Notulus
MenuSluiten

Wonen in Dordrecht

Dordrecht telde op 1 januari 2025 57.537 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

369.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 391.755 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 846 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Dordrecht

67.000 euro1997 naar 369.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dordrecht was 67.000 euro in 1997 en 369.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000369.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Dordrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Dordrecht en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, DordrechtWOZ-waarde, Nederland
2026369.000 euro439.000 euro
2025331.000 euro398.000 euro
2024309.000 euro378.000 euro
2023295.000 euro368.000 euro
2022248.000 euro317.000 euro
2021226.000 euro290.000 euro
2020207.000 euro271.000 euro
2019188.000 euro250.000 euro
2018173.000 euro230.000 euro
2017162.000 euro217.000 euro
2016158.000 euro208.000 euro
2015153.000 euro206.000 euro
2014159.000 euro211.000 euro
2013171.000 euro223.000 euro
2012176.000 euro232.000 euro
2011181.000 euro236.000 euro
2010190.000 euro242.000 euro
2009188.000 euro241.000 euro
2008179.000 euro232.000 euro
2007161.000 euro216.000 euro
2006148.000 euro201.000 euro
2005147.000 euro200.000 euro
2004101.000 euro134.000 euro
2003100.000 euro133.000 euro
2002101.000 euro132.000 euro
2001101.000 euro131.000 euro
200069.000 euro80.000 euro
199968.000 euro80.000 euro
199867.000 euro79.000 euro
199767.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

72.146 euro1995 naar 391.755 euro2025

Een bestaande koopwoning in Dordrecht werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 391.755 euro; in 1995 was dat 72.146 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000391.755 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Dordrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Dordrecht en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, DordrechtVerkoopprijs, Nederland
2025391.755 euro479.527 euro
2024362.740 euro450.985 euro
2023337.051 euro416.153 euro
2022344.193 euro428.591 euro
2021299.241 euro386.714 euro
2020258.874 euro334.488 euro
2019237.053 euro307.978 euro
2018218.882 euro287.267 euro
2017200.733 euro263.295 euro
2016184.287 euro243.837 euro
2015185.369 euro230.194 euro
2014178.188 euro222.218 euro
2013167.211 euro213.353 euro
2012180.984 euro226.661 euro
2011183.434 euro240.059 euro
2010188.588 euro239.530 euro
2009186.561 euro238.259 euro
2008200.833 euro254.918 euro
2007189.879 euro248.325 euro
2006186.576 euro235.843 euro
2005174.450 euro222.706 euro
2004165.820 euro212.723 euro
2003158.382 euro204.829 euro
2002154.281 euro199.752 euro
2001141.015 euro188.397 euro
2000129.720 euro172.050 euro
1999114.409 euro144.778 euro
1998102.507 euro124.540 euro
199792.102 euro113.163 euro
199683.851 euro102.607 euro
199572.146 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Dordrecht aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Dordrecht was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 846 euro per maand kwijt aan wonen: 914 euro met een koopwoning en 742 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens846 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning914 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning742 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Dordrecht, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

739 euro2015 naar 846 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000846 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Dordrecht, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Dordrecht en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, DordrechtWoonlasten per maand, Nederland
2024*846 euro903 euro
2023849 euro910 euro
2022762 euro825 euro
2021795 euro847 euro
2020758 euro823 euro
2019773 euro831 euro
2018752 euro811 euro
2017731 euro792 euro
2016746 euro803 euro
2015739 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Dordrecht

Op 1 januari 2025 stonden er in Dordrecht 57.537 woningen. In 2025 kwamen er 525 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen58% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder14,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Dordrecht, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

48.4071995 naar 57.5372025

020.00040.00060.00057.537199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Dordrecht
JaarWoningen, Dordrecht
202557.537
202457.276
202356.597
202256.248
202155.813
202055.279
201955.009
201855.059
201754.868
201654.853
201554.549
201454.528
201354.565
201253.973
201153.437
201053.349
200953.390
200852.804
200752.664
200652.676
200552.460
200452.229
200352.338
200252.331
200152.034
200051.694
199951.363
199850.713
199750.170
199649.635
199548.407

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1.4841995 naar 5252025

05001.0001.500525199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Dordrecht
JaarNieuwbouwwoningen, Dordrecht
2025525
2024304
2023671
2022159
2021507
2020385
2019247
2018276
2017225
201679
2015203
201440
2013146
2012512
2011258
201027
2009235
2008627
2007464
2006266
2005418
2004347
2003133
2002160
2001336
2000477
1999442
1998708
1997575
1996583
19951.484

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Dordrecht

Dordrecht in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Dordrecht, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.