Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zandvoort

Zandvoort telde op 1 januari 2025 9.882 woningen, waarvan 54% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

508.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 604.626 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 956 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zandvoort

79.000 euro1997 naar 508.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zandvoort was 79.000 euro in 1997 en 508.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000508.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zandvoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zandvoort en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZandvoortWOZ-waarde, Nederland
2026508.000 euro439.000 euro
2025476.000 euro398.000 euro
2024459.000 euro378.000 euro
2023466.000 euro368.000 euro
2022418.000 euro317.000 euro
2021387.000 euro290.000 euro
2020352.000 euro271.000 euro
2019309.000 euro250.000 euro
2018281.000 euro230.000 euro
2017262.000 euro217.000 euro
2016249.000 euro208.000 euro
2015245.000 euro206.000 euro
2014255.000 euro211.000 euro
2013272.000 euro223.000 euro
2012289.000 euro232.000 euro
2011301.000 euro236.000 euro
2010310.000 euro242.000 euro
2009308.000 euro241.000 euro
2008301.000 euro232.000 euro
2007282.000 euro216.000 euro
2006266.000 euro201.000 euro
2005266.000 euro200.000 euro
2004178.000 euro134.000 euro
2003178.000 euro133.000 euro
2002178.000 euro132.000 euro
2001177.000 euro131.000 euro
200092.000 euro80.000 euro
199993.000 euro80.000 euro
199892.000 euro79.000 euro
199779.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

123.030 euro1995 naar 604.626 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zandvoort werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 604.626 euro; in 1995 was dat 123.030 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000604.626 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zandvoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zandvoort en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZandvoortVerkoopprijs, Nederland
2025604.626 euro479.527 euro
2024585.647 euro450.985 euro
2023608.461 euro416.153 euro
2022584.516 euro428.591 euro
2021529.740 euro386.714 euro
2020459.745 euro334.488 euro
2019408.267 euro307.978 euro
2018421.810 euro287.267 euro
2017351.028 euro263.295 euro
2016312.848 euro243.837 euro
2015265.962 euro230.194 euro
2014285.621 euro222.218 euro
2013262.527 euro213.353 euro
2012281.132 euro226.661 euro
2011314.305 euro240.059 euro
2010296.601 euro239.530 euro
2009305.336 euro238.259 euro
2008335.863 euro254.918 euro
2007327.971 euro248.325 euro
2006287.583 euro235.843 euro
2005295.440 euro222.706 euro
2004263.471 euro212.723 euro
2003265.548 euro204.829 euro
2002247.637 euro199.752 euro
2001241.716 euro188.397 euro
2000195.543 euro172.050 euro
1999159.817 euro144.778 euro
1998177.582 euro124.540 euro
1997139.335 euro113.163 euro
1996134.575 euro102.607 euro
1995123.030 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zandvoort aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zandvoort was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 956 euro per maand kwijt aan wonen: 1.050 euro met een koopwoning en 826 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 24,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens956 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.050 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning826 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zandvoort, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

860 euro2015 naar 956 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000956 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zandvoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zandvoort en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZandvoortWoonlasten per maand, Nederland
2024*956 euro903 euro
2023996 euro910 euro
2022883 euro825 euro
2021919 euro847 euro
2020891 euro823 euro
2019891 euro831 euro
2018872 euro811 euro
2017877 euro792 euro
2016865 euro803 euro
2015860 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zandvoort

Op 1 januari 2025 stonden er in Zandvoort 9.882 woningen. In 2025 kwamen er 0 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen54% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie30% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder15,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zandvoort, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

7.4381995 naar 9.8822025

02.0004.0006.0008.00010.0009.882199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zandvoort
JaarWoningen, Zandvoort
20259.882
20249.828
20239.825
20229.712
20219.706
20209.708
20199.557
20189.523
20179.517
20169.450
20159.403
20149.280
20139.304
20129.204
20118.455
20108.455
20098.384
20088.384
20078.207
20068.204
20058.184
20048.135
20038.135
20028.135
20017.993
20007.722
19997.514
19987.514
19977.516
19967.473
19957.438

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

351995 naar 02025

01002003000199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zandvoort
JaarNieuwbouwwoningen, Zandvoort
20250
202470
202319
2022107
20214
20207
201947
201831
20170
201628
201552
201413
20131
201228
20110
20100
200971
20080
200714
20062
200520
200442
20030
20023
2001156
2000280
1999214
19980
199722
199623
199535

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zandvoort

Zandvoort in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zandvoort, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.