Wonen in Diemen
Diemen telde op 1 januari 2025 16.115 woningen, waarvan 40% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
494.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 571.777 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 1.085 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Diemen
89.000 euro1997 naar 494.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Diemen was 89.000 euro in 1997 en 494.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Diemen | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 494.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 460.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 428.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 429.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 365.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 330.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 307.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 275.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 235.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 206.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 203.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 201.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 201.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 230.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 236.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 239.000 euro | 236.000 euro |
| 2010 | 243.000 euro | 242.000 euro |
| 2009 | 242.000 euro | 241.000 euro |
| 2008 | 245.000 euro | 232.000 euro |
| 2007 | 229.000 euro | 216.000 euro |
| 2006 | 222.000 euro | 201.000 euro |
| 2005 | 223.000 euro | 200.000 euro |
| 2004 | 151.000 euro | 134.000 euro |
| 2003 | 151.000 euro | 133.000 euro |
| 2002 | 151.000 euro | 132.000 euro |
| 2001 | 151.000 euro | 131.000 euro |
| 2000 | 89.000 euro | 80.000 euro |
| 1999 | 89.000 euro | 80.000 euro |
| 1998 | 89.000 euro | 79.000 euro |
| 1997 | 89.000 euro | 79.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
106.592 euro1995 naar 571.777 euro2025
Een bestaande koopwoning in Diemen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 571.777 euro; in 1995 was dat 106.592 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Diemen | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 571.777 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 551.601 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 510.732 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 528.144 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 465.713 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 414.599 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 389.213 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 343.525 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 242.589 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 203.591 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 182.173 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 228.815 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 216.849 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 216.781 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 230.279 euro | 240.059 euro |
| 2010 | 232.877 euro | 239.530 euro |
| 2009 | 237.515 euro | 238.259 euro |
| 2008 | 244.920 euro | 254.918 euro |
| 2007 | 255.076 euro | 248.325 euro |
| 2006 | 217.613 euro | 235.843 euro |
| 2005 | 216.316 euro | 222.706 euro |
| 2004 | 190.891 euro | 212.723 euro |
| 2003 | 210.393 euro | 204.829 euro |
| 2002 | 201.666 euro | 199.752 euro |
| 2001 | 206.612 euro | 188.397 euro |
| 2000 | 187.605 euro | 172.050 euro |
| 1999 | 168.464 euro | 144.778 euro |
| 1998 | 147.599 euro | 124.540 euro |
| 1997 | 122.344 euro | 113.163 euro |
| 1996 | 106.523 euro | 102.607 euro |
| 1995 | 106.592 euro | 93.750 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Diemen aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Diemen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.085 euro per maand kwijt aan wonen: 1.059 euro met een koopwoning en 1.106 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 25,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens1.085 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning1.059 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning1.106 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
837 euro2015 naar 1.085 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Diemen | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 1.085 euro | 903 euro |
| 2023 | 1.074 euro | 910 euro |
| 2022 | 954 euro | 825 euro |
| 2021 | 954 euro | 847 euro |
| 2020 | 906 euro | 823 euro |
| 2019 | 893 euro | 831 euro |
| 2018 | 868 euro | 811 euro |
| 2017 | 848 euro | 792 euro |
| 2016 | 853 euro | 803 euro |
| 2015 | 837 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Diemen
Op 1 januari 2025 stonden er in Diemen 16.115 woningen. In 2025 kwamen er 211 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen40% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie21% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder38,8% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 1995
10.5341995 naar 16.1152025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Woningen, Diemen |
|---|---|
| 2025 | 16.115 |
| 2024 | 15.814 |
| 2023 | 15.959 |
| 2022 | 16.069 |
| 2021 | 15.467 |
| 2020 | 15.015 |
| 2019 | 13.802 |
| 2018 | 13.136 |
| 2017 | 12.770 |
| 2016 | 13.215 |
| 2015 | 13.131 |
| 2014 | 12.657 |
| 2013 | 11.891 |
| 2012 | 11.843 |
| 2011 | 10.426 |
| 2010 | 10.425 |
| 2009 | 10.126 |
| 2008 | 10.127 |
| 2007 | 10.129 |
| 2006 | 10.039 |
| 2005 | 10.039 |
| 2004 | 10.039 |
| 2003 | 10.039 |
| 2002 | 10.045 |
| 2001 | 10.001 |
| 2000 | 9.940 |
| 1999 | 9.940 |
| 1998 | 9.942 |
| 1997 | 10.828 |
| 1996 | 10.658 |
| 1995 | 10.534 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
1281995 naar 2112025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Diemen |
|---|---|
| 2025 | 211 |
| 2024 | 300 |
| 2023 | 181 |
| 2022 | 141 |
| 2021 | 605 |
| 2020 | 451 |
| 2019 | 1.218 |
| 2018 | 638 |
| 2017 | 338 |
| 2016 | 165 |
| 2015 | 84 |
| 2014 | 41 |
| 2013 | 118 |
| 2012 | 72 |
| 2011 | 0 |
| 2010 | 0 |
| 2009 | 302 |
| 2008 | 1 |
| 2007 | 0 |
| 2006 | 95 |
| 2005 | 0 |
| 2004 | 0 |
| 2003 | 0 |
| 2002 | 0 |
| 2001 | 106 |
| 2000 | 0 |
| 1999 | 0 |
| 1998 | 0 |
| 1997 | 0 |
| 1996 | 180 |
| 1995 | 128 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Diemen
Diemen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Diemen
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Diemen
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Diemen
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Parkeren in Diemen
Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland
De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.
- Aalsmeer
- Alkmaar
- Amstelveen
- Amsterdam
- Bergen (NH.)
- Beverwijk
- Blaricum
- Bloemendaal
- Castricum
- Den Helder
- Dijk en Waard
- Drechterland
- Edam-Volendam
- Enkhuizen
- Gooise Meren
- Haarlem
- Haarlemmermeer
- Heemskerk
- Heemstede
- Heiloo
- Hilversum
- Hollands Kroon
- Hoorn
- Huizen
- Koggenland
- Landsmeer
- Laren
- Medemblik
- Oostzaan
- Opmeer
- Ouder-Amstel
- Purmerend
- Schagen
- Stede Broec
- Texel
- Uitgeest
- Uithoorn
- Velsen
- Waterland
- Wijdemeren
- Wormerland
- Zaanstad
- Zandvoort
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Diemen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.