Notulus
MenuSluiten

Wonen in Aalten

Aalten telde op 1 januari 2025 12.346 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

380.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 404.815 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 826 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Aalten

67.000 euro1997 naar 380.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Aalten was 67.000 euro in 1997 en 380.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000380.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Aalten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Aalten en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AaltenWOZ-waarde, Nederland
2026380.000 euro439.000 euro
2025344.000 euro398.000 euro
2024330.000 euro378.000 euro
2023312.000 euro368.000 euro
2022265.000 euro317.000 euro
2021238.000 euro290.000 euro
2020223.000 euro271.000 euro
2019209.000 euro250.000 euro
2018195.000 euro230.000 euro
2017189.000 euro217.000 euro
2016184.000 euro208.000 euro
2015187.000 euro206.000 euro
2014194.000 euro211.000 euro
2013210.000 euro223.000 euro
2012217.000 euro232.000 euro
2011226.000 euro236.000 euro
2010231.000 euro242.000 euro
2009229.000 euro241.000 euro
2008224.000 euro232.000 euro
2007213.000 euro216.000 euro
2006200.000 euro201.000 euro
2005200.000 euro200.000 euro
2004137.000 euro134.000 euro
2003136.000 euro133.000 euro
2002136.000 euro132.000 euro
2001136.000 euro131.000 euro
200068.000 euro80.000 euro
199968.000 euro80.000 euro
199867.000 euro79.000 euro
199767.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

90.191 euro1995 naar 404.815 euro2025

Een bestaande koopwoning in Aalten werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 404.815 euro; in 1995 was dat 90.191 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000404.815 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Aalten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Aalten en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AaltenVerkoopprijs, Nederland
2025404.815 euro479.527 euro
2024358.565 euro450.985 euro
2023318.710 euro416.153 euro
2022319.641 euro428.591 euro
2021306.386 euro386.714 euro
2020261.776 euro334.488 euro
2019226.080 euro307.978 euro
2018210.100 euro287.267 euro
2017206.497 euro263.295 euro
2016192.007 euro243.837 euro
2015168.032 euro230.194 euro
2014175.272 euro222.218 euro
2013159.498 euro213.353 euro
2012176.637 euro226.661 euro
2011189.290 euro240.059 euro
2010187.353 euro239.530 euro
2009193.284 euro238.259 euro
2008193.222 euro254.918 euro
2007200.628 euro248.325 euro
2006193.997 euro235.843 euro
2005187.662 euro222.706 euro
2004172.198 euro212.723 euro
2003167.115 euro204.829 euro
2002169.135 euro199.752 euro
2001147.145 euro188.397 euro
2000153.334 euro172.050 euro
1999114.640 euro144.778 euro
1998119.551 euro124.540 euro
199796.758 euro113.163 euro
1996105.185 euro102.607 euro
199590.191 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Aalten aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Aalten was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 826 euro per maand kwijt aan wonen: 845 euro met een koopwoning en 768 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens826 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning845 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning768 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Aalten, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

733 euro2015 naar 826 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000826 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Aalten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Aalten en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AaltenWoonlasten per maand, Nederland
2024*826 euro903 euro
2023809 euro910 euro
2022746 euro825 euro
2021774 euro847 euro
2020745 euro823 euro
2019761 euro831 euro
2018742 euro811 euro
2017726 euro792 euro
2016734 euro803 euro
2015733 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Aalten

Op 1 januari 2025 stonden er in Aalten 12.346 woningen. In 2025 kwamen er 54 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen72% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie19% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Aalten, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.6771995 naar 12.3462025

02.5005.0007.50010.00012.50012.346199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Aalten
JaarWoningen, Aalten
202512.346
202412.212
202312.164
202212.095
202112.028
202011.976
201911.971
201811.922
201711.872
201611.811
201511.775
201411.687
201311.451
201211.504
201111.267
201011.218
200911.130
200811.059
200710.889
200610.726
200510.676
20047.178
20037.105
20027.055
20017.045
20007.028
19996.996
19986.921
19976.850
19966.754
19956.677

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

771995 naar 542025

05010015020025054199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Aalten
JaarNieuwbouwwoningen, Aalten
202554
2024112
202346
202263
202163
202051
201975
201844
201742
201641
201535
201456
201346
201223
2011124
201030
200970
200881
200777
2006201
200558
200428
200378
200258
200119
200021
199940
199869
199789
199692
199577

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Aalten

Aalten in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Aalten, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.