Notulus
MenuSluiten

Wonen in Vlaardingen

Vlaardingen telde op 1 januari 2025 37.117 woningen, waarvan 47% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

341.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 365.638 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 836 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Vlaardingen

62.000 euro1997 naar 341.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Vlaardingen was 62.000 euro in 1997 en 341.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000341.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Vlaardingen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Vlaardingen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, VlaardingenWOZ-waarde, Nederland
2026341.000 euro439.000 euro
2025303.000 euro398.000 euro
2024290.000 euro378.000 euro
2023278.000 euro368.000 euro
2022245.000 euro317.000 euro
2021220.000 euro290.000 euro
2020202.000 euro271.000 euro
2019183.000 euro250.000 euro
2018169.000 euro230.000 euro
2017163.000 euro217.000 euro
2016159.000 euro208.000 euro
2015159.000 euro206.000 euro
2014164.000 euro211.000 euro
2013170.000 euro223.000 euro
2012174.000 euro232.000 euro
2011178.000 euro236.000 euro
2010180.000 euro242.000 euro
2009178.000 euro241.000 euro
2008173.000 euro232.000 euro
2007166.000 euro216.000 euro
2006153.000 euro201.000 euro
2005152.000 euro200.000 euro
200499.000 euro134.000 euro
200399.000 euro133.000 euro
200299.000 euro132.000 euro
200198.000 euro131.000 euro
200063.000 euro80.000 euro
199963.000 euro80.000 euro
199862.000 euro79.000 euro
199762.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

65.713 euro1995 naar 365.638 euro2025

Een bestaande koopwoning in Vlaardingen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 365.638 euro; in 1995 was dat 65.713 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000365.638 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Vlaardingen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Vlaardingen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, VlaardingenVerkoopprijs, Nederland
2025365.638 euro479.527 euro
2024339.126 euro450.985 euro
2023318.185 euro416.153 euro
2022323.849 euro428.591 euro
2021301.858 euro386.714 euro
2020258.309 euro334.488 euro
2019231.415 euro307.978 euro
2018199.877 euro287.267 euro
2017187.120 euro263.295 euro
2016172.252 euro243.837 euro
2015164.575 euro230.194 euro
2014164.118 euro222.218 euro
2013164.246 euro213.353 euro
2012166.675 euro226.661 euro
2011184.321 euro240.059 euro
2010179.044 euro239.530 euro
2009177.823 euro238.259 euro
2008189.347 euro254.918 euro
2007177.642 euro248.325 euro
2006176.275 euro235.843 euro
2005163.755 euro222.706 euro
2004163.998 euro212.723 euro
2003157.009 euro204.829 euro
2002144.973 euro199.752 euro
2001124.762 euro188.397 euro
2000115.071 euro172.050 euro
199998.999 euro144.778 euro
199885.842 euro124.540 euro
199778.735 euro113.163 euro
199674.671 euro102.607 euro
199565.713 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Vlaardingen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Vlaardingen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 836 euro per maand kwijt aan wonen: 955 euro met een koopwoning en 722 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 23,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens836 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning955 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning722 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Vlaardingen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

727 euro2015 naar 836 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000836 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Vlaardingen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Vlaardingen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, VlaardingenWoonlasten per maand, Nederland
2024*836 euro903 euro
2023824 euro910 euro
2022742 euro825 euro
2021783 euro847 euro
2020762 euro823 euro
2019764 euro831 euro
2018746 euro811 euro
2017727 euro792 euro
2016735 euro803 euro
2015727 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Vlaardingen

Op 1 januari 2025 stonden er in Vlaardingen 37.117 woningen. In 2025 kwamen er 175 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen47% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie41% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Vlaardingen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

33.2541995 naar 37.1172025

010.00020.00030.00040.00037.117199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Vlaardingen
JaarWoningen, Vlaardingen
202537.117
202436.856
202336.315
202235.790
202135.551
202035.470
201935.159
201835.126
201734.901
201634.768
201534.926
201434.857
201334.046
201234.339
201134.651
201034.271
200934.403
200834.462
200734.256
200634.340
200534.259
200434.455
200334.385
200234.130
200134.106
200034.064
199933.851
199833.773
199733.611
199633.375
199533.254

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1171995 naar 1752025

0200400600175199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Vlaardingen
JaarNieuwbouwwoningen, Vlaardingen
2025175
2024241
2023579
2022475
2021145
2020207
2019399
2018219
2017351
2016238
2015127
2014125
2013363
2012104
201147
2010271
2009310
2008175
2007207
200696
200514
200414
2003102
2002267
200126
2000245
1999214
199890
1997277
1996317
1995117

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Vlaardingen

Vlaardingen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Vlaardingen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.