Notulus
MenuSluiten

Wonen in Rijswijk

Rijswijk telde op 1 januari 2025 29.310 woningen, waarvan 49% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

396.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 422.771 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 932 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Rijswijk

75.000 euro1997 naar 396.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rijswijk was 75.000 euro in 1997 en 396.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000396.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Rijswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Rijswijk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, RijswijkWOZ-waarde, Nederland
2026396.000 euro439.000 euro
2025358.000 euro398.000 euro
2024354.000 euro378.000 euro
2023346.000 euro368.000 euro
2022302.000 euro317.000 euro
2021271.000 euro290.000 euro
2020253.000 euro271.000 euro
2019224.000 euro250.000 euro
2018201.000 euro230.000 euro
2017189.000 euro217.000 euro
2016180.000 euro208.000 euro
2015175.000 euro206.000 euro
2014182.000 euro211.000 euro
2013193.000 euro223.000 euro
2012199.000 euro232.000 euro
2011202.000 euro236.000 euro
2010209.000 euro242.000 euro
2009208.000 euro241.000 euro
2008206.000 euro232.000 euro
2007189.000 euro216.000 euro
2006173.000 euro201.000 euro
2005173.000 euro200.000 euro
2004118.000 euro134.000 euro
2003120.000 euro133.000 euro
2002120.000 euro132.000 euro
2001124.000 euro131.000 euro
200077.000 euro80.000 euro
199978.000 euro80.000 euro
199877.000 euro79.000 euro
199775.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

87.560 euro1995 naar 422.771 euro2025

Een bestaande koopwoning in Rijswijk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 422.771 euro; in 1995 was dat 87.560 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000422.771 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Rijswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Rijswijk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, RijswijkVerkoopprijs, Nederland
2025422.771 euro479.527 euro
2024421.900 euro450.985 euro
2023385.294 euro416.153 euro
2022403.783 euro428.591 euro
2021355.881 euro386.714 euro
2020303.017 euro334.488 euro
2019280.781 euro307.978 euro
2018246.337 euro287.267 euro
2017214.799 euro263.295 euro
2016198.527 euro243.837 euro
2015199.654 euro230.194 euro
2014183.554 euro222.218 euro
2013173.295 euro213.353 euro
2012198.848 euro226.661 euro
2011212.265 euro240.059 euro
2010206.726 euro239.530 euro
2009199.448 euro238.259 euro
2008212.611 euro254.918 euro
2007202.582 euro248.325 euro
2006199.854 euro235.843 euro
2005197.543 euro222.706 euro
2004184.732 euro212.723 euro
2003188.168 euro204.829 euro
2002185.444 euro199.752 euro
2001180.605 euro188.397 euro
2000150.473 euro172.050 euro
1999131.699 euro144.778 euro
1998110.574 euro124.540 euro
1997103.022 euro113.163 euro
199692.334 euro102.607 euro
199587.560 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Rijswijk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Rijswijk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 932 euro per maand kwijt aan wonen: 1.020 euro met een koopwoning en 839 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 23,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens932 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.020 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning839 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Rijswijk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

772 euro2015 naar 932 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000932 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Rijswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Rijswijk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, RijswijkWoonlasten per maand, Nederland
2024*932 euro903 euro
2023924 euro910 euro
2022841 euro825 euro
2021863 euro847 euro
2020827 euro823 euro
2019833 euro831 euro
2018811 euro811 euro
2017785 euro792 euro
2016791 euro803 euro
2015772 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Rijswijk

Op 1 januari 2025 stonden er in Rijswijk 29.310 woningen. In 2025 kwamen er 130 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen49% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie32% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder18,8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Rijswijk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

21.8831995 naar 29.3102025

010.00020.00030.00029.310199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Rijswijk
JaarWoningen, Rijswijk
202529.310
202428.744
202328.137
202227.899
202127.219
202026.905
201926.665
201826.233
201725.964
201625.606
201525.101
201424.962
201324.618
201224.442
201124.342
201024.339
200924.208
200824.073
200724.172
200623.911
200523.903
200423.968
200323.903
200223.864
200125.292
200024.734
199924.280
199823.268
199722.606
199621.968
199521.883

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1851995 naar 1302025

02004006008001.000130199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Rijswijk
JaarNieuwbouwwoningen, Rijswijk
2025130
2024318
2023291
2022237
2021475
2020214
2019265
2018322
2017277
2016338
2015482
2014157
201378
201253
2011304
20100
2009128
2008135
200725
2006264
200513
20046
200364
200239
2001737
2000563
1999479
1998902
1997661
1996650
1995185

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Rijswijk

Rijswijk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Rijswijk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.