Notulus
MenuSluiten

Wonen in Gouda

Gouda telde op 1 januari 2025 35.205 woningen, waarvan 56% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

404.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 420.550 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 880 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Gouda

70.000 euro1997 naar 404.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Gouda was 70.000 euro in 1997 en 404.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000404.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Gouda, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Gouda en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, GoudaWOZ-waarde, Nederland
2026404.000 euro439.000 euro
2025356.000 euro398.000 euro
2024334.000 euro378.000 euro
2023323.000 euro368.000 euro
2022276.000 euro317.000 euro
2021244.000 euro290.000 euro
2020221.000 euro271.000 euro
2019206.000 euro250.000 euro
2018188.000 euro230.000 euro
2017180.000 euro217.000 euro
2016176.000 euro208.000 euro
2015174.000 euro206.000 euro
2014182.000 euro211.000 euro
2013192.000 euro223.000 euro
2012197.000 euro232.000 euro
2011206.000 euro236.000 euro
2010210.000 euro242.000 euro
2009205.000 euro241.000 euro
2008204.000 euro232.000 euro
2007195.000 euro216.000 euro
2006180.000 euro201.000 euro
2005180.000 euro200.000 euro
2004129.000 euro134.000 euro
2003129.000 euro133.000 euro
2002129.000 euro132.000 euro
2001130.000 euro131.000 euro
200072.000 euro80.000 euro
199972.000 euro80.000 euro
199872.000 euro79.000 euro
199770.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

90.808 euro1995 naar 420.550 euro2025

Een bestaande koopwoning in Gouda werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 420.550 euro; in 1995 was dat 90.808 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000420.550 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Gouda, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Gouda en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, GoudaVerkoopprijs, Nederland
2025420.550 euro479.527 euro
2024393.908 euro450.985 euro
2023363.025 euro416.153 euro
2022370.521 euro428.591 euro
2021327.961 euro386.714 euro
2020278.996 euro334.488 euro
2019251.188 euro307.978 euro
2018226.719 euro287.267 euro
2017207.498 euro263.295 euro
2016186.945 euro243.837 euro
2015192.073 euro230.194 euro
2014175.610 euro222.218 euro
2013179.142 euro213.353 euro
2012193.920 euro226.661 euro
2011195.145 euro240.059 euro
2010193.318 euro239.530 euro
2009208.479 euro238.259 euro
2008208.113 euro254.918 euro
2007200.835 euro248.325 euro
2006206.255 euro235.843 euro
2005193.993 euro222.706 euro
2004186.369 euro212.723 euro
2003184.288 euro204.829 euro
2002185.342 euro199.752 euro
2001177.087 euro188.397 euro
2000163.068 euro172.050 euro
1999138.087 euro144.778 euro
1998118.442 euro124.540 euro
1997114.234 euro113.163 euro
199696.835 euro102.607 euro
199590.808 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Gouda aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Gouda was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 880 euro per maand kwijt aan wonen: 952 euro met een koopwoning en 779 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens880 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning952 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning779 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Gouda, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

769 euro2015 naar 880 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000880 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Gouda, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Gouda en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, GoudaWoonlasten per maand, Nederland
2024*880 euro903 euro
2023884 euro910 euro
2022856 euro825 euro
2021809 euro847 euro
2020789 euro823 euro
2019792 euro831 euro
2018779 euro811 euro
2017769 euro792 euro
2016781 euro803 euro
2015769 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Gouda

Op 1 januari 2025 stonden er in Gouda 35.205 woningen. In 2025 kwamen er 645 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen56% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie29% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder14,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Gouda, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

28.3311995 naar 35.2052025

010.00020.00030.00040.00035.205199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Gouda
JaarWoningen, Gouda
202535.205
202434.785
202334.477
202234.065
202133.725
202033.439
201933.174
201832.758
201732.131
201631.868
201531.694
201431.542
201331.067
201230.704
201130.730
201030.781
200930.507
200830.309
200730.009
200630.076
200530.131
200430.139
200330.095
200229.920
200129.880
200029.848
199929.668
199829.493
199729.113
199628.723
199528.331

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

3731995 naar 6452025

0200400600800645199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Gouda
JaarNieuwbouwwoningen, Gouda
2025645
2024377
2023281
2022436
2021233
2020258
2019132
2018271
2017389
2016266
2015171
2014170
2013403
2012133
2011192
20101
2009258
2008262
2007170
200676
20058
200413
200342
2002184
200145
200039
1999205
1998260
1997286
1996381
1995373

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Gouda

Gouda in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Gouda

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Gouda

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Gouda

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Gouda

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Gouda, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.