Notulus
MenuSluiten

Wonen in Wageningen

Wageningen telde op 1 januari 2025 19.040 woningen, waarvan 42% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

390.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 463.177 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 850 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Wageningen

76.000 euro1997 naar 390.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wageningen was 76.000 euro in 1997 en 390.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000390.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Wageningen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Wageningen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WageningenWOZ-waarde, Nederland
2026390.000 euro439.000 euro
2025362.000 euro398.000 euro
2024352.000 euro378.000 euro
2023346.000 euro368.000 euro
2022291.000 euro317.000 euro
2021257.000 euro290.000 euro
2020243.000 euro271.000 euro
2019227.000 euro250.000 euro
2018231.000 euro230.000 euro
2017220.000 euro217.000 euro
2016234.000 euro208.000 euro
2015237.000 euro206.000 euro
2014244.000 euro211.000 euro
2013253.000 euro223.000 euro
2012258.000 euro232.000 euro
2011261.000 euro236.000 euro
2010262.000 euro242.000 euro
2009252.000 euro241.000 euro
2008246.000 euro232.000 euro
2007228.000 euro216.000 euro
2006202.000 euro201.000 euro
2005201.000 euro200.000 euro
2004143.000 euro134.000 euro
2003142.000 euro133.000 euro
2002141.000 euro132.000 euro
2001134.000 euro131.000 euro
200073.000 euro80.000 euro
199976.000 euro80.000 euro
199877.000 euro79.000 euro
199776.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

94.246 euro1995 naar 463.177 euro2025

Een bestaande koopwoning in Wageningen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 463.177 euro; in 1995 was dat 94.246 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000463.177 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Wageningen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Wageningen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WageningenVerkoopprijs, Nederland
2025463.177 euro479.527 euro
2024449.599 euro450.985 euro
2023448.168 euro416.153 euro
2022436.182 euro428.591 euro
2021403.316 euro386.714 euro
2020349.478 euro334.488 euro
2019312.915 euro307.978 euro
2018273.497 euro287.267 euro
2017253.026 euro263.295 euro
2016237.039 euro243.837 euro
2015257.817 euro230.194 euro
2014254.285 euro222.218 euro
2013237.696 euro213.353 euro
2012242.027 euro226.661 euro
2011249.513 euro240.059 euro
2010258.326 euro239.530 euro
2009232.848 euro238.259 euro
2008250.596 euro254.918 euro
2007249.958 euro248.325 euro
2006216.449 euro235.843 euro
2005228.265 euro222.706 euro
2004213.848 euro212.723 euro
2003204.470 euro204.829 euro
2002216.331 euro199.752 euro
2001204.458 euro188.397 euro
2000183.553 euro172.050 euro
1999158.122 euro144.778 euro
1998132.375 euro124.540 euro
1997116.510 euro113.163 euro
1996104.254 euro102.607 euro
199594.246 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Wageningen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Wageningen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 850 euro per maand kwijt aan wonen: 955 euro met een koopwoning en 739 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens850 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning955 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning739 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Wageningen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

790 euro2015 naar 850 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000850 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Wageningen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Wageningen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WageningenWoonlasten per maand, Nederland
2024*850 euro903 euro
2023865 euro910 euro
2022791 euro825 euro
2021842 euro847 euro
2020784 euro823 euro
2019812 euro831 euro
2018798 euro811 euro
2017782 euro792 euro
2016793 euro803 euro
2015790 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Wageningen

Op 1 januari 2025 stonden er in Wageningen 19.040 woningen. In 2025 kwamen er 14 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen42% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie40% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder17,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Wageningen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

11.7121995 naar 19.0402025

05.00010.00015.00020.00019.040199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Wageningen
JaarWoningen, Wageningen
202519.040
202418.856
202318.560
202218.355
202118.086
202017.721
201917.483
201817.181
201716.836
201619.648
201519.530
201419.236
201318.578
201214.486
201113.493
201013.272
200913.055
200812.977
200712.707
200612.724
200512.679
200412.676
200312.631
200212.482
200112.466
200012.321
199912.271
199812.183
199712.093
199611.974
199511.712

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

3251995 naar 142025

020040060014199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Wageningen
JaarNieuwbouwwoningen, Wageningen
202514
2024178
2023360
2022183
2021198
2020324
2019132
2018284
2017239
2016536
2015179
2014203
2013432
2012306
201154
2010224
2009231
2008189
2007275
200633
200552
200423
200355
2002165
200120
2000152
199961
199849
1997138
1996124
1995325

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Wageningen

Wageningen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Wageningen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.