Notulus
MenuSluiten

Wonen in Doetinchem

Doetinchem telde op 1 januari 2025 27.376 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

376.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 424.195 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 892 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Doetinchem

85.000 euro1997 naar 376.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Doetinchem was 85.000 euro in 1997 en 376.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000376.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Doetinchem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Doetinchem en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, DoetinchemWOZ-waarde, Nederland
2026376.000 euro439.000 euro
2025331.000 euro398.000 euro
2024313.000 euro378.000 euro
2023303.000 euro368.000 euro
2022259.000 euro317.000 euro
2021235.000 euro290.000 euro
2020220.000 euro271.000 euro
2019209.000 euro250.000 euro
2018194.000 euro230.000 euro
2017189.000 euro217.000 euro
2016186.000 euro208.000 euro
2015183.000 euro206.000 euro
2014194.000 euro211.000 euro
2013209.000 euro223.000 euro
2012221.000 euro232.000 euro
2011229.000 euro236.000 euro
2010237.000 euro242.000 euro
2009237.000 euro241.000 euro
2008232.000 euro232.000 euro
2007219.000 euro216.000 euro
2006201.000 euro201.000 euro
2005201.000 euro200.000 euro
2004130.000 euro134.000 euro
2003130.000 euro133.000 euro
2002129.000 euro132.000 euro
2001127.000 euro131.000 euro
200086.000 euro80.000 euro
199986.000 euro80.000 euro
199886.000 euro79.000 euro
199785.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

107.795 euro1995 naar 424.195 euro2025

Een bestaande koopwoning in Doetinchem werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 424.195 euro; in 1995 was dat 107.795 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000424.195 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Doetinchem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Doetinchem en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, DoetinchemVerkoopprijs, Nederland
2025424.195 euro479.527 euro
2024383.133 euro450.985 euro
2023366.531 euro416.153 euro
2022380.704 euro428.591 euro
2021331.854 euro386.714 euro
2020292.285 euro334.488 euro
2019256.356 euro307.978 euro
2018242.343 euro287.267 euro
2017226.634 euro263.295 euro
2016208.543 euro243.837 euro
2015210.292 euro230.194 euro
2014200.148 euro222.218 euro
2013209.660 euro213.353 euro
2012215.306 euro226.661 euro
2011225.993 euro240.059 euro
2010228.798 euro239.530 euro
2009229.711 euro238.259 euro
2008239.108 euro254.918 euro
2007237.968 euro248.325 euro
2006224.141 euro235.843 euro
2005210.762 euro222.706 euro
2004205.284 euro212.723 euro
2003201.915 euro204.829 euro
2002195.394 euro199.752 euro
2001180.991 euro188.397 euro
2000153.495 euro172.050 euro
1999138.755 euro144.778 euro
1998126.803 euro124.540 euro
1997115.878 euro113.163 euro
199698.848 euro102.607 euro
1995107.795 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Doetinchem aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Doetinchem was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 892 euro per maand kwijt aan wonen: 984 euro met een koopwoning en 741 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens892 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning984 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning741 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Doetinchem, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

760 euro2015 naar 892 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000892 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Doetinchem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Doetinchem en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, DoetinchemWoonlasten per maand, Nederland
2024*892 euro903 euro
2023853 euro910 euro
2022778 euro825 euro
2021790 euro847 euro
2020772 euro823 euro
2019793 euro831 euro
2018765 euro811 euro
2017749 euro792 euro
2016765 euro803 euro
2015760 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Doetinchem

Op 1 januari 2025 stonden er in Doetinchem 27.376 woningen. In 2025 kwamen er 246 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen60% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie29% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Doetinchem, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

17.4561995 naar 27.3762025

010.00020.00030.00027.376199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Doetinchem
JaarWoningen, Doetinchem
202527.376
202427.176
202326.836
202226.730
202126.509
202026.129
201925.926
201825.628
201725.477
201625.180
201525.039
201424.848
201324.523
201224.288
201124.142
201024.125
200923.934
200823.892
200723.215
200623.172
200523.026
200420.485
200320.308
200219.956
200119.722
200019.385
199919.061
199818.587
199718.082
199617.695
199517.456

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2661995 naar 2462025

0200400600246199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Doetinchem
JaarNieuwbouwwoningen, Doetinchem
2025246
2024199
2023279
2022174
2021135
2020354
2019180
2018280
2017144
2016287
2015188
2014137
2013191
2012226
2011302
201091
2009228
200895
2007387
200646
2005156
2004187
2003208
2002356
2001243
2000364
1999372
1998429
1997549
1996479
1995266

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Doetinchem

Doetinchem in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Gelderland

De provincie Gelderland telt nog 50 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Doetinchem, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.