Notulus
MenuSluiten

Wonen in Tiel

Tiel telde op 1 januari 2025 18.752 woningen, waarvan 56% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

395.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 419.841 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 861 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Tiel

86.000 euro1997 naar 395.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tiel was 86.000 euro in 1997 en 395.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000395.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Tiel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Tiel en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, TielWOZ-waarde, Nederland
2026395.000 euro439.000 euro
2025358.000 euro398.000 euro
2024346.000 euro378.000 euro
2023315.000 euro368.000 euro
2022264.000 euro317.000 euro
2021238.000 euro290.000 euro
2020224.000 euro271.000 euro
2019209.000 euro250.000 euro
2018198.000 euro230.000 euro
2017192.000 euro217.000 euro
2016189.000 euro208.000 euro
2015188.000 euro206.000 euro
2014194.000 euro211.000 euro
2013207.000 euro223.000 euro
2012217.000 euro232.000 euro
2011224.000 euro236.000 euro
2010230.000 euro242.000 euro
2009224.000 euro241.000 euro
2008217.000 euro232.000 euro
2007197.000 euro216.000 euro
2006184.000 euro201.000 euro
2005180.000 euro200.000 euro
2004129.000 euro134.000 euro
2003122.000 euro133.000 euro
2002122.000 euro132.000 euro
2001121.000 euro131.000 euro
200084.000 euro80.000 euro
199983.000 euro80.000 euro
199887.000 euro79.000 euro
199786.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

96.486 euro1995 naar 419.841 euro2025

Een bestaande koopwoning in Tiel werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 419.841 euro; in 1995 was dat 96.486 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000419.841 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Tiel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Tiel en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, TielVerkoopprijs, Nederland
2025419.841 euro479.527 euro
2024385.022 euro450.985 euro
2023367.705 euro416.153 euro
2022366.982 euro428.591 euro
2021323.105 euro386.714 euro
2020287.184 euro334.488 euro
2019260.785 euro307.978 euro
2018234.232 euro287.267 euro
2017225.180 euro263.295 euro
2016216.920 euro243.837 euro
2015201.570 euro230.194 euro
2014191.289 euro222.218 euro
2013184.203 euro213.353 euro
2012199.027 euro226.661 euro
2011213.122 euro240.059 euro
2010224.422 euro239.530 euro
2009225.850 euro238.259 euro
2008247.479 euro254.918 euro
2007231.034 euro248.325 euro
2006229.840 euro235.843 euro
2005204.704 euro222.706 euro
2004213.795 euro212.723 euro
2003194.545 euro204.829 euro
2002199.581 euro199.752 euro
2001204.369 euro188.397 euro
2000164.548 euro172.050 euro
1999144.116 euro144.778 euro
1998127.517 euro124.540 euro
1997110.601 euro113.163 euro
1996105.117 euro102.607 euro
199596.486 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Tiel aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Tiel was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 861 euro per maand kwijt aan wonen: 939 euro met een koopwoning en 751 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens861 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning939 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning751 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Tiel, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

772 euro2015 naar 861 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000861 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Tiel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Tiel en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, TielWoonlasten per maand, Nederland
2024*861 euro903 euro
2023858 euro910 euro
2022780 euro825 euro
2021809 euro847 euro
2020793 euro823 euro
2019806 euro831 euro
2018774 euro811 euro
2017760 euro792 euro
2016774 euro803 euro
2015772 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Tiel

Op 1 januari 2025 stonden er in Tiel 18.752 woningen. In 2025 kwamen er 51 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen56% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie34% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Tiel, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

13.2111995 naar 18.7522025

05.00010.00015.00020.00018.752199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Tiel
JaarWoningen, Tiel
202518.752
202418.726
202318.538
202218.439
202118.274
202018.080
201918.011
201817.903
201717.840
201617.683
201517.655
201417.521
201317.446
201217.320
201117.158
201016.857
200916.657
200816.650
200716.548
200616.391
200515.962
200415.900
200315.848
200215.786
200115.691
200015.206
199914.784
199814.249
199713.851
199613.536
199513.211

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

3291995 naar 512025

020040060051199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Tiel
JaarNieuwbouwwoningen, Tiel
202551
20247
2023160
202271
2021154
2020161
2019115
201885
201742
2016196
201516
201431
201352
201282
2011262
2010314
2009178
200826
200710
2006215
2005439
200466
200368
200287
200173
2000490
1999431
1998533
1997380
1996306
1995329

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Tiel

Tiel in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Tiel

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Tiel

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Tiel

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Tiel

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Tiel, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.