Notulus
MenuSluiten

Wonen in Harderwijk

Harderwijk telde op 1 januari 2025 22.045 woningen, waarvan 59% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

448.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 473.911 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 889 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Harderwijk

91.000 euro1997 naar 448.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Harderwijk was 91.000 euro in 1997 en 448.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000448.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Harderwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Harderwijk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HarderwijkWOZ-waarde, Nederland
2026448.000 euro439.000 euro
2025405.000 euro398.000 euro
2024391.000 euro378.000 euro
2023381.000 euro368.000 euro
2022319.000 euro317.000 euro
2021291.000 euro290.000 euro
2020272.000 euro271.000 euro
2019258.000 euro250.000 euro
2018245.000 euro230.000 euro
2017235.000 euro217.000 euro
2016229.000 euro208.000 euro
2015225.000 euro206.000 euro
2014226.000 euro211.000 euro
2013239.000 euro223.000 euro
2012235.000 euro232.000 euro
2011240.000 euro236.000 euro
2010245.000 euro242.000 euro
2009241.000 euro241.000 euro
2008235.000 euro232.000 euro
2007227.000 euro216.000 euro
2006212.000 euro201.000 euro
2005213.000 euro200.000 euro
2004135.000 euro134.000 euro
2003135.000 euro133.000 euro
2002135.000 euro132.000 euro
2001134.000 euro131.000 euro
200087.000 euro80.000 euro
199991.000 euro80.000 euro
199891.000 euro79.000 euro
199791.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

98.561 euro1995 naar 473.911 euro2025

Een bestaande koopwoning in Harderwijk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 473.911 euro; in 1995 was dat 98.561 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000473.911 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Harderwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Harderwijk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HarderwijkVerkoopprijs, Nederland
2025473.911 euro479.527 euro
2024469.214 euro450.985 euro
2023437.767 euro416.153 euro
2022450.728 euro428.591 euro
2021369.508 euro386.714 euro
2020338.710 euro334.488 euro
2019321.594 euro307.978 euro
2018289.462 euro287.267 euro
2017271.810 euro263.295 euro
2016255.649 euro243.837 euro
2015238.579 euro230.194 euro
2014231.130 euro222.218 euro
2013233.894 euro213.353 euro
2012240.096 euro226.661 euro
2011240.148 euro240.059 euro
2010251.015 euro239.530 euro
2009244.035 euro238.259 euro
2008279.483 euro254.918 euro
2007258.628 euro248.325 euro
2006245.398 euro235.843 euro
2005245.397 euro222.706 euro
2004217.469 euro212.723 euro
2003218.333 euro204.829 euro
2002221.415 euro199.752 euro
2001202.273 euro188.397 euro
2000185.752 euro172.050 euro
1999166.049 euro144.778 euro
1998130.807 euro124.540 euro
1997119.104 euro113.163 euro
1996112.507 euro102.607 euro
199598.561 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Harderwijk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Harderwijk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 889 euro per maand kwijt aan wonen: 946 euro met een koopwoning en 799 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens889 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning946 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning799 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Harderwijk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

811 euro2015 naar 889 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000889 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Harderwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Harderwijk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HarderwijkWoonlasten per maand, Nederland
2024*889 euro903 euro
2023944 euro910 euro
2022819 euro825 euro
2021849 euro847 euro
2020827 euro823 euro
2019843 euro831 euro
2018823 euro811 euro
2017807 euro792 euro
2016811 euro803 euro
2015811 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Harderwijk

Op 1 januari 2025 stonden er in Harderwijk 22.045 woningen. In 2025 kwamen er 287 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen59% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie27% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder14,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Harderwijk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

13.4201995 naar 22.0452025

05.00010.00015.00020.00025.00022.045199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Harderwijk
JaarWoningen, Harderwijk
202522.045
202421.777
202321.553
202221.143
202120.677
202019.942
201919.450
201819.289
201719.185
201618.873
201518.712
201418.562
201318.517
201218.433
201118.298
201017.868
200917.300
200816.713
200716.578
200616.247
200515.949
200415.681
200315.454
200215.192
200115.074
200014.966
199914.752
199814.343
199713.959
199613.841
199513.420

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

5361995 naar 2872025

0200400600287199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Harderwijk
JaarNieuwbouwwoningen, Harderwijk
2025287
2024204
2023305
2022374
2021131
2020425
2019441
2018192
201775
2016202
2015126
201464
201345
201245
201156
2010443
2009549
2008598
2007175
2006427
2005364
2004419
2003321
2002200
2001104
2000150
1999194
1998453
1997430
1996186
1995536

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Harderwijk

Harderwijk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Harderwijk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.