Notulus
MenuSluiten

Wonen in Haarlemmermeer

Haarlemmermeer telde op 1 januari 2025 68.125 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

542.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 591.975 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.008 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Haarlemmermeer

107.000 euro1997 naar 542.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Haarlemmermeer was 107.000 euro in 1997 en 542.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000542.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Haarlemmermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Haarlemmermeer en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HaarlemmermeerWOZ-waarde, Nederland
2026542.000 euro439.000 euro
2025499.000 euro398.000 euro
2024473.000 euro378.000 euro
2023472.000 euro368.000 euro
2022397.000 euro317.000 euro
2021365.000 euro290.000 euro
2020334.000 euro271.000 euro
2019296.000 euro250.000 euro
2018272.000 euro230.000 euro
2017255.000 euro217.000 euro
2016248.000 euro208.000 euro
2015244.000 euro206.000 euro
2014248.000 euro211.000 euro
2013265.000 euro223.000 euro
2012273.000 euro232.000 euro
2011279.000 euro236.000 euro
2010285.000 euro242.000 euro
2009284.000 euro241.000 euro
2008272.000 euro232.000 euro
2007254.000 euro216.000 euro
2006242.000 euro201.000 euro
2005240.000 euro200.000 euro
2004164.000 euro134.000 euro
2003162.000 euro133.000 euro
2002162.000 euro132.000 euro
2001159.000 euro131.000 euro
2000107.000 euro80.000 euro
1999107.000 euro80.000 euro
1998107.000 euro79.000 euro
1997107.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

109.264 euro1995 naar 591.975 euro2025

Een bestaande koopwoning in Haarlemmermeer werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 591.975 euro; in 1995 was dat 109.264 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000591.975 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Haarlemmermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Haarlemmermeer en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HaarlemmermeerVerkoopprijs, Nederland
2025591.975 euro479.527 euro
2024555.385 euro450.985 euro
2023507.636 euro416.153 euro
2022527.074 euro428.591 euro
2021470.338 euro386.714 euro
2020403.265 euro334.488 euro
2019372.300 euro307.978 euro
2018346.593 euro287.267 euro
2017310.708 euro263.295 euro
2016276.861 euro243.837 euro
2015252.111 euro230.194 euro
2014239.844 euro222.218 euro
2013240.351 euro213.353 euro
2012250.768 euro226.661 euro
2011259.999 euro240.059 euro
2010270.473 euro239.530 euro
2009274.434 euro238.259 euro
2008295.233 euro254.918 euro
2007289.091 euro248.325 euro
2006259.759 euro235.843 euro
2005252.605 euro222.706 euro
2004249.127 euro212.723 euro
2003238.672 euro204.829 euro
2002236.471 euro199.752 euro
2001218.740 euro188.397 euro
2000202.361 euro172.050 euro
1999173.690 euro144.778 euro
1998142.497 euro124.540 euro
1997134.388 euro113.163 euro
1996117.478 euro102.607 euro
1995109.264 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Haarlemmermeer aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Haarlemmermeer was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.008 euro per maand kwijt aan wonen: 1.056 euro met een koopwoning en 902 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.008 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.056 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning902 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Haarlemmermeer, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

906 euro2015 naar 1.008 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.2501.008 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Haarlemmermeer, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Haarlemmermeer en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HaarlemmermeerWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.008 euro903 euro
20231.024 euro910 euro
2022929 euro825 euro
2021950 euro847 euro
2020920 euro823 euro
2019927 euro831 euro
2018909 euro811 euro
2017890 euro792 euro
2016910 euro803 euro
2015906 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Haarlemmermeer

Op 1 januari 2025 stonden er in Haarlemmermeer 68.125 woningen. In 2025 kwamen er 1.150 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie23% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Haarlemmermeer, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

39.4671995 naar 68.1252025

020.00040.00060.00080.00068.125199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Haarlemmermeer
JaarWoningen, Haarlemmermeer
202568.125
202467.121
202366.659
202265.840
202165.213
202064.194
201963.510
201860.621
201760.084
201659.698
201559.291
201459.214
201358.925
201258.757
201157.265
201057.059
200956.811
200856.394
200755.344
200654.256
200552.764
200451.027
200348.928
200247.138
200144.751
200043.492
199942.452
199841.910
199741.516
199640.662
199539.467

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1.3571995 naar 1.1502025

01.0002.0003.0001.150199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Haarlemmermeer
JaarNieuwbouwwoningen, Haarlemmermeer
20251.150
2024965
2023457
2022774
2021639
20201.026
2019710
2018418
2017496
2016421
2015255
2014140
2013201
2012193
2011265
2010223
2009304
2008502
20071.130
20061.148
20051.546
20041.752
20032.152
20021.906
20012.546
20001.274
19991.125
1998619
1997394
1996956
19951.357

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Haarlemmermeer

Haarlemmermeer in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Haarlemmermeer, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.