Notulus
MenuSluiten

Wonen in Ridderkerk

Ridderkerk telde op 1 januari 2025 21.966 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

386.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 428.160 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 857 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Ridderkerk

77.000 euro1997 naar 386.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ridderkerk was 77.000 euro in 1997 en 386.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000386.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Ridderkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Ridderkerk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, RidderkerkWOZ-waarde, Nederland
2026386.000 euro439.000 euro
2025346.000 euro398.000 euro
2024342.000 euro378.000 euro
2023330.000 euro368.000 euro
2022285.000 euro317.000 euro
2021257.000 euro290.000 euro
2020235.000 euro271.000 euro
2019213.000 euro250.000 euro
2018195.000 euro230.000 euro
2017188.000 euro217.000 euro
2016186.000 euro208.000 euro
2015184.000 euro206.000 euro
2014194.000 euro211.000 euro
2013202.000 euro223.000 euro
2012209.000 euro232.000 euro
2011210.000 euro236.000 euro
2010216.000 euro242.000 euro
2009219.000 euro241.000 euro
2008216.000 euro232.000 euro
2007203.000 euro216.000 euro
2006186.000 euro201.000 euro
2005183.000 euro200.000 euro
2004117.000 euro134.000 euro
2003116.000 euro133.000 euro
2002115.000 euro132.000 euro
2001116.000 euro131.000 euro
200086.000 euro80.000 euro
199985.000 euro80.000 euro
199885.000 euro79.000 euro
199777.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

85.742 euro1995 naar 428.160 euro2025

Een bestaande koopwoning in Ridderkerk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 428.160 euro; in 1995 was dat 85.742 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000428.160 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Ridderkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Ridderkerk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, RidderkerkVerkoopprijs, Nederland
2025428.160 euro479.527 euro
2024387.672 euro450.985 euro
2023339.295 euro416.153 euro
2022330.748 euro428.591 euro
2021310.977 euro386.714 euro
2020283.059 euro334.488 euro
2019256.618 euro307.978 euro
2018246.732 euro287.267 euro
2017216.478 euro263.295 euro
2016197.228 euro243.837 euro
2015181.938 euro230.194 euro
2014186.992 euro222.218 euro
2013177.424 euro213.353 euro
2012193.679 euro226.661 euro
2011207.958 euro240.059 euro
2010207.968 euro239.530 euro
2009202.395 euro238.259 euro
2008201.928 euro254.918 euro
2007207.495 euro248.325 euro
2006209.455 euro235.843 euro
2005201.489 euro222.706 euro
2004186.240 euro212.723 euro
2003176.112 euro204.829 euro
2002175.223 euro199.752 euro
2001156.181 euro188.397 euro
2000146.145 euro172.050 euro
1999121.099 euro144.778 euro
1998109.862 euro124.540 euro
199798.531 euro113.163 euro
199693.010 euro102.607 euro
199585.742 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Ridderkerk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Ridderkerk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 857 euro per maand kwijt aan wonen: 933 euro met een koopwoning en 749 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens857 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning933 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning749 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Ridderkerk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

746 euro2015 naar 857 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000857 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Ridderkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Ridderkerk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, RidderkerkWoonlasten per maand, Nederland
2024*857 euro903 euro
2023855 euro910 euro
2022768 euro825 euro
2021809 euro847 euro
2020775 euro823 euro
2019777 euro831 euro
2018759 euro811 euro
2017742 euro792 euro
2016750 euro803 euro
2015746 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Ridderkerk

Op 1 januari 2025 stonden er in Ridderkerk 21.966 woningen. In 2025 kwamen er 42 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen57% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie38% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder4,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Ridderkerk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

18.8781995 naar 21.9662025

05.00010.00015.00020.00025.00021.966199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Ridderkerk
JaarWoningen, Ridderkerk
202521.966
202421.736
202321.588
202221.491
202121.308
202020.960
201921.140
201821.009
201720.795
201620.680
201520.747
201420.686
201320.504
201219.862
201120.379
201020.333
200920.019
200819.860
200719.717
200619.547
200519.462
200419.688
200319.718
200219.828
200119.777
200019.727
199919.519
199819.336
199719.205
199619.061
199518.878

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1711995 naar 422025

010020030040050042199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Ridderkerk
JaarNieuwbouwwoningen, Ridderkerk
202542
2024196
2023134
2022133
2021191
2020356
201933
2018179
2017213
2016171
201576
201477
20133
201260
201186
2010146
2009477
2008243
2007143
2006303
2005203
200439
200371
200265
200162
2000135
1999229
1998166
1997242
1996132
1995171

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Ridderkerk

Ridderkerk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Ridderkerk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.