Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zuidplas

Zuidplas telde op 1 januari 2025 19.670 woningen, waarvan 69% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

502.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 561.991 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 955 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zuidplas

273.000 euro2010 naar 502.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidplas was 273.000 euro in 2010 en 502.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000502.000 euro20102014201820222026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2010 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zuidplas, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel17 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2010 tot en met 2026, Zuidplas en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZuidplasWOZ-waarde, Nederland
2026502.000 euro439.000 euro
2025459.000 euro398.000 euro
2024437.000 euro378.000 euro
2023413.000 euro368.000 euro
2022347.000 euro317.000 euro
2021316.000 euro290.000 euro
2020295.000 euro271.000 euro
2019274.000 euro250.000 euro
2018239.000 euro230.000 euro
2017228.000 euro217.000 euro
2016223.000 euro208.000 euro
2015221.000 euro206.000 euro
2014232.000 euro211.000 euro
2013247.000 euro223.000 euro
2012258.000 euro232.000 euro
2011266.000 euro236.000 euro
2010273.000 euro242.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

260.459 euro2010 naar 561.991 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zuidplas werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 561.991 euro; in 2010 was dat 260.459 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000561.991 euro2010201420182025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2010 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zuidplas, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel16 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2010 tot en met 2025, Zuidplas en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZuidplasVerkoopprijs, Nederland
2025561.991 euro479.527 euro
2024510.356 euro450.985 euro
2023465.092 euro416.153 euro
2022463.891 euro428.591 euro
2021429.943 euro386.714 euro
2020357.105 euro334.488 euro
2019323.920 euro307.978 euro
2018309.411 euro287.267 euro
2017275.894 euro263.295 euro
2016256.977 euro243.837 euro
2015241.149 euro230.194 euro
2014231.856 euro222.218 euro
2013205.911 euro213.353 euro
2012234.697 euro226.661 euro
2011243.151 euro240.059 euro
2010260.459 euro239.530 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zuidplas aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zuidplas was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 955 euro per maand kwijt aan wonen: 1.026 euro met een koopwoning en 785 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens955 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.026 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning785 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zuidplas, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

848 euro2015 naar 955 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000955 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zuidplas, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zuidplas en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZuidplasWoonlasten per maand, Nederland
2024*955 euro903 euro
2023969 euro910 euro
2022951 euro825 euro
2021894 euro847 euro
2020878 euro823 euro
2019879 euro831 euro
2018863 euro811 euro
2017838 euro792 euro
2016856 euro803 euro
2015848 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zuidplas

Op 1 januari 2025 stonden er in Zuidplas 19.670 woningen. In 2025 kwamen er 252 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen69% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie25% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder5,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zuidplas, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2010

15.5962010 naar 19.6702025

05.00010.00015.00020.00019.670201020132016201920222025
Woningvoorraad op 1 januari, 2010 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel16 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2010 tot en met 2025, Zuidplas
JaarWoningen, Zuidplas
202519.670
202419.285
202319.033
202218.688
202118.566
202018.031
201917.563
201817.237
201717.034
201616.787
201516.707
201416.712
201316.350
201216.175
201115.768
201015.596

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1842010 naar 2522025

0100200300400500252201020132016201920222025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2010 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel16 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2010 tot en met 2025, Zuidplas
JaarNieuwbouwwoningen, Zuidplas
2025252
2024418
2023292
2022358
2021269
2020472
2019476
2018332
2017214
2016232
2015104
201434
201393
2012201
2011191
2010184

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Zuidplas bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2010, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Zuidplas in 2010.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zuidplas

Zuidplas in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zuidplas, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.