Notulus
MenuSluiten

Wonen in Rozendaal

Rozendaal telde op 1 januari 2025 709 woningen, waarvan 89% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

841.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 866.864 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.293 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Rozendaal

174.000 euro1997 naar 841.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Rozendaal was 174.000 euro in 1997 en 841.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000800.0001.000.000841.000 euro19972004201120182026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Rozendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Rozendaal en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, RozendaalWOZ-waarde, Nederland
2026841.000 euro439.000 euro
2025788.000 euro398.000 euro
2024766.000 euro378.000 euro
2023747.000 euro368.000 euro
2022614.000 euro317.000 euro
2021566.000 euro290.000 euro
2020533.000 euro271.000 euro
2019490.000 euro250.000 euro
2018469.000 euro230.000 euro
2017460.000 euro217.000 euro
2016452.000 euro208.000 euro
2015455.000 euro206.000 euro
2014461.000 euro211.000 euro
2013475.000 euro223.000 euro
2012505.000 euro232.000 euro
2011518.000 euro236.000 euro
2010531.000 euro242.000 euro
2009523.000 euro241.000 euro
2008509.000 euro232.000 euro
2007480.000 euro216.000 euro
2006460.000 euro201.000 euro
2005459.000 euro200.000 euro
2004317.000 euro134.000 euro
2003317.000 euro133.000 euro
2002316.000 euro132.000 euro
2001315.000 euro131.000 euro
2000192.000 euro80.000 euro
1999179.000 euro80.000 euro
1998175.000 euro79.000 euro
1997174.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

173.798 euro1995 naar 866.864 euro2025

Een bestaande koopwoning in Rozendaal werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 866.864 euro; in 1995 was dat 173.798 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.0001.000.000866.864 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Rozendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Rozendaal en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, RozendaalVerkoopprijs, Nederland
2025866.864 euro479.527 euro
2024802.862 euro450.985 euro
2023739.742 euro416.153 euro
2022743.500 euro428.591 euro
2021796.088 euro386.714 euro
2020610.553 euro334.488 euro
2019667.428 euro307.978 euro
2018505.222 euro287.267 euro
2017421.245 euro263.295 euro
2016543.634 euro243.837 euro
2015493.857 euro230.194 euro
2014451.176 euro222.218 euro
2013464.078 euro213.353 euro
2012510.917 euro226.661 euro
2011485.000 euro240.059 euro
2010479.462 euro239.530 euro
2009534.608 euro238.259 euro
2008467.602 euro254.918 euro
2007494.093 euro248.325 euro
2006457.549 euro235.843 euro
2005514.280 euro222.706 euro
2004450.966 euro212.723 euro
2003492.417 euro204.829 euro
2002541.859 euro199.752 euro
2001413.694 euro188.397 euro
2000420.499 euro172.050 euro
1999331.895 euro144.778 euro
1998290.003 euro124.540 euro
1997188.206 euro113.163 euro
1996188.234 euro102.607 euro
1995173.798 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Rozendaal aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Rozendaal was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.293 euro per maand kwijt aan wonen. Gemiddeld ging 19,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.293 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.343 euro Nederland 968 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Rozendaal, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2016

1.244 euro2016 naar 1.293 euro2024, voorlopig

euro05001.0001.5001.293 euro20162018202020222024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2016 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Rozendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel9 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2016 tot en met 2024, Rozendaal en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, RozendaalWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.293 euro903 euro
20231.345 euro910 euro
20221.252 euro825 euro
20211.246 euro847 euro
20201.227 euro823 euro
20191.279 euro831 euro
20181.410 euro811 euro
20171.188 euro792 euro
20161.244 euro803 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Rozendaal

Op 1 januari 2025 stonden er in Rozendaal 709 woningen. In 2025 kwamen er 0 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen89% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie6% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder4,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Rozendaal, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

5011995 naar 7092025

0200400600800709199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Rozendaal
JaarWoningen, Rozendaal
2025709
2024709
2023706
2022697
2021694
2020688
2019683
2018662
2017635
2016635
2015635
2014627
2013628
2012628
2011632
2010632
2009632
2008631
2007631
2006631
2005631
2004631
2003631
2002628
2001627
2000601
1999540
1998504
1997504
1996504
1995501

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

01995 naar 02025

0204060801000199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Rozendaal
JaarNieuwbouwwoningen, Rozendaal
20250
20241
20233
20228
20213
20206
20196
201821
201727
20160
20150
20146
20130
20121
20110
20100
20090
20086
20070
20060
20050
20040
20030
20023
20011
200027
199997
19982
19970
19960
19950

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Rozendaal

Rozendaal in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Rozendaal, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.