Notulus
MenuSluiten

Wonen in Neder-Betuwe

Neder-Betuwe telde op 1 januari 2025 9.356 woningen, waarvan 66% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

441.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 548.255 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 915 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Neder-Betuwe

157.000 euro2004 naar 441.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Neder-Betuwe was 157.000 euro in 2004 en 441.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000441.000 euro20042009201420192026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2004 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Neder-Betuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel23 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2004 tot en met 2026, Neder-Betuwe en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Neder-BetuweWOZ-waarde, Nederland
2026441.000 euro439.000 euro
2025393.000 euro398.000 euro
2024368.000 euro378.000 euro
2023355.000 euro368.000 euro
2022308.000 euro317.000 euro
2021283.000 euro290.000 euro
2020261.000 euro271.000 euro
2019247.000 euro250.000 euro
2018232.000 euro230.000 euro
2017224.000 euro217.000 euro
2016213.000 euro208.000 euro
2015214.000 euro206.000 euro
2014220.000 euro211.000 euro
2013237.000 euro223.000 euro
2012249.000 euro232.000 euro
2011256.000 euro236.000 euro
2010265.000 euro242.000 euro
2009264.000 euro241.000 euro
2008258.000 euro232.000 euro
2007247.000 euro216.000 euro
2006231.000 euro201.000 euro
2005232.000 euro200.000 euro
2004157.000 euro134.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

232.987 euro2003 naar 548.255 euro2025

Een bestaande koopwoning in Neder-Betuwe werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 548.255 euro; in 2003 was dat 232.987 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000548.255 euro20032008201320182025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2003 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Neder-Betuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel23 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2003 tot en met 2025, Neder-Betuwe en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Neder-BetuweVerkoopprijs, Nederland
2025548.255 euro479.527 euro
2024507.447 euro450.985 euro
2023410.710 euro416.153 euro
2022432.118 euro428.591 euro
2021397.599 euro386.714 euro
2020333.167 euro334.488 euro
2019309.005 euro307.978 euro
2018268.898 euro287.267 euro
2017259.830 euro263.295 euro
2016250.270 euro243.837 euro
2015221.278 euro230.194 euro
2014232.241 euro222.218 euro
2013228.111 euro213.353 euro
2012247.799 euro226.661 euro
2011259.037 euro240.059 euro
2010266.565 euro239.530 euro
2009275.358 euro238.259 euro
2008286.242 euro254.918 euro
2007281.607 euro248.325 euro
2006278.753 euro235.843 euro
2005265.475 euro222.706 euro
2004254.010 euro212.723 euro
2003232.987 euro204.829 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Neder-Betuwe aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Neder-Betuwe was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 915 euro per maand kwijt aan wonen: 988 euro met een koopwoning en 768 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens915 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning988 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning768 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Neder-Betuwe, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

816 euro2015 naar 915 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000915 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Neder-Betuwe, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Neder-Betuwe en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Neder-BetuweWoonlasten per maand, Nederland
2024*915 euro903 euro
2023947 euro910 euro
2022857 euro825 euro
2021876 euro847 euro
2020845 euro823 euro
2019855 euro831 euro
2018841 euro811 euro
2017817 euro792 euro
2016820 euro803 euro
2015816 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Neder-Betuwe

Op 1 januari 2025 stonden er in Neder-Betuwe 9.356 woningen. In 2025 kwamen er 67 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen66% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Neder-Betuwe, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2004

7.4462004 naar 9.3562025

02.0004.0006.0008.00010.0009.35620042009201420192025
Woningvoorraad op 1 januari, 2004 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel22 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2004 tot en met 2025, Neder-Betuwe
JaarWoningen, Neder-Betuwe
20259.356
20249.265
20239.119
20229.021
20218.912
20208.867
20198.748
20188.625
20178.510
20168.392
20158.251
20148.048
20138.052
20128.085
20117.781
20107.757
20097.665
20087.589
20077.553
20067.473
20057.456
20047.446

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

372004 naar 672025

05010015020067200420082012201620202025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2004 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel22 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2004 tot en met 2025, Neder-Betuwe
JaarNieuwbouwwoningen, Neder-Betuwe
202567
202494
2023139
202286
2021105
202047
2019120
2018127
2017117
2016105
2015145
2014171
201344
20127
201118
201027
2009105
200888
200734
200688
200520
200437

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Neder-Betuwe bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2004, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Neder-Betuwe in 2004.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Neder-Betuwe

Neder-Betuwe in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Neder-Betuwe, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.