Notulus
MenuSluiten

Wonen in Winterswijk

Winterswijk telde op 1 januari 2025 13.515 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

340.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 376.011 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 827 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Winterswijk

68.000 euro1997 naar 340.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Winterswijk was 68.000 euro in 1997 en 340.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000340.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Winterswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Winterswijk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WinterswijkWOZ-waarde, Nederland
2026340.000 euro439.000 euro
2025312.000 euro398.000 euro
2024300.000 euro378.000 euro
2023288.000 euro368.000 euro
2022253.000 euro317.000 euro
2021227.000 euro290.000 euro
2020214.000 euro271.000 euro
2019200.000 euro250.000 euro
2018179.000 euro230.000 euro
2017172.000 euro217.000 euro
2016169.000 euro208.000 euro
2015172.000 euro206.000 euro
2014180.000 euro211.000 euro
2013192.000 euro223.000 euro
2012203.000 euro232.000 euro
2011210.000 euro236.000 euro
2010217.000 euro242.000 euro
2009220.000 euro241.000 euro
2008217.000 euro232.000 euro
2007207.000 euro216.000 euro
2006196.000 euro201.000 euro
2005195.000 euro200.000 euro
2004134.000 euro134.000 euro
2003133.000 euro133.000 euro
2002132.000 euro132.000 euro
2001131.000 euro131.000 euro
200069.000 euro80.000 euro
199969.000 euro80.000 euro
199868.000 euro79.000 euro
199768.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

83.826 euro1995 naar 376.011 euro2025

Een bestaande koopwoning in Winterswijk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 376.011 euro; in 1995 was dat 83.826 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000376.011 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Winterswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Winterswijk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WinterswijkVerkoopprijs, Nederland
2025376.011 euro479.527 euro
2024346.135 euro450.985 euro
2023313.199 euro416.153 euro
2022337.995 euro428.591 euro
2021291.164 euro386.714 euro
2020238.267 euro334.488 euro
2019214.007 euro307.978 euro
2018203.026 euro287.267 euro
2017191.818 euro263.295 euro
2016182.763 euro243.837 euro
2015160.787 euro230.194 euro
2014150.614 euro222.218 euro
2013147.908 euro213.353 euro
2012161.299 euro226.661 euro
2011166.305 euro240.059 euro
2010165.107 euro239.530 euro
2009169.784 euro238.259 euro
2008170.663 euro254.918 euro
2007187.997 euro248.325 euro
2006181.817 euro235.843 euro
2005177.529 euro222.706 euro
2004169.766 euro212.723 euro
2003154.316 euro204.829 euro
2002150.100 euro199.752 euro
2001137.478 euro188.397 euro
2000132.665 euro172.050 euro
1999109.872 euro144.778 euro
199893.720 euro124.540 euro
199796.690 euro113.163 euro
199683.575 euro102.607 euro
199583.826 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Winterswijk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Winterswijk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 827 euro per maand kwijt aan wonen: 847 euro met een koopwoning en 774 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens827 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning847 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning774 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Winterswijk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

779 euro2015 naar 827 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000827 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Winterswijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Winterswijk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WinterswijkWoonlasten per maand, Nederland
2024*827 euro903 euro
2023830 euro910 euro
2022767 euro825 euro
2021790 euro847 euro
2020784 euro823 euro
2019792 euro831 euro
2018783 euro811 euro
2017766 euro792 euro
2016779 euro803 euro
2015779 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Winterswijk

Op 1 januari 2025 stonden er in Winterswijk 13.515 woningen. In 2025 kwamen er 127 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie17% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Winterswijk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

10.6961995 naar 13.5152025

05.00010.00015.00013.515199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Winterswijk
JaarWoningen, Winterswijk
202513.515
202413.480
202313.375
202213.298
202113.245
202013.139
201913.087
201812.997
201712.942
201612.897
201512.867
201412.795
201312.685
201212.321
201112.266
201012.248
200912.129
200812.016
200711.848
200611.681
200511.566
200411.484
200311.465
200211.448
200111.432
200011.393
199911.341
199811.235
199711.142
199610.866
199510.696

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1951995 naar 1272025

0100200300127199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Winterswijk
JaarNieuwbouwwoningen, Winterswijk
2025127
202416
202369
202263
202149
202085
201949
201842
201736
201648
201522
201453
20138
201265
2011109
201024
2009105
2008132
200730
2006160
2005119
2004105
200332
200236
200160
200049
199975
199898
199793
1996283
1995195

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Winterswijk

Winterswijk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Winterswijk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.