Notulus
MenuSluiten

Wonen in Berkelland

Berkelland telde op 1 januari 2025 20.015 woningen, waarvan 69% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

410.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 429.910 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 861 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Berkelland

208.000 euro2005 naar 410.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Berkelland was 208.000 euro in 2005 en 410.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000410.000 euro20052010201520202026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2005 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Berkelland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel22 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2005 tot en met 2026, Berkelland en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, BerkellandWOZ-waarde, Nederland
2026410.000 euro439.000 euro
2025385.000 euro398.000 euro
2024369.000 euro378.000 euro
2023355.000 euro368.000 euro
2022298.000 euro317.000 euro
2021273.000 euro290.000 euro
2020255.000 euro271.000 euro
2019241.000 euro250.000 euro
2018215.000 euro230.000 euro
2017205.000 euro217.000 euro
2016198.000 euro208.000 euro
2015198.000 euro206.000 euro
2014203.000 euro211.000 euro
2013216.000 euro223.000 euro
2012227.000 euro232.000 euro
2011238.000 euro236.000 euro
2010244.000 euro242.000 euro
2009241.000 euro241.000 euro
2008236.000 euro232.000 euro
2007223.000 euro216.000 euro
2006209.000 euro201.000 euro
2005208.000 euro200.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

225.124 euro2005 naar 429.910 euro2025

Een bestaande koopwoning in Berkelland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 429.910 euro; in 2005 was dat 225.124 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000429.910 euro20052010201520202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2005 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Berkelland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2005 tot en met 2025, Berkelland en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, BerkellandVerkoopprijs, Nederland
2025429.910 euro479.527 euro
2024400.993 euro450.985 euro
2023401.334 euro416.153 euro
2022365.803 euro428.591 euro
2021339.725 euro386.714 euro
2020302.442 euro334.488 euro
2019265.879 euro307.978 euro
2018249.886 euro287.267 euro
2017234.473 euro263.295 euro
2016221.494 euro243.837 euro
2015209.095 euro230.194 euro
2014191.881 euro222.218 euro
2013197.200 euro213.353 euro
2012218.059 euro226.661 euro
2011225.848 euro240.059 euro
2010223.086 euro239.530 euro
2009230.352 euro238.259 euro
2008245.279 euro254.918 euro
2007253.552 euro248.325 euro
2006230.894 euro235.843 euro
2005225.124 euro222.706 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Berkelland aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Berkelland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 861 euro per maand kwijt aan wonen: 905 euro met een koopwoning en 756 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens861 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning905 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning756 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Berkelland, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

764 euro2015 naar 861 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000861 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Berkelland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Berkelland en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, BerkellandWoonlasten per maand, Nederland
2024*861 euro903 euro
2023857 euro910 euro
2022776 euro825 euro
2021802 euro847 euro
2020778 euro823 euro
2019789 euro831 euro
2018768 euro811 euro
2017754 euro792 euro
2016761 euro803 euro
2015764 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Berkelland

Op 1 januari 2025 stonden er in Berkelland 20.015 woningen. In 2025 kwamen er 74 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen69% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Berkelland, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2005

17.4482005 naar 20.0152025

05.00010.00015.00020.00025.00020.015200520092013201720212025
Woningvoorraad op 1 januari, 2005 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2005 tot en met 2025, Berkelland
JaarWoningen, Berkelland
202520.015
202419.930
202319.840
202219.721
202119.594
202019.525
201919.541
201819.492
201719.454
201619.479
201519.308
201419.390
201319.205
201218.879
201118.242
201018.011
200917.978
200817.832
200717.735
200617.485
200517.448

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

382005 naar 742025

010020030040074200520092013201720212025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2005 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel21 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2005 tot en met 2025, Berkelland
JaarNieuwbouwwoningen, Berkelland
202574
2024102
202363
202266
202199
202099
201968
201880
2017121
201646
2015132
201496
2013140
2012181
2011134
2010270
200992
2008177
2007163
2006320
200538

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Berkelland bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2005, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Berkelland in 2005.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Berkelland

Berkelland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Berkelland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.