Notulus
MenuSluiten

Wonen in Apeldoorn

Apeldoorn telde op 1 januari 2025 75.994 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

435.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 471.143 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 890 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Apeldoorn

85.000 euro1997 naar 435.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Apeldoorn was 85.000 euro in 1997 en 435.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000435.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Apeldoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Apeldoorn en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ApeldoornWOZ-waarde, Nederland
2026435.000 euro439.000 euro
2025386.000 euro398.000 euro
2024382.000 euro378.000 euro
2023376.000 euro368.000 euro
2022306.000 euro317.000 euro
2021278.000 euro290.000 euro
2020263.000 euro271.000 euro
2019245.000 euro250.000 euro
2018223.000 euro230.000 euro
2017209.000 euro217.000 euro
2016204.000 euro208.000 euro
2015203.000 euro206.000 euro
2014208.000 euro211.000 euro
2013225.000 euro223.000 euro
2012240.000 euro232.000 euro
2011247.000 euro236.000 euro
2010258.000 euro242.000 euro
2009257.000 euro241.000 euro
2008253.000 euro232.000 euro
2007236.000 euro216.000 euro
2006217.000 euro201.000 euro
2005216.000 euro200.000 euro
2004146.000 euro134.000 euro
2003145.000 euro133.000 euro
2002144.000 euro132.000 euro
2001143.000 euro131.000 euro
200086.000 euro80.000 euro
199985.000 euro80.000 euro
199885.000 euro79.000 euro
199785.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

100.024 euro1995 naar 471.143 euro2025

Een bestaande koopwoning in Apeldoorn werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 471.143 euro; in 1995 was dat 100.024 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000471.143 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Apeldoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Apeldoorn en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ApeldoornVerkoopprijs, Nederland
2025471.143 euro479.527 euro
2024434.524 euro450.985 euro
2023407.625 euro416.153 euro
2022420.466 euro428.591 euro
2021379.364 euro386.714 euro
2020316.006 euro334.488 euro
2019287.155 euro307.978 euro
2018275.434 euro287.267 euro
2017252.463 euro263.295 euro
2016227.978 euro243.837 euro
2015219.569 euro230.194 euro
2014214.203 euro222.218 euro
2013204.898 euro213.353 euro
2012230.535 euro226.661 euro
2011243.583 euro240.059 euro
2010239.224 euro239.530 euro
2009238.914 euro238.259 euro
2008260.812 euro254.918 euro
2007263.858 euro248.325 euro
2006254.550 euro235.843 euro
2005243.423 euro222.706 euro
2004230.944 euro212.723 euro
2003220.285 euro204.829 euro
2002213.442 euro199.752 euro
2001210.654 euro188.397 euro
2000192.227 euro172.050 euro
1999156.702 euro144.778 euro
1998136.409 euro124.540 euro
1997122.534 euro113.163 euro
1996109.968 euro102.607 euro
1995100.024 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Apeldoorn aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Apeldoorn was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 890 euro per maand kwijt aan wonen: 967 euro met een koopwoning en 760 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens890 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning967 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning760 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Apeldoorn, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

803 euro2015 naar 890 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000890 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Apeldoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Apeldoorn en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ApeldoornWoonlasten per maand, Nederland
2024*890 euro903 euro
2023893 euro910 euro
2022818 euro825 euro
2021843 euro847 euro
2020828 euro823 euro
2019827 euro831 euro
2018809 euro811 euro
2017796 euro792 euro
2016807 euro803 euro
2015803 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Apeldoorn

Op 1 januari 2025 stonden er in Apeldoorn 75.994 woningen. In 2025 kwamen er 457 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen60% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Apeldoorn, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

58.0811995 naar 75.9942025

020.00040.00060.00080.00075.994199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Apeldoorn
JaarWoningen, Apeldoorn
202575.994
202475.659
202375.096
202274.603
202174.184
202073.244
201972.445
201871.526
201771.050
201670.615
201569.804
201469.507
201368.319
201267.968
201166.160
201065.956
200965.685
200864.891
200764.673
200664.377
200564.151
200463.573
200363.353
200263.033
200162.314
200061.895
199961.524
199860.811
199759.898
199658.923
199558.081

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

9161995 naar 4572025

02505007501.0001.250457199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Apeldoorn
JaarNieuwbouwwoningen, Apeldoorn
2025457
2024309
2023487
2022404
2021347
2020827
2019775
2018876
2017524
2016353
2015338
2014435
2013658
2012474
2011532
2010397
2009952
2008867
2007416
2006663
2005215
2004730
2003467
2002396
2001749
2000525
1999404
1998754
1997967
19961.072
1995916

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Apeldoorn

Apeldoorn in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Apeldoorn, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.