Notulus
MenuSluiten

Wonen in Arnhem

Arnhem telde op 1 januari 2025 81.532 woningen, waarvan 43% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

391.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 407.247 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 870 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Arnhem

69.000 euro1997 naar 391.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Arnhem was 69.000 euro in 1997 en 391.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000391.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Arnhem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Arnhem en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ArnhemWOZ-waarde, Nederland
2026391.000 euro439.000 euro
2025350.000 euro398.000 euro
2024335.000 euro378.000 euro
2023322.000 euro368.000 euro
2022265.000 euro317.000 euro
2021240.000 euro290.000 euro
2020221.000 euro271.000 euro
2019206.000 euro250.000 euro
2018187.000 euro230.000 euro
2017175.000 euro217.000 euro
2016169.000 euro208.000 euro
2015169.000 euro206.000 euro
2014173.000 euro211.000 euro
2013183.000 euro223.000 euro
2012190.000 euro232.000 euro
2011192.000 euro236.000 euro
2010202.000 euro242.000 euro
2009199.000 euro241.000 euro
2008189.000 euro232.000 euro
2007180.000 euro216.000 euro
2006166.000 euro201.000 euro
2005167.000 euro200.000 euro
2004112.000 euro134.000 euro
2003112.000 euro133.000 euro
2002112.000 euro132.000 euro
2001111.000 euro131.000 euro
200069.000 euro80.000 euro
199969.000 euro80.000 euro
199869.000 euro79.000 euro
199769.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

80.240 euro1995 naar 407.247 euro2025

Een bestaande koopwoning in Arnhem werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 407.247 euro; in 1995 was dat 80.240 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000407.247 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Arnhem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Arnhem en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ArnhemVerkoopprijs, Nederland
2025407.247 euro479.527 euro
2024403.201 euro450.985 euro
2023369.114 euro416.153 euro
2022383.699 euro428.591 euro
2021344.738 euro386.714 euro
2020279.571 euro334.488 euro
2019260.635 euro307.978 euro
2018249.290 euro287.267 euro
2017221.424 euro263.295 euro
2016205.816 euro243.837 euro
2015199.528 euro230.194 euro
2014190.551 euro222.218 euro
2013189.517 euro213.353 euro
2012205.702 euro226.661 euro
2011212.747 euro240.059 euro
2010204.498 euro239.530 euro
2009200.876 euro238.259 euro
2008219.351 euro254.918 euro
2007203.549 euro248.325 euro
2006196.732 euro235.843 euro
2005188.779 euro222.706 euro
2004186.810 euro212.723 euro
2003179.682 euro204.829 euro
2002172.213 euro199.752 euro
2001164.376 euro188.397 euro
2000149.386 euro172.050 euro
1999129.059 euro144.778 euro
1998111.416 euro124.540 euro
199797.326 euro113.163 euro
199687.221 euro102.607 euro
199580.240 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Arnhem aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Arnhem was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 870 euro per maand kwijt aan wonen: 1.004 euro met een koopwoning en 754 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 23,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens870 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.004 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning754 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Arnhem, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

767 euro2015 naar 870 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000870 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Arnhem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Arnhem en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ArnhemWoonlasten per maand, Nederland
2024*870 euro903 euro
2023863 euro910 euro
2022777 euro825 euro
2021811 euro847 euro
2020781 euro823 euro
2019792 euro831 euro
2018767 euro811 euro
2017755 euro792 euro
2016765 euro803 euro
2015767 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Arnhem

Op 1 januari 2025 stonden er in Arnhem 81.532 woningen. In 2025 kwamen er 277 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen43% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie34% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder22,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Arnhem, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

60.2251995 naar 81.5322025

020.00040.00060.00080.000100.00081.53219952002200920162025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Arnhem
JaarWoningen, Arnhem
202581.532
202480.674
202379.817
202279.070
202177.840
202076.733
201975.614
201874.414
201773.639
201672.710
201571.960
201471.114
201370.571
201269.605
201168.127
201068.096
200967.018
200866.264
200765.441
200664.995
200564.370
200463.832
200363.747
200263.898
200163.541
200063.102
199962.543
199861.769
199760.647
199660.337
199560.225

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

5171995 naar 2772025

05001.0001.500277199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Arnhem
JaarNieuwbouwwoningen, Arnhem
2025277
2024789
2023608
2022600
2021439
2020909
2019697
2018850
2017641
2016665
2015383
2014671
2013478
2012597
2011463
2010308
20091.331
20081.147
2007784
2006658
2005711
2004758
200384
200269
2001330
2000399
1999605
1998770
19971.169
1996471
1995517

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Arnhem

Arnhem in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Arnhem, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.