Notulus
MenuSluiten

Wonen in Scherpenzeel

Scherpenzeel telde op 1 januari 2025 4.265 woningen, waarvan 73% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

479.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 491.154 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 875 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Scherpenzeel

93.000 euro1997 naar 479.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Scherpenzeel was 93.000 euro in 1997 en 479.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000479.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Scherpenzeel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Scherpenzeel en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ScherpenzeelWOZ-waarde, Nederland
2026479.000 euro439.000 euro
2025442.000 euro398.000 euro
2024416.000 euro378.000 euro
2023387.000 euro368.000 euro
2022347.000 euro317.000 euro
2021313.000 euro290.000 euro
2020298.000 euro271.000 euro
2019276.000 euro250.000 euro
2018260.000 euro230.000 euro
2017258.000 euro217.000 euro
2016247.000 euro208.000 euro
2015255.000 euro206.000 euro
2014265.000 euro211.000 euro
2013268.000 euro223.000 euro
2012271.000 euro232.000 euro
2011275.000 euro236.000 euro
2010280.000 euro242.000 euro
2009277.000 euro241.000 euro
2008271.000 euro232.000 euro
2007261.000 euro216.000 euro
2006249.000 euro201.000 euro
2005248.000 euro200.000 euro
2004166.000 euro134.000 euro
2003165.000 euro133.000 euro
2002165.000 euro132.000 euro
2001165.000 euro131.000 euro
200094.000 euro80.000 euro
199994.000 euro80.000 euro
199893.000 euro79.000 euro
199793.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

106.317 euro1995 naar 491.154 euro2025

Een bestaande koopwoning in Scherpenzeel werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 491.154 euro; in 1995 was dat 106.317 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000491.154 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Scherpenzeel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Scherpenzeel en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ScherpenzeelVerkoopprijs, Nederland
2025491.154 euro479.527 euro
2024469.118 euro450.985 euro
2023445.731 euro416.153 euro
2022476.016 euro428.591 euro
2021424.213 euro386.714 euro
2020339.046 euro334.488 euro
2019319.781 euro307.978 euro
2018299.340 euro287.267 euro
2017263.336 euro263.295 euro
2016249.290 euro243.837 euro
2015255.136 euro230.194 euro
2014249.095 euro222.218 euro
2013238.940 euro213.353 euro
2012261.303 euro226.661 euro
2011242.577 euro240.059 euro
2010300.661 euro239.530 euro
2009253.808 euro238.259 euro
2008276.636 euro254.918 euro
2007280.379 euro248.325 euro
2006269.144 euro235.843 euro
2005256.862 euro222.706 euro
2004247.833 euro212.723 euro
2003245.215 euro204.829 euro
2002250.492 euro199.752 euro
2001225.588 euro188.397 euro
2000218.538 euro172.050 euro
1999190.801 euro144.778 euro
1998161.165 euro124.540 euro
1997137.296 euro113.163 euro
1996122.369 euro102.607 euro
1995106.317 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Scherpenzeel aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Scherpenzeel was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 875 euro per maand kwijt aan wonen: 888 euro met een koopwoning en 834 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens875 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning888 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning834 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Scherpenzeel, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

787 euro2015 naar 875 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000875 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Scherpenzeel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Scherpenzeel en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ScherpenzeelWoonlasten per maand, Nederland
2024*875 euro903 euro
2023873 euro910 euro
2022788 euro825 euro
2021836 euro847 euro
2020844 euro823 euro
2019822 euro831 euro
2018781 euro811 euro
2017768 euro792 euro
2016809 euro803 euro
2015787 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Scherpenzeel

Op 1 januari 2025 stonden er in Scherpenzeel 4.265 woningen. In 2025 kwamen er 74 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen73% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie17% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Scherpenzeel, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

3.0961995 naar 4.2652025

01.0002.0003.0004.0005.0004.265199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Scherpenzeel
JaarWoningen, Scherpenzeel
20254.265
20244.226
20234.248
20224.236
20214.114
20204.002
20193.967
20183.921
20173.819
20163.725
20153.711
20143.709
20133.663
20123.632
20113.609
20103.609
20093.520
20083.463
20073.371
20063.339
20053.295
20043.294
20033.283
20023.270
20013.260
20003.241
19993.218
19983.175
19973.141
19963.112
19953.096

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

181995 naar 742025

025507510012574199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Scherpenzeel
JaarNieuwbouwwoningen, Scherpenzeel
202574
202444
20235
202211
2021119
202058
201989
201856
201798
201693
201514
201414
201348
201236
20111
20102
200990
200860
200771
200635
200551
20049
200312
200213
200112
200017
199930
199831
199736
199634
199518

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Scherpenzeel

Scherpenzeel in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Scherpenzeel, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.