Notulus
MenuSluiten

Wonen in Nijkerk

Nijkerk telde op 1 januari 2025 18.382 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

525.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 536.303 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 891 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Nijkerk

91.000 euro1997 naar 525.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijkerk was 91.000 euro in 1997 en 525.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000525.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Nijkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Nijkerk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, NijkerkWOZ-waarde, Nederland
2026525.000 euro439.000 euro
2025490.000 euro398.000 euro
2024470.000 euro378.000 euro
2023442.000 euro368.000 euro
2022387.000 euro317.000 euro
2021357.000 euro290.000 euro
2020333.000 euro271.000 euro
2019312.000 euro250.000 euro
2018285.000 euro230.000 euro
2017268.000 euro217.000 euro
2016261.000 euro208.000 euro
2015260.000 euro206.000 euro
2014263.000 euro211.000 euro
2013281.000 euro223.000 euro
2012287.000 euro232.000 euro
2011298.000 euro236.000 euro
2010302.000 euro242.000 euro
2009292.000 euro241.000 euro
2008285.000 euro232.000 euro
2007271.000 euro216.000 euro
2006256.000 euro201.000 euro
2005254.000 euro200.000 euro
2004171.000 euro134.000 euro
2003170.000 euro133.000 euro
2002171.000 euro132.000 euro
2001170.000 euro131.000 euro
2000101.000 euro80.000 euro
199992.000 euro80.000 euro
199891.000 euro79.000 euro
199791.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

108.674 euro1995 naar 536.303 euro2025

Een bestaande koopwoning in Nijkerk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 536.303 euro; in 1995 was dat 108.674 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000536.303 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Nijkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Nijkerk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, NijkerkVerkoopprijs, Nederland
2025536.303 euro479.527 euro
2024531.289 euro450.985 euro
2023478.370 euro416.153 euro
2022480.123 euro428.591 euro
2021426.642 euro386.714 euro
2020389.649 euro334.488 euro
2019354.348 euro307.978 euro
2018329.274 euro287.267 euro
2017301.966 euro263.295 euro
2016274.217 euro243.837 euro
2015260.942 euro230.194 euro
2014253.273 euro222.218 euro
2013238.966 euro213.353 euro
2012255.345 euro226.661 euro
2011268.267 euro240.059 euro
2010257.729 euro239.530 euro
2009280.059 euro238.259 euro
2008299.174 euro254.918 euro
2007294.297 euro248.325 euro
2006290.246 euro235.843 euro
2005261.562 euro222.706 euro
2004256.270 euro212.723 euro
2003243.089 euro204.829 euro
2002251.080 euro199.752 euro
2001231.766 euro188.397 euro
2000229.611 euro172.050 euro
1999168.806 euro144.778 euro
1998140.687 euro124.540 euro
1997134.597 euro113.163 euro
1996123.436 euro102.607 euro
1995108.674 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Nijkerk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Nijkerk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 891 euro per maand kwijt aan wonen: 944 euro met een koopwoning en 755 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 19,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens891 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning944 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning755 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Nijkerk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

838 euro2015 naar 891 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000891 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Nijkerk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Nijkerk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, NijkerkWoonlasten per maand, Nederland
2024*891 euro903 euro
2023896 euro910 euro
2022831 euro825 euro
2021850 euro847 euro
2020850 euro823 euro
2019846 euro831 euro
2018835 euro811 euro
2017815 euro792 euro
2016847 euro803 euro
2015838 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Nijkerk

Op 1 januari 2025 stonden er in Nijkerk 18.382 woningen. In 2025 kwamen er 495 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie23% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Nijkerk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

9.3021995 naar 18.3822025

05.00010.00015.00020.00018.382199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Nijkerk
JaarWoningen, Nijkerk
202518.382
202418.345
202318.072
202217.753
202117.349
202017.321
201917.126
201816.670
201716.344
201616.130
201515.921
201415.777
201315.675
201215.519
201115.463
201015.340
200915.063
200814.845
200714.619
200614.485
200514.285
200414.112
200313.869
200213.697
200113.478
200013.131
19999.773
19989.660
19979.517
19969.453
19959.302

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1621995 naar 4952025

0100200300400500495199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Nijkerk
JaarNieuwbouwwoningen, Nijkerk
2025495
202453
2023255
2022334
2021419
202033
2019213
2018311
2017326
2016157
2015209
2014156
2013100
2012170
2011103
2010135
2009293
2008251
200785
2006152
2005213
2004196
2003261
2002179
2001243
2000377
199993
1998246
1997181
199621
1995162

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Nijkerk

Nijkerk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Nijkerk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.