Notulus
MenuSluiten

Wonen in Ermelo

Ermelo telde op 1 januari 2025 12.149 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

506.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 538.251 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 915 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Ermelo

94.000 euro1997 naar 506.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ermelo was 94.000 euro in 1997 en 506.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000506.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Ermelo, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Ermelo en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ErmeloWOZ-waarde, Nederland
2026506.000 euro439.000 euro
2025456.000 euro398.000 euro
2024441.000 euro378.000 euro
2023428.000 euro368.000 euro
2022367.000 euro317.000 euro
2021342.000 euro290.000 euro
2020321.000 euro271.000 euro
2019304.000 euro250.000 euro
2018282.000 euro230.000 euro
2017270.000 euro217.000 euro
2016263.000 euro208.000 euro
2015257.000 euro206.000 euro
2014262.000 euro211.000 euro
2013273.000 euro223.000 euro
2012284.000 euro232.000 euro
2011293.000 euro236.000 euro
2010299.000 euro242.000 euro
2009298.000 euro241.000 euro
2008293.000 euro232.000 euro
2007279.000 euro216.000 euro
2006259.000 euro201.000 euro
2005256.000 euro200.000 euro
2004169.000 euro134.000 euro
2003170.000 euro133.000 euro
2002170.000 euro132.000 euro
2001168.000 euro131.000 euro
200095.000 euro80.000 euro
199994.000 euro80.000 euro
199894.000 euro79.000 euro
199794.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

120.337 euro1995 naar 538.251 euro2025

Een bestaande koopwoning in Ermelo werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 538.251 euro; in 1995 was dat 120.337 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000538.251 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Ermelo, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Ermelo en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ErmeloVerkoopprijs, Nederland
2025538.251 euro479.527 euro
2024545.808 euro450.985 euro
2023489.950 euro416.153 euro
2022509.295 euro428.591 euro
2021424.209 euro386.714 euro
2020360.055 euro334.488 euro
2019338.278 euro307.978 euro
2018341.607 euro287.267 euro
2017299.821 euro263.295 euro
2016293.176 euro243.837 euro
2015258.218 euro230.194 euro
2014267.052 euro222.218 euro
2013246.783 euro213.353 euro
2012274.388 euro226.661 euro
2011281.714 euro240.059 euro
2010320.276 euro239.530 euro
2009287.098 euro238.259 euro
2008302.549 euro254.918 euro
2007309.183 euro248.325 euro
2006304.184 euro235.843 euro
2005308.476 euro222.706 euro
2004291.421 euro212.723 euro
2003268.482 euro204.829 euro
2002270.774 euro199.752 euro
2001259.469 euro188.397 euro
2000235.624 euro172.050 euro
1999204.687 euro144.778 euro
1998163.908 euro124.540 euro
1997147.684 euro113.163 euro
1996126.721 euro102.607 euro
1995120.337 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Ermelo aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Ermelo was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 915 euro per maand kwijt aan wonen: 979 euro met een koopwoning en 792 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens915 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning979 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning792 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Ermelo, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

835 euro2015 naar 915 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000915 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Ermelo, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Ermelo en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ErmeloWoonlasten per maand, Nederland
2024*915 euro903 euro
2023927 euro910 euro
2022862 euro825 euro
2021874 euro847 euro
2020850 euro823 euro
2019857 euro831 euro
2018844 euro811 euro
2017816 euro792 euro
2016840 euro803 euro
2015835 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Ermelo

Op 1 januari 2025 stonden er in Ermelo 12.149 woningen. In 2025 kwamen er 71 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen62% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder13,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Ermelo, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

8.6121995 naar 12.1492025

02.5005.0007.50010.00012.50012.149199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Ermelo
JaarWoningen, Ermelo
202512.149
202411.935
202311.647
202211.450
202111.360
202011.156
201911.002
201810.948
201710.860
201610.784
201510.781
201410.620
201310.301
201210.296
20119.765
20109.748
20099.626
20089.297
20079.128
20069.052
20059.027
20049.037
20038.982
20028.923
20018.868
20008.830
19998.787
19988.770
19978.748
19968.657
19958.612

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

581995 naar 712025

010020030040071199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Ermelo
JaarNieuwbouwwoningen, Ermelo
202571
2024110
2023169
202289
2021100
2020193
2019138
201876
201777
201686
2015135
201484
20137
20120
201148
201023
2009135
2008391
200732
200675
200546
200428
200377
200273
200177
200064
199958
199831
199735
1996106
199558

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Ermelo

Ermelo in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Ermelo, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.