Notulus
MenuSluiten

Wonen in Montferland

Montferland telde op 1 januari 2025 16.344 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

364.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 425.653 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 850 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Montferland

225.000 euro2005 naar 364.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Montferland was 225.000 euro in 2005 en 364.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000364.000 euro20052010201520202026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2005 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Montferland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel22 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2005 tot en met 2026, Montferland en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, MontferlandWOZ-waarde, Nederland
2026364.000 euro439.000 euro
2025322.000 euro398.000 euro
2024295.000 euro378.000 euro
2023282.000 euro368.000 euro
2022253.000 euro317.000 euro
2021234.000 euro290.000 euro
2020221.000 euro271.000 euro
2019212.000 euro250.000 euro
2018202.000 euro230.000 euro
2017196.000 euro217.000 euro
2016195.000 euro208.000 euro
2015198.000 euro206.000 euro
2014208.000 euro211.000 euro
2013223.000 euro223.000 euro
2012235.000 euro232.000 euro
2011255.000 euro236.000 euro
2010261.000 euro242.000 euro
2009261.000 euro241.000 euro
2008255.000 euro232.000 euro
2007243.000 euro216.000 euro
2006226.000 euro201.000 euro
2005225.000 euro200.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

245.459 euro2005 naar 425.653 euro2025

Een bestaande koopwoning in Montferland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 425.653 euro; in 2005 was dat 245.459 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000425.653 euro20052010201520202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2005 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Montferland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2005 tot en met 2025, Montferland en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, MontferlandVerkoopprijs, Nederland
2025425.653 euro479.527 euro
2024402.650 euro450.985 euro
2023357.759 euro416.153 euro
2022386.876 euro428.591 euro
2021337.596 euro386.714 euro
2020299.129 euro334.488 euro
2019277.385 euro307.978 euro
2018250.793 euro287.267 euro
2017232.170 euro263.295 euro
2016214.329 euro243.837 euro
2015209.455 euro230.194 euro
2014205.070 euro222.218 euro
2013201.460 euro213.353 euro
2012223.537 euro226.661 euro
2011241.083 euro240.059 euro
2010248.007 euro239.530 euro
2009251.315 euro238.259 euro
2008244.485 euro254.918 euro
2007251.084 euro248.325 euro
2006260.705 euro235.843 euro
2005245.459 euro222.706 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Montferland aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Montferland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 850 euro per maand kwijt aan wonen: 894 euro met een koopwoning en 754 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens850 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning894 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning754 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Montferland, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

759 euro2015 naar 850 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000850 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Montferland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Montferland en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, MontferlandWoonlasten per maand, Nederland
2024*850 euro903 euro
2023857 euro910 euro
2022776 euro825 euro
2021805 euro847 euro
2020784 euro823 euro
2019785 euro831 euro
2018771 euro811 euro
2017781 euro792 euro
2016765 euro803 euro
2015759 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Montferland

Op 1 januari 2025 stonden er in Montferland 16.344 woningen. In 2025 kwamen er 166 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie23% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Montferland, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2005

13.4412005 naar 16.3442025

05.00010.00015.00020.00016.344200520092013201720212025
Woningvoorraad op 1 januari, 2005 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2005 tot en met 2025, Montferland
JaarWoningen, Montferland
202516.344
202416.353
202316.226
202216.086
202116.015
202015.916
201915.727
201815.525
201715.385
201615.281
201515.170
201414.933
201314.738
201214.625
201114.400
201014.200
200914.073
200813.980
200713.700
200613.634
200513.441

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2152005 naar 1662025

0100200300166200520092013201720212025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2005 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2005 tot en met 2025, Montferland
JaarNieuwbouwwoningen, Montferland
2025166
202441
2023135
2022159
2021107
2020104
2019186
2018218
2017128
2016105
2015128
2014231
201367
201244
2011118
2010145
2009129
2008118
2007272
200666
2005215

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Montferland bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2005, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Montferland in 2005.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Montferland

Montferland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Montferland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.