Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zevenaar

Zevenaar telde op 1 januari 2025 20.924 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

385.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 410.446 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 838 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zevenaar

83.000 euro1997 naar 385.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zevenaar was 83.000 euro in 1997 en 385.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000385.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zevenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zevenaar en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZevenaarWOZ-waarde, Nederland
2026385.000 euro439.000 euro
2025334.000 euro398.000 euro
2024320.000 euro378.000 euro
2023303.000 euro368.000 euro
2022265.000 euro317.000 euro
2021236.000 euro290.000 euro
2020219.000 euro271.000 euro
2019204.000 euro250.000 euro
2018185.000 euro230.000 euro
2017180.000 euro217.000 euro
2016182.000 euro208.000 euro
2015180.000 euro206.000 euro
2014185.000 euro211.000 euro
2013200.000 euro223.000 euro
2012207.000 euro232.000 euro
2011216.000 euro236.000 euro
2010226.000 euro242.000 euro
2009225.000 euro241.000 euro
2008222.000 euro232.000 euro
2007212.000 euro216.000 euro
2006200.000 euro201.000 euro
2005199.000 euro200.000 euro
2004133.000 euro134.000 euro
2003131.000 euro133.000 euro
2002133.000 euro132.000 euro
2001132.000 euro131.000 euro
200083.000 euro80.000 euro
199983.000 euro80.000 euro
199883.000 euro79.000 euro
199783.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

95.642 euro1995 naar 410.446 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zevenaar werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 410.446 euro; in 1995 was dat 95.642 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000410.446 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zevenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zevenaar en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZevenaarVerkoopprijs, Nederland
2025410.446 euro479.527 euro
2024375.711 euro450.985 euro
2023348.727 euro416.153 euro
2022341.408 euro428.591 euro
2021305.045 euro386.714 euro
2020261.508 euro334.488 euro
2019243.504 euro307.978 euro
2018230.088 euro287.267 euro
2017221.023 euro263.295 euro
2016194.408 euro243.837 euro
2015191.992 euro230.194 euro
2014186.537 euro222.218 euro
2013185.148 euro213.353 euro
2012181.946 euro226.661 euro
2011203.722 euro240.059 euro
2010204.324 euro239.530 euro
2009198.853 euro238.259 euro
2008212.618 euro254.918 euro
2007220.824 euro248.325 euro
2006212.997 euro235.843 euro
2005199.915 euro222.706 euro
2004204.596 euro212.723 euro
2003196.177 euro204.829 euro
2002185.633 euro199.752 euro
2001182.921 euro188.397 euro
2000165.833 euro172.050 euro
1999151.236 euro144.778 euro
1998130.840 euro124.540 euro
1997110.631 euro113.163 euro
1996103.233 euro102.607 euro
199595.642 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zevenaar aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zevenaar was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 838 euro per maand kwijt aan wonen: 895 euro met een koopwoning en 729 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens838 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning895 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning729 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zevenaar, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

743 euro2015 naar 838 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000838 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zevenaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zevenaar en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZevenaarWoonlasten per maand, Nederland
2024*838 euro903 euro
2023833 euro910 euro
2022765 euro825 euro
2021790 euro847 euro
2020757 euro823 euro
2019779 euro831 euro
2018756 euro811 euro
2017748 euro792 euro
2016744 euro803 euro
2015743 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zevenaar

Op 1 januari 2025 stonden er in Zevenaar 20.924 woningen. In 2025 kwamen er 160 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen64% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zevenaar, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

10.4771995 naar 20.9242025

05.00010.00015.00020.00025.00020.924199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zevenaar
JaarWoningen, Zevenaar
202520.924
202420.723
202320.679
202220.562
202120.227
202019.970
201919.796
201819.684
201714.795
201614.677
201514.614
201414.541
201314.507
201214.062
201113.760
201013.760
200913.516
200813.508
200713.428
200613.330
200513.209
200411.194
200311.052
200210.993
200110.956
200010.918
199910.882
199810.708
199710.653
199610.587
199510.477

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1121995 naar 1602025

0100200300160199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zevenaar
JaarNieuwbouwwoningen, Zevenaar
2025160
2024205
202355
2022121
2021266
2020251
2019172
2018100
201766
2016113
201561
201414
201325
201275
2011297
20100
2009263
200821
200721
2006111
2005130
2004157
2003214
200265
200121
200092
199992
1998185
199760
199673
1995112

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zevenaar

Zevenaar in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zevenaar, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.