Notulus
MenuSluiten

Wonen in Overbetuwe

Overbetuwe telde op 1 januari 2025 20.702 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

473.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 522.733 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 920 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Overbetuwe

151.000 euro2001 naar 473.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Overbetuwe was 151.000 euro in 2001 en 473.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000473.000 euro20012007201320192026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2001 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Overbetuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel26 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2001 tot en met 2026, Overbetuwe en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, OverbetuweWOZ-waarde, Nederland
2026473.000 euro439.000 euro
2025422.000 euro398.000 euro
2024405.000 euro378.000 euro
2023382.000 euro368.000 euro
2022327.000 euro317.000 euro
2021287.000 euro290.000 euro
2020265.000 euro271.000 euro
2019248.000 euro250.000 euro
2018235.000 euro230.000 euro
2017227.000 euro217.000 euro
2016222.000 euro208.000 euro
2015227.000 euro206.000 euro
2014235.000 euro211.000 euro
2013246.000 euro223.000 euro
2012254.000 euro232.000 euro
2011263.000 euro236.000 euro
2010274.000 euro242.000 euro
2009268.000 euro241.000 euro
2008260.000 euro232.000 euro
2007248.000 euro216.000 euro
2006238.000 euro201.000 euro
2005238.000 euro200.000 euro
2004151.000 euro134.000 euro
2003151.000 euro133.000 euro
2002151.000 euro132.000 euro
2001151.000 euro131.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

233.661 euro2001 naar 522.733 euro2025

Een bestaande koopwoning in Overbetuwe werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 522.733 euro; in 2001 was dat 233.661 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000522.733 euro20012006201120162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2001 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Overbetuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2001 tot en met 2025, Overbetuwe en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, OverbetuweVerkoopprijs, Nederland
2025522.733 euro479.527 euro
2024448.063 euro450.985 euro
2023433.469 euro416.153 euro
2022453.813 euro428.591 euro
2021422.478 euro386.714 euro
2020349.961 euro334.488 euro
2019316.978 euro307.978 euro
2018296.223 euro287.267 euro
2017265.675 euro263.295 euro
2016253.671 euro243.837 euro
2015239.862 euro230.194 euro
2014237.705 euro222.218 euro
2013237.818 euro213.353 euro
2012253.405 euro226.661 euro
2011239.784 euro240.059 euro
2010238.987 euro239.530 euro
2009240.804 euro238.259 euro
2008270.466 euro254.918 euro
2007260.717 euro248.325 euro
2006255.389 euro235.843 euro
2005234.559 euro222.706 euro
2004244.504 euro212.723 euro
2003222.100 euro204.829 euro
2002236.184 euro199.752 euro
2001233.661 euro188.397 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Overbetuwe aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Overbetuwe was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 920 euro per maand kwijt aan wonen: 970 euro met een koopwoning en 804 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens920 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning970 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning804 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Overbetuwe, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

856 euro2015 naar 920 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000920 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Overbetuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Overbetuwe en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, OverbetuweWoonlasten per maand, Nederland
2024*920 euro903 euro
2023915 euro910 euro
2022856 euro825 euro
2021875 euro847 euro
2020856 euro823 euro
2019866 euro831 euro
2018850 euro811 euro
2017837 euro792 euro
2016856 euro803 euro
2015856 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Overbetuwe

Op 1 januari 2025 stonden er in Overbetuwe 20.702 woningen. In 2025 kwamen er 186 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen68% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie22% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Overbetuwe, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2001

14.8842001 naar 20.7022025

05.00010.00015.00020.00025.00020.70220012006201120162025
Woningvoorraad op 1 januari, 2001 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2001 tot en met 2025, Overbetuwe
JaarWoningen, Overbetuwe
202520.702
202420.554
202320.393
202220.313
202120.133
202019.952
201919.706
201819.491
201719.393
201619.254
201518.842
201418.517
201318.388
201218.190
201118.033
201017.855
200917.520
200817.345
200716.518
200616.248
200516.061
200415.666
200315.274
200215.083
200114.884

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2232001 naar 1862025

020040060080018620012006201120162025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2001 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2001 tot en met 2025, Overbetuwe
JaarNieuwbouwwoningen, Overbetuwe
2025186
2024136
2023172
2022146
2021177
2020172
2019213
2018238
2017120
2016150
2015177
2014139
2013114
2012154
2011204
2010193
2009350
2008277
2007689
2006282
2005209
2004416
2003378
2002206
2001223

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Overbetuwe bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2001, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Overbetuwe in 2001.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Overbetuwe

Overbetuwe in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Overbetuwe, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.