Notulus
MenuSluiten

Wonen in Lochem

Lochem telde op 1 januari 2025 15.659 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

515.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 587.573 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 945 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Lochem

98.000 euro1997 naar 515.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Lochem was 98.000 euro in 1997 en 515.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000515.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Lochem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Lochem en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, LochemWOZ-waarde, Nederland
2026515.000 euro439.000 euro
2025466.000 euro398.000 euro
2024464.000 euro378.000 euro
2023455.000 euro368.000 euro
2022372.000 euro317.000 euro
2021342.000 euro290.000 euro
2020328.000 euro271.000 euro
2019307.000 euro250.000 euro
2018283.000 euro230.000 euro
2017271.000 euro217.000 euro
2016268.000 euro208.000 euro
2015272.000 euro206.000 euro
2014282.000 euro211.000 euro
2013294.000 euro223.000 euro
2012303.000 euro232.000 euro
2011308.000 euro236.000 euro
2010314.000 euro242.000 euro
2009317.000 euro241.000 euro
2008306.000 euro232.000 euro
2007288.000 euro216.000 euro
2006271.000 euro201.000 euro
2005271.000 euro200.000 euro
2004157.000 euro134.000 euro
2003155.000 euro133.000 euro
2002154.000 euro132.000 euro
2001151.000 euro131.000 euro
2000100.000 euro80.000 euro
1999100.000 euro80.000 euro
199899.000 euro79.000 euro
199798.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

95.575 euro1995 naar 587.573 euro2025

Een bestaande koopwoning in Lochem werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 587.573 euro; in 1995 was dat 95.575 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000587.573 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Lochem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Lochem en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, LochemVerkoopprijs, Nederland
2025587.573 euro479.527 euro
2024547.513 euro450.985 euro
2023500.226 euro416.153 euro
2022502.447 euro428.591 euro
2021437.774 euro386.714 euro
2020383.972 euro334.488 euro
2019365.568 euro307.978 euro
2018330.416 euro287.267 euro
2017308.386 euro263.295 euro
2016291.188 euro243.837 euro
2015287.594 euro230.194 euro
2014271.343 euro222.218 euro
2013246.902 euro213.353 euro
2012292.671 euro226.661 euro
2011300.828 euro240.059 euro
2010303.175 euro239.530 euro
2009321.049 euro238.259 euro
2008321.019 euro254.918 euro
2007338.877 euro248.325 euro
2006298.014 euro235.843 euro
2005292.421 euro222.706 euro
2004242.371 euro212.723 euro
2003241.894 euro204.829 euro
2002251.135 euro199.752 euro
2001232.456 euro188.397 euro
2000205.967 euro172.050 euro
1999128.230 euro144.778 euro
1998149.716 euro124.540 euro
1997129.858 euro113.163 euro
1996127.217 euro102.607 euro
199595.575 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Lochem aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Lochem was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 945 euro per maand kwijt aan wonen: 995 euro met een koopwoning en 815 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens945 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning995 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning815 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Lochem, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

877 euro2015 naar 945 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000945 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Lochem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Lochem en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, LochemWoonlasten per maand, Nederland
2024*945 euro903 euro
2023968 euro910 euro
2022886 euro825 euro
2021918 euro847 euro
2020877 euro823 euro
2019881 euro831 euro
2018868 euro811 euro
2017851 euro792 euro
2016876 euro803 euro
2015877 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Lochem

Op 1 januari 2025 stonden er in Lochem 15.659 woningen. In 2025 kwamen er 158 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen71% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie18% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder11% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Lochem, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.8561995 naar 15.6592025

05.00010.00015.00020.00015.659199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Lochem
JaarWoningen, Lochem
202515.659
202415.567
202315.446
202215.305
202115.164
202015.095
201914.996
201814.915
201714.777
201614.625
201514.520
201414.396
201314.271
201214.119
201113.984
201013.905
200913.778
200813.552
200713.365
200613.316
200513.131
20047.573
20037.584
20027.453
20017.359
20007.366
19997.328
19987.197
19977.129
19967.009
19956.856

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1551995 naar 1582025

0100200300400158199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Lochem
JaarNieuwbouwwoningen, Lochem
2025158
202471
2023120
202269
2021133
202077
2019110
201891
2017154
2016109
201581
2014106
2013138
2012104
201131
2010108
2009146
2008344
2007143
200698
2005200
200479
200347
2002127
2001101
200038
199986
1998146
199791
1996120
1995155

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Lochem

Lochem in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Lochem, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.