Notulus
MenuSluiten

Wonen in Oostzaan

Oostzaan telde op 1 januari 2025 4.171 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

583.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 671.896 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 950 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Oostzaan

87.000 euro1997 naar 583.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oostzaan was 87.000 euro in 1997 en 583.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000583.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Oostzaan, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Oostzaan en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, OostzaanWOZ-waarde, Nederland
2026583.000 euro439.000 euro
2025522.000 euro398.000 euro
2024489.000 euro378.000 euro
2023474.000 euro368.000 euro
2022411.000 euro317.000 euro
2021386.000 euro290.000 euro
2020356.000 euro271.000 euro
2019320.000 euro250.000 euro
2018284.000 euro230.000 euro
2017270.000 euro217.000 euro
2016262.000 euro208.000 euro
2015258.000 euro206.000 euro
2014263.000 euro211.000 euro
2013287.000 euro223.000 euro
2012291.000 euro232.000 euro
2011300.000 euro236.000 euro
2010306.000 euro242.000 euro
2009314.000 euro241.000 euro
2008294.000 euro232.000 euro
2007279.000 euro216.000 euro
2006255.000 euro201.000 euro
2005256.000 euro200.000 euro
2004163.000 euro134.000 euro
2003162.000 euro133.000 euro
2002161.000 euro132.000 euro
2001159.000 euro131.000 euro
200087.000 euro80.000 euro
199987.000 euro80.000 euro
199887.000 euro79.000 euro
199787.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

105.669 euro1995 naar 671.896 euro2025

Een bestaande koopwoning in Oostzaan werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 671.896 euro; in 1995 was dat 105.669 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000671.896 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Oostzaan, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Oostzaan en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, OostzaanVerkoopprijs, Nederland
2025671.896 euro479.527 euro
2024549.966 euro450.985 euro
2023512.640 euro416.153 euro
2022576.485 euro428.591 euro
2021482.845 euro386.714 euro
2020478.648 euro334.488 euro
2019429.343 euro307.978 euro
2018394.503 euro287.267 euro
2017356.080 euro263.295 euro
2016306.680 euro243.837 euro
2015275.628 euro230.194 euro
2014259.543 euro222.218 euro
2013277.527 euro213.353 euro
2012271.313 euro226.661 euro
2011317.022 euro240.059 euro
2010323.186 euro239.530 euro
2009264.812 euro238.259 euro
2008354.926 euro254.918 euro
2007355.618 euro248.325 euro
2006300.773 euro235.843 euro
2005302.975 euro222.706 euro
2004313.467 euro212.723 euro
2003239.872 euro204.829 euro
2002257.783 euro199.752 euro
2001238.739 euro188.397 euro
2000207.713 euro172.050 euro
1999174.302 euro144.778 euro
1998105.984 euro124.540 euro
1997146.303 euro113.163 euro
1996124.285 euro102.607 euro
1995105.669 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Oostzaan aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Oostzaan was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 950 euro per maand kwijt aan wonen: 1.023 euro met een koopwoning en 789 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens950 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.023 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning789 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Oostzaan, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

827 euro2015 naar 950 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.250950 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Oostzaan, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Oostzaan en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, OostzaanWoonlasten per maand, Nederland
2024*950 euro903 euro
2023955 euro910 euro
2022851 euro825 euro
2021893 euro847 euro
20201.016 euro823 euro
2019885 euro831 euro
2018860 euro811 euro
2017824 euro792 euro
2016850 euro803 euro
2015827 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Oostzaan

Op 1 januari 2025 stonden er in Oostzaan 4.171 woningen. In 2025 kwamen er 29 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder4,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Oostzaan, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

3.2691995 naar 4.1712025

01.0002.0003.0004.0005.0004.171199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Oostzaan
JaarWoningen, Oostzaan
20254.171
20244.149
20234.144
20224.137
20214.100
20204.108
20194.099
20184.093
20174.068
20164.048
20153.932
20143.878
20133.981
20123.890
20113.776
20103.777
20093.774
20083.749
20073.749
20063.727
20053.701
20043.695
20033.662
20023.662
20013.575
20003.558
19993.496
19983.425
19973.352
19963.296
19953.269

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

31995 naar 292025

025507510012529199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Oostzaan
JaarNieuwbouwwoningen, Oostzaan
202529
202430
20235
202210
202136
202012
20199
20187
201731
201624
2015118
201442
20134
201256
20110
20100
20094
200833
20076
200614
200530
20046
200343
20024
2001113
20009
199971
199872
199783
199695
19953

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Oostzaan

Oostzaan in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Oostzaan, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.