Notulus
MenuSluiten

Wonen in Wassenaar

Wassenaar telde op 1 januari 2025 12.461 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

788.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 903.569 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.333 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Wassenaar

177.000 euro1997 naar 788.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wassenaar was 177.000 euro in 1997 en 788.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000800.000788.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Wassenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Wassenaar en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WassenaarWOZ-waarde, Nederland
2026788.000 euro439.000 euro
2025745.000 euro398.000 euro
2024728.000 euro378.000 euro
2023730.000 euro368.000 euro
2022663.000 euro317.000 euro
2021624.000 euro290.000 euro
2020601.000 euro271.000 euro
2019566.000 euro250.000 euro
2018523.000 euro230.000 euro
2017484.000 euro217.000 euro
2016476.000 euro208.000 euro
2015461.000 euro206.000 euro
2014482.000 euro211.000 euro
2013514.000 euro223.000 euro
2012536.000 euro232.000 euro
2011550.000 euro236.000 euro
2010562.000 euro242.000 euro
2009568.000 euro241.000 euro
2008552.000 euro232.000 euro
2007521.000 euro216.000 euro
2006503.000 euro201.000 euro
2005512.000 euro200.000 euro
2004323.000 euro134.000 euro
2003323.000 euro133.000 euro
2002322.000 euro132.000 euro
2001323.000 euro131.000 euro
2000179.000 euro80.000 euro
1999178.000 euro80.000 euro
1998177.000 euro79.000 euro
1997177.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

231.781 euro1995 naar 903.569 euro2025

Een bestaande koopwoning in Wassenaar werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 903.569 euro; in 1995 was dat 231.781 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.0001.000.000903.569 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Wassenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Wassenaar en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WassenaarVerkoopprijs, Nederland
2025903.569 euro479.527 euro
2024849.805 euro450.985 euro
2023799.869 euro416.153 euro
2022970.767 euro428.591 euro
2021910.810 euro386.714 euro
2020759.683 euro334.488 euro
2019711.264 euro307.978 euro
2018670.091 euro287.267 euro
2017705.228 euro263.295 euro
2016543.781 euro243.837 euro
2015531.232 euro230.194 euro
2014558.336 euro222.218 euro
2013536.275 euro213.353 euro
2012565.289 euro226.661 euro
2011592.317 euro240.059 euro
2010558.162 euro239.530 euro
2009636.068 euro238.259 euro
2008607.227 euro254.918 euro
2007647.459 euro248.325 euro
2006587.141 euro235.843 euro
2005605.247 euro222.706 euro
2004542.693 euro212.723 euro
2003488.039 euro204.829 euro
2002549.849 euro199.752 euro
2001571.529 euro188.397 euro
2000540.164 euro172.050 euro
1999469.693 euro144.778 euro
1998353.716 euro124.540 euro
1997308.128 euro113.163 euro
1996291.452 euro102.607 euro
1995231.781 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Wassenaar aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Wassenaar was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.333 euro per maand kwijt aan wonen: 1.460 euro met een koopwoning en 1.140 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 25,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.333 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.460 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning1.140 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Wassenaar, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

1.213 euro2015 naar 1.333 euro2024, voorlopig

euro05001.0001.5001.333 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Wassenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Wassenaar en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WassenaarWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.333 euro903 euro
20231.408 euro910 euro
20221.318 euro825 euro
20211.273 euro847 euro
20201.306 euro823 euro
20191.254 euro831 euro
20181.330 euro811 euro
20171.207 euro792 euro
20161.320 euro803 euro
20151.213 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Wassenaar

Op 1 januari 2025 stonden er in Wassenaar 12.461 woningen. In 2025 kwamen er 7 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen57% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie26% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder16,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Wassenaar, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

11.3071995 naar 12.4612025

02.5005.0007.50010.00012.50012.461199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Wassenaar
JaarWoningen, Wassenaar
202512.461
202412.367
202312.241
202212.262
202112.287
202012.222
201912.191
201812.176
201712.220
201612.213
201512.192
201412.152
201312.100
201212.078
201112.139
201012.057
200911.999
200811.967
200711.862
200611.774
200511.631
200411.608
200311.609
200211.566
200111.519
200011.519
199911.401
199811.400
199711.390
199611.359
199511.307

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

531995 naar 72025

0501001502002507199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Wassenaar
JaarNieuwbouwwoningen, Wassenaar
20257
202498
2023128
202220
202110
202026
201960
201823
20178
201610
201517
201452
201366
201219
20115
201074
200994
200826
200784
200698
2005209
200426
20034
200253
200147
200015
1999108
19981
199711
199638
199553

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Wassenaar

Wassenaar in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zuid-Holland

De provincie Zuid-Holland telt nog 49 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Wassenaar, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.