Notulus
MenuSluiten

Wonen in Nijmegen

Nijmegen telde op 1 januari 2025 87.825 woningen, waarvan 44% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

426.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 453.897 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 861 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Nijmegen

69.000 euro1997 naar 426.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijmegen was 69.000 euro in 1997 en 426.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000426.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Nijmegen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Nijmegen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, NijmegenWOZ-waarde, Nederland
2026426.000 euro439.000 euro
2025387.000 euro398.000 euro
2024373.000 euro378.000 euro
2023361.000 euro368.000 euro
2022308.000 euro317.000 euro
2021273.000 euro290.000 euro
2020252.000 euro271.000 euro
2019234.000 euro250.000 euro
2018205.000 euro230.000 euro
2017194.000 euro217.000 euro
2016188.000 euro208.000 euro
2015185.000 euro206.000 euro
2014191.000 euro211.000 euro
2013201.000 euro223.000 euro
2012209.000 euro232.000 euro
2011216.000 euro236.000 euro
2010222.000 euro242.000 euro
2009221.000 euro241.000 euro
2008214.000 euro232.000 euro
2007201.000 euro216.000 euro
2006184.000 euro201.000 euro
2005183.000 euro200.000 euro
2004122.000 euro134.000 euro
2003121.000 euro133.000 euro
2002121.000 euro132.000 euro
2001121.000 euro131.000 euro
200070.000 euro80.000 euro
199970.000 euro80.000 euro
199870.000 euro79.000 euro
199769.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

86.001 euro1995 naar 453.897 euro2025

Een bestaande koopwoning in Nijmegen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 453.897 euro; in 1995 was dat 86.001 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000453.897 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Nijmegen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Nijmegen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, NijmegenVerkoopprijs, Nederland
2025453.897 euro479.527 euro
2024424.665 euro450.985 euro
2023396.340 euro416.153 euro
2022412.448 euro428.591 euro
2021364.849 euro386.714 euro
2020323.659 euro334.488 euro
2019293.780 euro307.978 euro
2018272.304 euro287.267 euro
2017248.912 euro263.295 euro
2016224.355 euro243.837 euro
2015213.740 euro230.194 euro
2014206.906 euro222.218 euro
2013204.936 euro213.353 euro
2012216.593 euro226.661 euro
2011225.197 euro240.059 euro
2010226.928 euro239.530 euro
2009231.389 euro238.259 euro
2008240.118 euro254.918 euro
2007232.629 euro248.325 euro
2006224.848 euro235.843 euro
2005212.454 euro222.706 euro
2004204.530 euro212.723 euro
2003202.174 euro204.829 euro
2002191.939 euro199.752 euro
2001182.641 euro188.397 euro
2000164.384 euro172.050 euro
1999143.761 euro144.778 euro
1998122.620 euro124.540 euro
1997109.471 euro113.163 euro
199696.608 euro102.607 euro
199586.001 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Nijmegen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Nijmegen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 861 euro per maand kwijt aan wonen: 1.008 euro met een koopwoning en 726 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens861 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.008 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning726 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Nijmegen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

753 euro2015 naar 861 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000861 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Nijmegen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Nijmegen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, NijmegenWoonlasten per maand, Nederland
2024*861 euro903 euro
2023863 euro910 euro
2022779 euro825 euro
2021808 euro847 euro
2020787 euro823 euro
2019799 euro831 euro
2018777 euro811 euro
2017757 euro792 euro
2016761 euro803 euro
2015753 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Nijmegen

Op 1 januari 2025 stonden er in Nijmegen 87.825 woningen. In 2025 kwamen er 872 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen43% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie38% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder17,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Nijmegen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

60.6631995 naar 87.8252025

020.00040.00060.00080.000100.00087.82519952002200920162025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Nijmegen
JaarWoningen, Nijmegen
202587.825
202486.410
202384.647
202283.578
202182.318
202081.718
201980.711
201879.562
201778.227
201679.631
201578.704
201477.248
201376.518
201274.162
201171.083
201070.402
200969.924
200869.422
200768.943
200667.990
200566.564
200466.186
200366.194
200265.908
200165.206
200064.645
199964.254
199863.857
199761.851
199661.240
199560.663

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

5971995 naar 8722025

05001.0001.5002.000872199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Nijmegen
JaarNieuwbouwwoningen, Nijmegen
2025872
20241.116
20231.582
2022852
2021778
2020472
2019854
20181.092
20171.456
20161.415
2015700
20141.103
2013639
2012734
2011504
2010835
2009514
2008757
2007410
20061.008
20051.400
2004367
2003210
2002329
2001749
2000221
1999444
1998548
1997785
1996614
1995597

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Nijmegen

Nijmegen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Nijmegen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.