zwijndrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zwijndrecht en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZwijndrechtVerkoopprijs, Nederland
2025408.715 euro479.527 euro
2024382.265 euro450.985 euro
2023341.125 euro416.153 euro
2022344.052 euro428.591 euro
2021306.639 euro386.714 euro
2020270.144 euro334.488 euro
2019252.159 euro307.978 euro
2018228.161 euro287.267 euro
2017199.748 euro263.295 euro
2016189.250 euro243.837 euro
2015184.465 euro230.194 euro
2014179.745 euro222.218 euro
2013168.319 euro213.353 euro
2012188.417 euro226.661 euro
2011209.336 euro240.059 euro
2010196.913 euro239.530 euro
2009192.165 euro238.259 euro
2008224.950 euro254.918 euro
2007207.952 euro248.325 euro
2006195.916 euro235.843 euro
2005191.657 euro222.706 euro
2004180.785 euro212.723 euro
2003176.702 euro204.829 euro
2002168.511 euro199.752 euro
2001162.763 euro188.397 euro
2000151.315 euro172.050 euro
1999126.847 euro144.778 euro
1998112.792 euro124.540 euro
199797.870 euro113.163 euro
199689.465 euro102.607 euro
199584.016 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zwijndrecht aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zwijndrecht was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 848 euro per maand kwijt aan wonen: 927 euro met een koopwoning en 736 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens848 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning927 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning736 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zwijndrecht, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

752 euro2015 naar 848 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000848 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zwijndrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zwijndrecht en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZwijndrechtWoonlasten per maand, Nederland
2024*848 euro903 euro
2023847 euro910 euro
2022762 euro825 euro
2021793 euro847 euro
2020772 euro823 euro
2019795 euro831 euro
2018765 euro811 euro
2017746 euro792 euro
2016760 euro803 euro
2015752 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zwijndrecht

Op 1 januari 2025 stonden er in Zwijndrecht 20.758 woningen. In 2025 kwamen er 45 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen57% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie37% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder6,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zwijndrecht, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

17.1351995 naar 20.7582025

05.00010.00015.00020.00025.00020.758199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zwijndrecht
JaarWoningen, Zwijndrecht
202520.758
202420.831
202320.828
202220.750
202120.720
202020.537
201920.454
201820.394
201720.451
201620.411
201520.356
201420.355
201320.195
201220.154
201120.175
201020.171
200919.792
200819.740
200719.599
200619.445
200519.261
200419.259
200319.128
200217.423
200117.422
200017.354
199917.413
199817.396
199717.304
199617.186
199517.135

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

481995 naar 452025

010020030040045199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zwijndrecht
JaarNieuwbouwwoningen, Zwijndrecht
202545
202457
20237
202282
202137
2020172
201946
201841
201733
201666
201547
20141
201346
201254
201127
20107
2009393
200855
2007132
2006186
200553
20043
2003164
2002175
20011
200077
199931
199817
199794
1996114
199548

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zwijndrecht

Zwijndrecht in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zwijndrecht, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.