Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zaltbommel

Zaltbommel telde op 1 januari 2025 12.323 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

449.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 548.623 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 928 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zaltbommel

77.000 euro1997 naar 449.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zaltbommel was 77.000 euro in 1997 en 449.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000449.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zaltbommel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zaltbommel en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZaltbommelWOZ-waarde, Nederland
2026449.000 euro439.000 euro
2025404.000 euro398.000 euro
2024378.000 euro378.000 euro
2023363.000 euro368.000 euro
2022322.000 euro317.000 euro
2021291.000 euro290.000 euro
2020271.000 euro271.000 euro
2019256.000 euro250.000 euro
2018241.000 euro230.000 euro
2017233.000 euro217.000 euro
2016228.000 euro208.000 euro
2015224.000 euro206.000 euro
2014233.000 euro211.000 euro
2013251.000 euro223.000 euro
2012265.000 euro232.000 euro
2011275.000 euro236.000 euro
2010286.000 euro242.000 euro
2009285.000 euro241.000 euro
2008278.000 euro232.000 euro
2007269.000 euro216.000 euro
2006250.000 euro201.000 euro
2005248.000 euro200.000 euro
2004156.000 euro134.000 euro
2003155.000 euro133.000 euro
2002154.000 euro132.000 euro
2001154.000 euro131.000 euro
200082.000 euro80.000 euro
199982.000 euro80.000 euro
199877.000 euro79.000 euro
199777.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

87.231 euro1995 naar 548.623 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zaltbommel werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 548.623 euro; in 1995 was dat 87.231 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000548.623 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zaltbommel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zaltbommel en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZaltbommelVerkoopprijs, Nederland
2025548.623 euro479.527 euro
2024444.749 euro450.985 euro
2023452.933 euro416.153 euro
2022447.128 euro428.591 euro
2021403.431 euro386.714 euro
2020338.800 euro334.488 euro
2019302.713 euro307.978 euro
2018292.195 euro287.267 euro
2017272.155 euro263.295 euro
2016248.677 euro243.837 euro
2015243.282 euro230.194 euro
2014246.252 euro222.218 euro
2013223.639 euro213.353 euro
2012250.475 euro226.661 euro
2011274.272 euro240.059 euro
2010283.522 euro239.530 euro
2009273.415 euro238.259 euro
2008299.077 euro254.918 euro
2007301.619 euro248.325 euro
2006294.387 euro235.843 euro
2005267.659 euro222.706 euro
2004276.652 euro212.723 euro
2003254.262 euro204.829 euro
2002230.669 euro199.752 euro
2001234.398 euro188.397 euro
2000225.934 euro172.050 euro
1999172.302 euro144.778 euro
1998135.657 euro124.540 euro
1997127.130 euro113.163 euro
1996110.296 euro102.607 euro
199587.231 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zaltbommel aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zaltbommel was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 928 euro per maand kwijt aan wonen: 980 euro met een koopwoning en 806 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens928 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning980 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning806 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zaltbommel, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

828 euro2015 naar 928 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000928 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zaltbommel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zaltbommel en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZaltbommelWoonlasten per maand, Nederland
2024*928 euro903 euro
2023929 euro910 euro
2022862 euro825 euro
2021873 euro847 euro
2020853 euro823 euro
2019862 euro831 euro
2018870 euro811 euro
2017836 euro792 euro
2016859 euro803 euro
2015828 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zaltbommel

Op 1 januari 2025 stonden er in Zaltbommel 12.323 woningen. In 2025 kwamen er 109 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie23% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zaltbommel, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

4.0751995 naar 12.3232025

02.5005.0007.50010.00012.50012.323199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zaltbommel
JaarWoningen, Zaltbommel
202512.323
202412.161
202312.108
202211.988
202111.853
202011.624
201911.402
201811.217
201711.031
201610.986
201510.802
201410.654
201310.336
201210.096
201110.129
201010.115
20099.890
20089.859
20079.674
20069.580
20059.518
20049.501
20039.493
20029.323
20019.295
20009.184
19999.174
19984.268
19974.266
19964.139
19954.075

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

671995 naar 1092025

0100200300109199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zaltbommel
JaarNieuwbouwwoningen, Zaltbommel
2025109
2024150
202353
2022122
2021124
2020233
2019237
2018204
2017186
201675
2015174
2014158
2013148
2012151
2011146
201080
2009253
200851
200725
2006120
200584
200451
200313
2002160
200130
2000116
19997
1998184
19974
1996136
199567

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zaltbommel

Zaltbommel in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zaltbommel, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.