Notulus
MenuSluiten

Wonen in Wijchen

Wijchen telde op 1 januari 2025 18.807 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

450.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 496.126 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 884 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Wijchen

93.000 euro1997 naar 450.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijchen was 93.000 euro in 1997 en 450.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000450.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Wijchen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Wijchen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WijchenWOZ-waarde, Nederland
2026450.000 euro439.000 euro
2025397.000 euro398.000 euro
2024371.000 euro378.000 euro
2023355.000 euro368.000 euro
2022317.000 euro317.000 euro
2021282.000 euro290.000 euro
2020263.000 euro271.000 euro
2019248.000 euro250.000 euro
2018233.000 euro230.000 euro
2017222.000 euro217.000 euro
2016221.000 euro208.000 euro
2015223.000 euro206.000 euro
2014227.000 euro211.000 euro
2013245.000 euro223.000 euro
2012255.000 euro232.000 euro
2011265.000 euro236.000 euro
2010270.000 euro242.000 euro
2009269.000 euro241.000 euro
2008261.000 euro232.000 euro
2007247.000 euro216.000 euro
2006228.000 euro201.000 euro
2005228.000 euro200.000 euro
2004151.000 euro134.000 euro
2003151.000 euro133.000 euro
2002151.000 euro132.000 euro
2001150.000 euro131.000 euro
200095.000 euro80.000 euro
199994.000 euro80.000 euro
199894.000 euro79.000 euro
199793.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

105.352 euro1995 naar 496.126 euro2025

Een bestaande koopwoning in Wijchen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 496.126 euro; in 1995 was dat 105.352 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000496.126 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Wijchen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Wijchen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WijchenVerkoopprijs, Nederland
2025496.126 euro479.527 euro
2024484.545 euro450.985 euro
2023404.160 euro416.153 euro
2022422.159 euro428.591 euro
2021382.330 euro386.714 euro
2020325.708 euro334.488 euro
2019283.747 euro307.978 euro
2018271.646 euro287.267 euro
2017255.011 euro263.295 euro
2016244.189 euro243.837 euro
2015223.998 euro230.194 euro
2014213.713 euro222.218 euro
2013219.082 euro213.353 euro
2012224.927 euro226.661 euro
2011259.109 euro240.059 euro
2010251.786 euro239.530 euro
2009255.632 euro238.259 euro
2008271.097 euro254.918 euro
2007262.704 euro248.325 euro
2006252.138 euro235.843 euro
2005240.320 euro222.706 euro
2004219.329 euro212.723 euro
2003230.067 euro204.829 euro
2002212.960 euro199.752 euro
2001215.581 euro188.397 euro
2000186.196 euro172.050 euro
1999160.936 euro144.778 euro
1998149.295 euro124.540 euro
1997130.772 euro113.163 euro
1996116.985 euro102.607 euro
1995105.352 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Wijchen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Wijchen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 884 euro per maand kwijt aan wonen: 950 euro met een koopwoning en 730 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens884 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning950 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning730 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Wijchen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

800 euro2015 naar 884 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000884 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Wijchen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Wijchen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WijchenWoonlasten per maand, Nederland
2024*884 euro903 euro
2023878 euro910 euro
2022802 euro825 euro
2021833 euro847 euro
2020818 euro823 euro
2019820 euro831 euro
2018806 euro811 euro
2017794 euro792 euro
2016809 euro803 euro
2015800 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Wijchen

Op 1 januari 2025 stonden er in Wijchen 18.807 woningen. In 2025 kwamen er 180 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen68% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie25% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Wijchen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

13.3221995 naar 18.8072025

05.00010.00015.00020.00018.807199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Wijchen
JaarWoningen, Wijchen
202518.807
202418.487
202318.317
202218.253
202118.190
202018.023
201917.885
201817.843
201717.535
201617.518
201517.506
201417.440
201317.187
201216.920
201116.792
201016.346
200916.143
200815.790
200715.626
200615.505
200515.477
200415.409
200315.294
200214.890
200114.760
200014.646
199914.241
199814.154
199713.755
199613.599
199513.322

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2961995 naar 1802025

0100200300400500180199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Wijchen
JaarNieuwbouwwoningen, Wijchen
2025180
2024301
2023165
2022119
202166
2020172
2019129
201835
2017305
201623
201568
201456
201393
2012260
201170
2010289
2009296
2008375
2007127
2006122
200546
200465
200376
2002409
2001133
2000100
1999410
199891
1997419
1996166
1995296

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Wijchen

Wijchen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Wijchen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.