Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zoeterwoude

Zoeterwoude telde op 1 januari 2025 4.578 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

541.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 569.994 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 966 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zoeterwoude

91.000 euro1997 naar 541.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zoeterwoude was 91.000 euro in 1997 en 541.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000541.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zoeterwoude, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zoeterwoude en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZoeterwoudeWOZ-waarde, Nederland
2026541.000 euro439.000 euro
2025487.000 euro398.000 euro
2024467.000 euro378.000 euro
2023453.000 euro368.000 euro
2022403.000 euro317.000 euro
2021368.000 euro290.000 euro
2020349.000 euro271.000 euro
2019321.000 euro250.000 euro
2018283.000 euro230.000 euro
2017271.000 euro217.000 euro
2016270.000 euro208.000 euro
2015274.000 euro206.000 euro
2014285.000 euro211.000 euro
2013302.000 euro223.000 euro
2012303.000 euro232.000 euro
2011310.000 euro236.000 euro
2010319.000 euro242.000 euro
2009313.000 euro241.000 euro
2008311.000 euro232.000 euro
2007287.000 euro216.000 euro
2006272.000 euro201.000 euro
2005272.000 euro200.000 euro
2004180.000 euro134.000 euro
2003180.000 euro133.000 euro
2002179.000 euro132.000 euro
2001180.000 euro131.000 euro
200092.000 euro80.000 euro
199992.000 euro80.000 euro
199892.000 euro79.000 euro
199791.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

119.307 euro1995 naar 569.994 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zoeterwoude werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 569.994 euro; in 1995 was dat 119.307 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000569.994 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zoeterwoude, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zoeterwoude en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZoeterwoudeVerkoopprijs, Nederland
2025569.994 euro479.527 euro
2024494.247 euro450.985 euro
2023492.073 euro416.153 euro
2022395.875 euro428.591 euro
2021441.652 euro386.714 euro
2020403.878 euro334.488 euro
2019306.316 euro307.978 euro
2018362.984 euro287.267 euro
2017338.208 euro263.295 euro
2016265.942 euro243.837 euro
2015263.381 euro230.194 euro
2014255.371 euro222.218 euro
2013251.087 euro213.353 euro
2012259.619 euro226.661 euro
2011291.659 euro240.059 euro
2010296.742 euro239.530 euro
2009317.374 euro238.259 euro
2008308.278 euro254.918 euro
2007320.817 euro248.325 euro
2006298.000 euro235.843 euro
2005273.697 euro222.706 euro
2004244.624 euro212.723 euro
2003265.970 euro204.829 euro
2002251.620 euro199.752 euro
2001231.907 euro188.397 euro
2000222.288 euro172.050 euro
1999170.751 euro144.778 euro
1998161.936 euro124.540 euro
1997138.919 euro113.163 euro
1996123.119 euro102.607 euro
1995119.307 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zoeterwoude aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zoeterwoude was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 966 euro per maand kwijt aan wonen: 977 euro met een koopwoning en 938 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens966 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning977 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning938 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zoeterwoude, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

830 euro2015 naar 966 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000966 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zoeterwoude, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zoeterwoude en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZoeterwoudeWoonlasten per maand, Nederland
2024*966 euro903 euro
2023969 euro910 euro
2022882 euro825 euro
2021878 euro847 euro
2020857 euro823 euro
2019861 euro831 euro
2018832 euro811 euro
2017818 euro792 euro
2016829 euro803 euro
2015830 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zoeterwoude

Op 1 januari 2025 stonden er in Zoeterwoude 4.578 woningen. In 2025 kwamen er 4 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen69% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie16% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder15,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zoeterwoude, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

2.8981995 naar 4.5782025

01.0002.0003.0004.0005.0004.578199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zoeterwoude
JaarWoningen, Zoeterwoude
20254.578
20244.142
20233.944
20223.936
20213.740
20203.532
20193.493
20183.493
20173.527
20163.365
20153.359
20143.334
20133.250
20123.204
20113.156
20103.156
20093.124
20083.127
20073.101
20063.116
20053.089
20043.082
20033.054
20023.075
20013.074
20003.067
19993.035
19983.026
19973.023
19962.942
19952.898

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

401995 naar 42025

01002003004005004199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zoeterwoude
JaarNieuwbouwwoningen, Zoeterwoude
20254
2024439
2023190
20226
2021191
2020203
201953
201823
201746
2016159
20154
201412
201341
20121
201152
201028
200933
20080
20077
20064
200535
200411
200348
20023
20014
200014
199937
199823
19974
199685
199540

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zoeterwoude

Zoeterwoude in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zoeterwoude, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.