Wonen in Berg en Dal
Berg en Dal telde op 1 januari 2025 16.345 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
431.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 482.272 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 867 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Berg en Dal
216.000 euro2016 naar 431.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Berg en Dal was 216.000 euro in 2016 en 431.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel11 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Berg en Dal | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 431.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 395.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 369.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 348.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 304.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 276.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 259.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 244.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 227.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 218.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 216.000 euro | 208.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
241.713 euro2016 naar 482.272 euro2025
Een bestaande koopwoning in Berg en Dal werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 482.272 euro; in 2016 was dat 241.713 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Berg en Dal | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 482.272 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 462.603 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 427.618 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 424.764 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 377.603 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 340.206 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 292.830 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 287.270 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 265.704 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 241.713 euro | 243.837 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Berg en Dal aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Berg en Dal was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 867 euro per maand kwijt aan wonen: 949 euro met een koopwoning en 724 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens867 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning949 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning724 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2016
781 euro2016 naar 867 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel9 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Berg en Dal | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 867 euro | 903 euro |
| 2023 | 883 euro | 910 euro |
| 2022 | 803 euro | 825 euro |
| 2021 | 822 euro | 847 euro |
| 2020 | 806 euro | 823 euro |
| 2019 | 809 euro | 831 euro |
| 2018 | 794 euro | 811 euro |
| 2017 | 777 euro | 792 euro |
| 2016 | 781 euro | 803 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Berg en Dal
Op 1 januari 2025 stonden er in Berg en Dal 16.345 woningen. In 2025 kwamen er 131 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen61% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder10,6% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2016
15.2822016 naar 16.3452025
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woningen, Berg en Dal |
|---|---|
| 2025 | 16.345 |
| 2024 | 16.278 |
| 2023 | 16.082 |
| 2022 | 15.920 |
| 2021 | 15.854 |
| 2020 | 15.802 |
| 2019 | 15.644 |
| 2018 | 15.519 |
| 2017 | 15.397 |
| 2016 | 15.282 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
892016 naar 1312025
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Berg en Dal |
|---|---|
| 2025 | 131 |
| 2024 | 76 |
| 2023 | 133 |
| 2022 | 129 |
| 2021 | 30 |
| 2020 | 65 |
| 2019 | 123 |
| 2018 | 90 |
| 2017 | 65 |
| 2016 | 89 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Berg en Dal bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2016, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Berg en Dal in 2016.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Berg en Dal
Berg en Dal in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Berg en Dal
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Berg en Dal
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Berg en Dal
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland
De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.
- Aalten
- Apeldoorn
- Arnhem
- Barneveld
- Berkelland
- Beuningen
- Bronckhorst
- Brummen
- Buren
- Culemborg
- Doesburg
- Doetinchem
- Druten
- Duiven
- Ede
- Elburg
- Epe
- Ermelo
- Harderwijk
- Hattem
- Heerde
- Heumen
- Lingewaard
- Lochem
- Maasdriel
- Montferland
- Neder-Betuwe
- Nijkerk
- Nijmegen
- Nunspeet
- Oldebroek
- Oost Gelre
- Oude IJsselstreek
- Overbetuwe
- Putten
- Renkum
- Rheden
- Rozendaal
- Scherpenzeel
- Tiel
- Voorst
- Wageningen
- West Betuwe
- West Maas en Waal
- Westervoort
- Wijchen
- Winterswijk
- Zaltbommel
- Zevenaar
- Zutphen
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Berg en Dal, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.