Notulus
MenuSluiten

Wonen in Ede

Ede telde op 1 januari 2025 52.757 woningen, waarvan 65% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

486.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 523.183 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 906 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Ede

89.000 euro1997 naar 486.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ede was 89.000 euro in 1997 en 486.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000486.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Ede, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Ede en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, EdeWOZ-waarde, Nederland
2026486.000 euro439.000 euro
2025438.000 euro398.000 euro
2024414.000 euro378.000 euro
2023386.000 euro368.000 euro
2022335.000 euro317.000 euro
2021310.000 euro290.000 euro
2020291.000 euro271.000 euro
2019271.000 euro250.000 euro
2018244.000 euro230.000 euro
2017234.000 euro217.000 euro
2016226.000 euro208.000 euro
2015226.000 euro206.000 euro
2014232.000 euro211.000 euro
2013254.000 euro223.000 euro
2012266.000 euro232.000 euro
2011275.000 euro236.000 euro
2010292.000 euro242.000 euro
2009289.000 euro241.000 euro
2008279.000 euro232.000 euro
2007254.000 euro216.000 euro
2006235.000 euro201.000 euro
2005235.000 euro200.000 euro
2004162.000 euro134.000 euro
2003163.000 euro133.000 euro
2002163.000 euro132.000 euro
2001161.000 euro131.000 euro
200089.000 euro80.000 euro
199989.000 euro80.000 euro
199889.000 euro79.000 euro
199789.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

111.526 euro1995 naar 523.183 euro2025

Een bestaande koopwoning in Ede werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 523.183 euro; in 1995 was dat 111.526 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000523.183 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Ede, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Ede en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, EdeVerkoopprijs, Nederland
2025523.183 euro479.527 euro
2024461.089 euro450.985 euro
2023428.788 euro416.153 euro
2022429.379 euro428.591 euro
2021392.419 euro386.714 euro
2020329.976 euro334.488 euro
2019302.817 euro307.978 euro
2018281.942 euro287.267 euro
2017247.766 euro263.295 euro
2016246.465 euro243.837 euro
2015231.632 euro230.194 euro
2014225.311 euro222.218 euro
2013222.518 euro213.353 euro
2012237.404 euro226.661 euro
2011249.686 euro240.059 euro
2010265.566 euro239.530 euro
2009271.937 euro238.259 euro
2008283.215 euro254.918 euro
2007274.703 euro248.325 euro
2006254.618 euro235.843 euro
2005246.740 euro222.706 euro
2004233.167 euro212.723 euro
2003232.380 euro204.829 euro
2002228.359 euro199.752 euro
2001207.934 euro188.397 euro
2000204.788 euro172.050 euro
1999179.304 euro144.778 euro
1998153.534 euro124.540 euro
1997133.216 euro113.163 euro
1996120.831 euro102.607 euro
1995111.526 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Ede aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Ede was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 906 euro per maand kwijt aan wonen: 950 euro met een koopwoning en 812 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens906 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning950 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning812 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Ede, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

824 euro2015 naar 906 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000906 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Ede, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Ede en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, EdeWoonlasten per maand, Nederland
2024*906 euro903 euro
2023943 euro910 euro
2022820 euro825 euro
2021849 euro847 euro
2020837 euro823 euro
2019854 euro831 euro
2018833 euro811 euro
2017812 euro792 euro
2016874 euro803 euro
2015824 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Ede

Op 1 januari 2025 stonden er in Ede 52.757 woningen. In 2025 kwamen er 737 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen65% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie21% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder14,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Ede, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

35.9801995 naar 52.7572025

020.00040.00060.00052.757199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Ede
JaarWoningen, Ede
202552.757
202452.437
202351.719
202250.744
202150.057
202049.151
201948.550
201848.005
201749.700
201648.912
201548.245
201447.757
201347.600
201246.871
201141.883
201041.648
200941.379
200841.159
200740.291
200639.984
200539.900
200439.396
200339.094
200238.701
200137.983
200037.654
199937.636
199837.478
199737.109
199636.539
199535.980

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

7011995 naar 7372025

02505007501.0001.250737199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Ede
JaarNieuwbouwwoningen, Ede
2025737
2024437
2023538
2022730
2021559
2020827
2019658
20181.046
2017561
2016657
2015604
2014505
2013204
2012677
2011765
2010261
2009612
2008320
2007612
2006347
2005123
2004655
2003393
2002427
2001792
2000392
1999106
1998252
1997522
1996622
1995701

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Ede

Ede in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Ede

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Ede

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Ede

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Ede

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Ede, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.