Notulus
MenuSluiten

Wonen in West Maas en Waal

West Maas en Waal telde op 1 januari 2025 8.896 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

479.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 495.002 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 926 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in West Maas en Waal

102.000 euro1997 naar 479.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in West Maas en Waal was 102.000 euro in 1997 en 479.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000479.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is West Maas en Waal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, West Maas en Waal en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, West Maas en WaalWOZ-waarde, Nederland
2026479.000 euro439.000 euro
2025435.000 euro398.000 euro
2024400.000 euro378.000 euro
2023387.000 euro368.000 euro
2022327.000 euro317.000 euro
2021297.000 euro290.000 euro
2020277.000 euro271.000 euro
2019256.000 euro250.000 euro
2018238.000 euro230.000 euro
2017236.000 euro217.000 euro
2016236.000 euro208.000 euro
2015235.000 euro206.000 euro
2014244.000 euro211.000 euro
2013262.000 euro223.000 euro
2012270.000 euro232.000 euro
2011284.000 euro236.000 euro
2010296.000 euro242.000 euro
2009293.000 euro241.000 euro
2008282.000 euro232.000 euro
2007265.000 euro216.000 euro
2006253.000 euro201.000 euro
2005251.000 euro200.000 euro
2004155.000 euro134.000 euro
2003156.000 euro133.000 euro
2002155.000 euro132.000 euro
2001154.000 euro131.000 euro
2000106.000 euro80.000 euro
1999103.000 euro80.000 euro
1998103.000 euro79.000 euro
1997102.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

112.310 euro1995 naar 495.002 euro2025

Een bestaande koopwoning in West Maas en Waal werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 495.002 euro; in 1995 was dat 112.310 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000495.002 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is West Maas en Waal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, West Maas en Waal en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, West Maas en WaalVerkoopprijs, Nederland
2025495.002 euro479.527 euro
2024474.219 euro450.985 euro
2023421.403 euro416.153 euro
2022464.101 euro428.591 euro
2021401.160 euro386.714 euro
2020323.567 euro334.488 euro
2019308.391 euro307.978 euro
2018283.563 euro287.267 euro
2017258.946 euro263.295 euro
2016242.248 euro243.837 euro
2015236.000 euro230.194 euro
2014222.236 euro222.218 euro
2013222.895 euro213.353 euro
2012233.667 euro226.661 euro
2011254.254 euro240.059 euro
2010246.629 euro239.530 euro
2009272.827 euro238.259 euro
2008311.274 euro254.918 euro
2007300.361 euro248.325 euro
2006285.447 euro235.843 euro
2005263.111 euro222.706 euro
2004251.380 euro212.723 euro
2003264.548 euro204.829 euro
2002253.938 euro199.752 euro
2001224.123 euro188.397 euro
2000215.381 euro172.050 euro
1999186.664 euro144.778 euro
1998158.830 euro124.540 euro
1997135.645 euro113.163 euro
1996122.961 euro102.607 euro
1995112.310 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in West Maas en Waal aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in West Maas en Waal was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 926 euro per maand kwijt aan wonen: 986 euro met een koopwoning en 757 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens926 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning986 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning757 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is West Maas en Waal, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

821 euro2015 naar 926 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000926 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is West Maas en Waal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, West Maas en Waal en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, West Maas en WaalWoonlasten per maand, Nederland
2024*926 euro903 euro
2023931 euro910 euro
2022852 euro825 euro
2021872 euro847 euro
2020847 euro823 euro
2019864 euro831 euro
2018828 euro811 euro
2017817 euro792 euro
2016835 euro803 euro
2015821 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in West Maas en Waal

Op 1 januari 2025 stonden er in West Maas en Waal 8.896 woningen. In 2025 kwamen er 199 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen72% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie20% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder8,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is West Maas en Waal, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.3961995 naar 8.8962025

02.0004.0006.0008.00010.0008.896199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, West Maas en Waal
JaarWoningen, West Maas en Waal
20258.896
20248.710
20238.506
20228.453
20218.374
20208.221
20198.099
20188.015
20177.958
20167.959
20157.870
20147.765
20137.647
20127.520
20117.261
20107.209
20097.159
20087.098
20077.057
20067.041
20056.957
20046.877
20036.869
20026.869
20016.829
20006.802
19996.744
19986.622
19976.539
19966.436
19956.396

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

941995 naar 1992025

050100150200199199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, West Maas en Waal
JaarNieuwbouwwoningen, West Maas en Waal
2025199
2024128
2023194
202260
202189
2020159
2019131
201883
201755
201663
201572
201498
201369
2012122
201192
201064
200950
200873
200752
200633
2005108
2004108
200310
200242
20013
200038
199969
1998136
199778
1996114
199594

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over West Maas en Waal

West Maas en Waal in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in West Maas en Waal, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.