Notulus
MenuSluiten

Wonen in Alblasserdam

Alblasserdam telde op 1 januari 2025 8.493 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

396.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 465.391 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 862 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Alblasserdam

70.000 euro1997 naar 396.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alblasserdam was 70.000 euro in 1997 en 396.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000396.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Alblasserdam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Alblasserdam en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AlblasserdamWOZ-waarde, Nederland
2026396.000 euro439.000 euro
2025351.000 euro398.000 euro
2024343.000 euro378.000 euro
2023324.000 euro368.000 euro
2022274.000 euro317.000 euro
2021252.000 euro290.000 euro
2020234.000 euro271.000 euro
2019217.000 euro250.000 euro
2018204.000 euro230.000 euro
2017198.000 euro217.000 euro
2016194.000 euro208.000 euro
2015190.000 euro206.000 euro
2014194.000 euro211.000 euro
2013205.000 euro223.000 euro
2012215.000 euro232.000 euro
2011219.000 euro236.000 euro
2010222.000 euro242.000 euro
2009225.000 euro241.000 euro
2008217.000 euro232.000 euro
2007201.000 euro216.000 euro
2006184.000 euro201.000 euro
2005179.000 euro200.000 euro
2004120.000 euro134.000 euro
2003119.000 euro133.000 euro
2002118.000 euro132.000 euro
2001117.000 euro131.000 euro
200072.000 euro80.000 euro
199972.000 euro80.000 euro
199871.000 euro79.000 euro
199770.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

76.663 euro1995 naar 465.391 euro2025

Een bestaande koopwoning in Alblasserdam werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 465.391 euro; in 1995 was dat 76.663 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000465.391 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Alblasserdam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Alblasserdam en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AlblasserdamVerkoopprijs, Nederland
2025465.391 euro479.527 euro
2024358.823 euro450.985 euro
2023359.952 euro416.153 euro
2022368.461 euro428.591 euro
2021332.755 euro386.714 euro
2020292.610 euro334.488 euro
2019268.447 euro307.978 euro
2018263.854 euro287.267 euro
2017233.036 euro263.295 euro
2016213.289 euro243.837 euro
2015210.548 euro230.194 euro
2014204.392 euro222.218 euro
2013190.876 euro213.353 euro
2012212.680 euro226.661 euro
2011223.250 euro240.059 euro
2010229.507 euro239.530 euro
2009221.303 euro238.259 euro
2008226.449 euro254.918 euro
2007225.699 euro248.325 euro
2006209.694 euro235.843 euro
2005203.787 euro222.706 euro
2004204.159 euro212.723 euro
2003197.255 euro204.829 euro
2002182.776 euro199.752 euro
2001172.244 euro188.397 euro
2000146.283 euro172.050 euro
1999133.865 euro144.778 euro
1998110.649 euro124.540 euro
1997102.416 euro113.163 euro
199697.615 euro102.607 euro
199576.663 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Alblasserdam aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Alblasserdam was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 862 euro per maand kwijt aan wonen: 946 euro met een koopwoning en 720 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens862 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning946 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning720 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Alblasserdam, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

773 euro2015 naar 862 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000862 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Alblasserdam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Alblasserdam en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AlblasserdamWoonlasten per maand, Nederland
2024*862 euro903 euro
2023891 euro910 euro
2022770 euro825 euro
2021796 euro847 euro
2020792 euro823 euro
2019804 euro831 euro
2018786 euro811 euro
2017766 euro792 euro
2016779 euro803 euro
2015773 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Alblasserdam

Op 1 januari 2025 stonden er in Alblasserdam 8.493 woningen. In 2025 kwamen er 12 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen62% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie33% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder5,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Alblasserdam, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.7591995 naar 8.4932025

02.0004.0006.0008.00010.0008.493199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Alblasserdam
JaarWoningen, Alblasserdam
20258.493
20248.473
20238.449
20228.415
20218.408
20208.353
20198.324
20188.276
20178.252
20168.220
20158.138
20148.122
20138.111
20128.083
20117.933
20107.745
20097.692
20087.644
20077.516
20067.578
20057.484
20047.355
20037.424
20027.406
20017.433
20007.290
19997.117
19987.079
19976.939
19966.878
19956.759

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1181995 naar 122025

05010015020012199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Alblasserdam
JaarNieuwbouwwoningen, Alblasserdam
202512
20248
202322
202231
20217
202054
201933
201853
201723
201638
201581
201436
201312
201226
2011137
2010188
200954
200891
2007132
200633
2005185
2004139
200339
200283
2001182
20005
1999103
1998119
1997167
1996115
1995118

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Alblasserdam

Alblasserdam in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Alblasserdam, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.