Notulus
MenuSluiten

Wonen in Barendrecht

Barendrecht telde op 1 januari 2025 19.676 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

492.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 547.450 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 997 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Barendrecht

105.000 euro1997 naar 492.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Barendrecht was 105.000 euro in 1997 en 492.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000492.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Barendrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Barendrecht en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, BarendrechtWOZ-waarde, Nederland
2026492.000 euro439.000 euro
2025447.000 euro398.000 euro
2024436.000 euro378.000 euro
2023420.000 euro368.000 euro
2022367.000 euro317.000 euro
2021336.000 euro290.000 euro
2020314.000 euro271.000 euro
2019288.000 euro250.000 euro
2018263.000 euro230.000 euro
2017248.000 euro217.000 euro
2016241.000 euro208.000 euro
2015237.000 euro206.000 euro
2014244.000 euro211.000 euro
2013255.000 euro223.000 euro
2012265.000 euro232.000 euro
2011272.000 euro236.000 euro
2010281.000 euro242.000 euro
2009277.000 euro241.000 euro
2008269.000 euro232.000 euro
2007254.000 euro216.000 euro
2006229.000 euro201.000 euro
2005227.000 euro200.000 euro
2004159.000 euro134.000 euro
2003156.000 euro133.000 euro
2002156.000 euro132.000 euro
2001148.000 euro131.000 euro
2000109.000 euro80.000 euro
1999108.000 euro80.000 euro
1998105.000 euro79.000 euro
1997105.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

114.830 euro1995 naar 547.450 euro2025

Een bestaande koopwoning in Barendrecht werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 547.450 euro; in 1995 was dat 114.830 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000547.450 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Barendrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Barendrecht en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, BarendrechtVerkoopprijs, Nederland
2025547.450 euro479.527 euro
2024515.747 euro450.985 euro
2023466.518 euro416.153 euro
2022493.806 euro428.591 euro
2021433.258 euro386.714 euro
2020376.908 euro334.488 euro
2019352.460 euro307.978 euro
2018336.402 euro287.267 euro
2017294.183 euro263.295 euro
2016269.159 euro243.837 euro
2015257.575 euro230.194 euro
2014251.425 euro222.218 euro
2013258.369 euro213.353 euro
2012262.311 euro226.661 euro
2011276.421 euro240.059 euro
2010266.941 euro239.530 euro
2009273.885 euro238.259 euro
2008288.588 euro254.918 euro
2007275.094 euro248.325 euro
2006283.736 euro235.843 euro
2005255.391 euro222.706 euro
2004255.428 euro212.723 euro
2003246.019 euro204.829 euro
2002232.235 euro199.752 euro
2001215.732 euro188.397 euro
2000198.794 euro172.050 euro
1999170.270 euro144.778 euro
1998134.797 euro124.540 euro
1997138.622 euro113.163 euro
1996120.398 euro102.607 euro
1995114.830 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Barendrecht aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Barendrecht was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 997 euro per maand kwijt aan wonen: 1.056 euro met een koopwoning en 854 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens997 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.056 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning854 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Barendrecht, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

955 euro2015 naar 997 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.250997 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Barendrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Barendrecht en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, BarendrechtWoonlasten per maand, Nederland
2024*997 euro903 euro
20231.015 euro910 euro
2022939 euro825 euro
2021981 euro847 euro
2020959 euro823 euro
2019971 euro831 euro
2018942 euro811 euro
2017933 euro792 euro
2016953 euro803 euro
2015955 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Barendrecht

Op 1 januari 2025 stonden er in Barendrecht 19.676 woningen. In 2025 kwamen er 441 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie22% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder8,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Barendrecht, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

8.4741995 naar 19.6762025

05.00010.00015.00020.00019.676199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Barendrecht
JaarWoningen, Barendrecht
202519.676
202419.697
202319.750
202219.594
202119.433
202019.416
201919.256
201819.184
201719.131
201618.918
201518.867
201418.806
201318.760
201218.421
201118.356
201018.286
200918.029
200817.637
200716.807
200616.062
200515.312
200414.469
200313.888
200213.150
200112.006
200011.286
199910.391
19989.594
19979.235
19968.860
19958.474

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

4261995 naar 4412025

02505007501.0001.250441199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Barendrecht
JaarNieuwbouwwoningen, Barendrecht
2025441
202446
202321
2022196
2021159
202045
2019120
201854
201760
2016193
2015112
2014107
201364
2012116
201188
201079
2009290
2008408
2007838
2006765
2005761
2004872
2003630
2002754
20011.159
2000745
1999984
1998812
1997363
1996395
1995426

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Barendrecht

Barendrecht in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Barendrecht, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.