Notulus
MenuSluiten

Wonen in Albrandswaard

Albrandswaard telde op 1 januari 2025 10.797 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

511.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 531.165 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.018 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Albrandswaard

98.000 euro1997 naar 511.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Albrandswaard was 98.000 euro in 1997 en 511.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000511.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Albrandswaard, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Albrandswaard en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AlbrandswaardWOZ-waarde, Nederland
2026511.000 euro439.000 euro
2025456.000 euro398.000 euro
2024446.000 euro378.000 euro
2023430.000 euro368.000 euro
2022366.000 euro317.000 euro
2021332.000 euro290.000 euro
2020311.000 euro271.000 euro
2019286.000 euro250.000 euro
2018266.000 euro230.000 euro
2017254.000 euro217.000 euro
2016248.000 euro208.000 euro
2015246.000 euro206.000 euro
2014254.000 euro211.000 euro
2013266.000 euro223.000 euro
2012277.000 euro232.000 euro
2011280.000 euro236.000 euro
2010287.000 euro242.000 euro
2009284.000 euro241.000 euro
2008275.000 euro232.000 euro
2007261.000 euro216.000 euro
2006241.000 euro201.000 euro
2005241.000 euro200.000 euro
2004157.000 euro134.000 euro
2003157.000 euro133.000 euro
2002153.000 euro132.000 euro
2001154.000 euro131.000 euro
200096.000 euro80.000 euro
199997.000 euro80.000 euro
199896.000 euro79.000 euro
199798.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

116.676 euro1995 naar 531.165 euro2025

Een bestaande koopwoning in Albrandswaard werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 531.165 euro; in 1995 was dat 116.676 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000531.165 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Albrandswaard, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Albrandswaard en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AlbrandswaardVerkoopprijs, Nederland
2025531.165 euro479.527 euro
2024547.608 euro450.985 euro
2023468.361 euro416.153 euro
2022493.052 euro428.591 euro
2021452.849 euro386.714 euro
2020375.789 euro334.488 euro
2019361.942 euro307.978 euro
2018351.955 euro287.267 euro
2017326.356 euro263.295 euro
2016290.565 euro243.837 euro
2015267.026 euro230.194 euro
2014264.735 euro222.218 euro
2013246.855 euro213.353 euro
2012287.149 euro226.661 euro
2011266.889 euro240.059 euro
2010283.348 euro239.530 euro
2009289.387 euro238.259 euro
2008300.151 euro254.918 euro
2007291.251 euro248.325 euro
2006303.935 euro235.843 euro
2005273.306 euro222.706 euro
2004253.426 euro212.723 euro
2003245.383 euro204.829 euro
2002241.545 euro199.752 euro
2001242.446 euro188.397 euro
2000184.493 euro172.050 euro
1999156.265 euro144.778 euro
1998147.784 euro124.540 euro
1997150.102 euro113.163 euro
1996130.390 euro102.607 euro
1995116.676 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Albrandswaard aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Albrandswaard was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.018 euro per maand kwijt aan wonen: 1.100 euro met een koopwoning en 811 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.018 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.100 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning811 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Albrandswaard, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

957 euro2015 naar 1.018 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.2501.018 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Albrandswaard, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Albrandswaard en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AlbrandswaardWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.018 euro903 euro
20231.045 euro910 euro
2022965 euro825 euro
2021993 euro847 euro
2020974 euro823 euro
2019981 euro831 euro
2018967 euro811 euro
2017937 euro792 euro
2016961 euro803 euro
2015957 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Albrandswaard

Op 1 januari 2025 stonden er in Albrandswaard 10.797 woningen. In 2025 kwamen er 3 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie25% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder5,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Albrandswaard, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

5.8321995 naar 10.7972025

02.5005.0007.50010.00012.50010.797199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Albrandswaard
JaarWoningen, Albrandswaard
202510.797
202410.763
202310.730
202210.622
202110.573
202010.517
201910.347
201810.333
201710.286
201610.208
201510.167
201410.165
201310.059
20129.822
20119.996
20109.777
20099.187
20089.033
20078.563
20068.462
20058.241
20047.826
20037.406
20027.125
20017.036
20006.416
19996.147
19985.902
19975.860
19965.859
19955.832

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

431995 naar 32025

02004006008003199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Albrandswaard
JaarNieuwbouwwoningen, Albrandswaard
20253
202474
202336
2022102
20216
202062
2019175
201822
201749
201665
201545
20142
20139
201233
201172
2010224
2009603
2008160
2007482
2006108
2005227
2004425
2003440
2002305
200193
2000643
1999268
1998242
199749
19961
199543

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Albrandswaard

Albrandswaard in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Albrandswaard, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.