Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zoetermeer

Zoetermeer telde op 1 januari 2025 58.212 woningen, waarvan 56% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

424.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 457.889 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 908 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zoetermeer

96.000 euro1997 naar 424.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zoetermeer was 96.000 euro in 1997 en 424.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000424.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zoetermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zoetermeer en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZoetermeerWOZ-waarde, Nederland
2026424.000 euro439.000 euro
2025375.000 euro398.000 euro
2024362.000 euro378.000 euro
2023356.000 euro368.000 euro
2022290.000 euro317.000 euro
2021257.000 euro290.000 euro
2020242.000 euro271.000 euro
2019220.000 euro250.000 euro
2018200.000 euro230.000 euro
2017191.000 euro217.000 euro
2016186.000 euro208.000 euro
2015184.000 euro206.000 euro
2014188.000 euro211.000 euro
2013199.000 euro223.000 euro
2012206.000 euro232.000 euro
2011209.000 euro236.000 euro
2010213.000 euro242.000 euro
2009211.000 euro241.000 euro
2008206.000 euro232.000 euro
2007197.000 euro216.000 euro
2006187.000 euro201.000 euro
2005186.000 euro200.000 euro
2004134.000 euro134.000 euro
2003132.000 euro133.000 euro
2002131.000 euro132.000 euro
2001130.000 euro131.000 euro
200096.000 euro80.000 euro
199996.000 euro80.000 euro
199895.000 euro79.000 euro
199796.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

107.437 euro1995 naar 457.889 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zoetermeer werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 457.889 euro; in 1995 was dat 107.437 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000457.889 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zoetermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zoetermeer en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZoetermeerVerkoopprijs, Nederland
2025457.889 euro479.527 euro
2024434.502 euro450.985 euro
2023391.641 euro416.153 euro
2022393.957 euro428.591 euro
2021351.459 euro386.714 euro
2020313.313 euro334.488 euro
2019289.012 euro307.978 euro
2018262.905 euro287.267 euro
2017230.590 euro263.295 euro
2016215.437 euro243.837 euro
2015202.777 euro230.194 euro
2014196.309 euro222.218 euro
2013187.704 euro213.353 euro
2012201.371 euro226.661 euro
2011204.948 euro240.059 euro
2010212.991 euro239.530 euro
2009219.543 euro238.259 euro
2008218.798 euro254.918 euro
2007221.707 euro248.325 euro
2006214.221 euro235.843 euro
2005207.181 euro222.706 euro
2004197.350 euro212.723 euro
2003188.690 euro204.829 euro
2002192.989 euro199.752 euro
2001184.604 euro188.397 euro
2000169.588 euro172.050 euro
1999143.742 euro144.778 euro
1998130.667 euro124.540 euro
1997125.110 euro113.163 euro
1996113.642 euro102.607 euro
1995107.437 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zoetermeer aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zoetermeer was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 908 euro per maand kwijt aan wonen: 982 euro met een koopwoning en 811 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens908 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning982 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning811 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zoetermeer, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

832 euro2015 naar 908 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000908 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zoetermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zoetermeer en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZoetermeerWoonlasten per maand, Nederland
2024*908 euro903 euro
2023918 euro910 euro
2022820 euro825 euro
2021855 euro847 euro
2020829 euro823 euro
2019845 euro831 euro
2018827 euro811 euro
2017813 euro792 euro
2016829 euro803 euro
2015832 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zoetermeer

Op 1 januari 2025 stonden er in Zoetermeer 58.212 woningen. In 2025 kwamen er 292 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen55% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie34% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zoetermeer, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

41.3911995 naar 58.2122025

020.00040.00060.00058.212199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zoetermeer
JaarWoningen, Zoetermeer
202558.212
202457.653
202356.994
202256.670
202156.423
202056.459
201956.199
201855.944
201755.826
201655.377
201555.050
201454.809
201353.868
201253.029
201152.929
201052.681
200952.274
200851.796
200750.802
200649.788
200548.717
200447.740
200346.544
200245.248
200144.924
200044.604
199944.164
199843.608
199743.021
199642.256
199541.391

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

8411995 naar 2922025

05001.0001.500292199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zoetermeer
JaarNieuwbouwwoningen, Zoetermeer
2025292
2024678
2023647
2022279
2021314
2020169
2019294
2018123
2017212
2016316
2015186
2014235
2013176
2012825
2011296
2010315
2009737
2008480
2007997
20061.100
20051.070
2004997
20031.237
20021.294
2001431
2000320
1999446
1998557
1997590
1996796
1995841

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zoetermeer

Zoetermeer in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zoetermeer, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.