Wonen in Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn telde op 1 januari 2025 51.069 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
448.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 459.675 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 906 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Alphen aan den Rijn
78.000 euro1997 naar 448.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alphen aan den Rijn was 78.000 euro in 1997 en 448.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Alphen aan den Rijn | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 448.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 397.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 373.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 360.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 309.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 282.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 264.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 246.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 231.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 219.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 215.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 217.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 220.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 225.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 234.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 238.000 euro | 236.000 euro |
| 2010 | 241.000 euro | 242.000 euro |
| 2009 | 240.000 euro | 241.000 euro |
| 2008 | 230.000 euro | 232.000 euro |
| 2007 | 219.000 euro | 216.000 euro |
| 2006 | 203.000 euro | 201.000 euro |
| 2005 | 202.000 euro | 200.000 euro |
| 2004 | 136.000 euro | 134.000 euro |
| 2003 | 135.000 euro | 133.000 euro |
| 2002 | 134.000 euro | 132.000 euro |
| 2001 | 134.000 euro | 131.000 euro |
| 2000 | 80.000 euro | 80.000 euro |
| 1999 | 79.000 euro | 80.000 euro |
| 1998 | 79.000 euro | 79.000 euro |
| 1997 | 78.000 euro | 79.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
100.965 euro1995 naar 459.675 euro2025
Een bestaande koopwoning in Alphen aan den Rijn werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 459.675 euro; in 1995 was dat 100.965 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Alphen aan den Rijn | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 459.675 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 445.481 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 401.474 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 411.170 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 360.031 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 320.239 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 286.500 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 269.286 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 246.886 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 223.430 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 210.948 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 224.102 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 214.234 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 198.369 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 211.847 euro | 240.059 euro |
| 2010 | 193.252 euro | 239.530 euro |
| 2009 | 187.425 euro | 238.259 euro |
| 2008 | 248.638 euro | 254.918 euro |
| 2007 | 234.586 euro | 248.325 euro |
| 2006 | 236.262 euro | 235.843 euro |
| 2005 | 223.145 euro | 222.706 euro |
| 2004 | 213.741 euro | 212.723 euro |
| 2003 | 215.776 euro | 204.829 euro |
| 2002 | 203.049 euro | 199.752 euro |
| 2001 | 198.489 euro | 188.397 euro |
| 2000 | 181.567 euro | 172.050 euro |
| 1999 | 146.359 euro | 144.778 euro |
| 1998 | 125.996 euro | 124.540 euro |
| 1997 | 116.687 euro | 113.163 euro |
| 1996 | 112.026 euro | 102.607 euro |
| 1995 | 100.965 euro | 93.750 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Alphen aan den Rijn aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Alphen aan den Rijn was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 906 euro per maand kwijt aan wonen: 952 euro met een koopwoning en 818 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens906 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning952 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning818 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
835 euro2015 naar 906 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Alphen aan den Rijn | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 906 euro | 903 euro |
| 2023 | 914 euro | 910 euro |
| 2022 | 829 euro | 825 euro |
| 2021 | 863 euro | 847 euro |
| 2020 | 864 euro | 823 euro |
| 2019 | 862 euro | 831 euro |
| 2018 | 843 euro | 811 euro |
| 2017 | 823 euro | 792 euro |
| 2016 | 840 euro | 803 euro |
| 2015 | 835 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Alphen aan den Rijn
Op 1 januari 2025 stonden er in Alphen aan den Rijn 51.069 woningen. In 2025 kwamen er 952 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen63% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie25% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder11,2% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 1995
25.6101995 naar 51.0692025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Woningen, Alphen aan den Rijn |
|---|---|
| 2025 | 51.069 |
| 2024 | 50.799 |
| 2023 | 50.031 |
| 2022 | 49.398 |
| 2021 | 48.893 |
| 2020 | 48.179 |
| 2019 | 47.752 |
| 2018 | 47.098 |
| 2017 | 46.722 |
| 2016 | 45.968 |
| 2015 | 45.753 |
| 2014 | 45.433 |
| 2013 | 31.280 |
| 2012 | 31.005 |
| 2011 | 30.315 |
| 2010 | 30.280 |
| 2009 | 30.033 |
| 2008 | 29.726 |
| 2007 | 29.396 |
| 2006 | 28.918 |
| 2005 | 28.487 |
| 2004 | 28.267 |
| 2003 | 28.170 |
| 2002 | 28.100 |
| 2001 | 27.903 |
| 2000 | 27.834 |
| 1999 | 27.388 |
| 1998 | 27.022 |
| 1997 | 26.423 |
| 1996 | 26.122 |
| 1995 | 25.610 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
5171995 naar 9522025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Alphen aan den Rijn |
|---|---|
| 2025 | 952 |
| 2024 | 333 |
| 2023 | 561 |
| 2022 | 515 |
| 2021 | 511 |
| 2020 | 644 |
| 2019 | 343 |
| 2018 | 431 |
| 2017 | 381 |
| 2016 | 634 |
| 2015 | 248 |
| 2014 | 378 |
| 2013 | 94 |
| 2012 | 116 |
| 2011 | 463 |
| 2010 | 19 |
| 2009 | 247 |
| 2008 | 295 |
| 2007 | 341 |
| 2006 | 500 |
| 2005 | 356 |
| 2004 | 227 |
| 2003 | 116 |
| 2002 | 70 |
| 2001 | 215 |
| 2000 | 65 |
| 1999 | 477 |
| 1998 | 372 |
| 1997 | 598 |
| 1996 | 302 |
| 1995 | 517 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Alphen aan den Rijn
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Alphen aan den Rijn
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Alphen aan den Rijn
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Parkeren in Alphen aan den Rijn
Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland
De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.
- Alblasserdam
- Albrandswaard
- Barendrecht
- Bodegraven-Reeuwijk
- Capelle aan den IJssel
- Delft
- Den Haag
- Dordrecht
- Goeree-Overflakkee
- Gorinchem
- Gouda
- Hardinxveld-Giessendam
- Hendrik-Ido-Ambacht
- Hillegom
- Hoeksche Waard
- Kaag en Braassem
- Katwijk
- Krimpen aan den IJssel
- Krimpenerwaard
- Lansingerland
- Leiden
- Leiderdorp
- Leidschendam-Voorburg
- Lisse
- Maassluis
- Midden-Delfland
- Molenlanden
- Nieuwkoop
- Nissewaard
- Noordwijk
- Oegstgeest
- Papendrecht
- Pijnacker-Nootdorp
- Ridderkerk
- Rijswijk
- Rotterdam
- Schiedam
- Sliedrecht
- Teylingen
- Vlaardingen
- Voorne aan Zee
- Voorschoten
- Waddinxveen
- Wassenaar
- Westland
- Zoetermeer
- Zoeterwoude
- Zuidplas
- Zwijndrecht
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Alphen aan den Rijn, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.