Notulus
MenuSluiten

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal telde op 1 januari 2025 10.389 woningen, waarvan 71% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

988.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 1.023.762 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.425 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Bloemendaal

205.000 euro1997 naar 988.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bloemendaal was 205.000 euro in 1997 en 988.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000800.0001.000.000988.000 euro19972004201120182026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Bloemendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Bloemendaal en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, BloemendaalWOZ-waarde, Nederland
2026988.000 euro439.000 euro
2025919.000 euro398.000 euro
2024900.000 euro378.000 euro
2023925.000 euro368.000 euro
2022829.000 euro317.000 euro
2021775.000 euro290.000 euro
2020735.000 euro271.000 euro
2019681.000 euro250.000 euro
2018637.000 euro230.000 euro
2017586.000 euro217.000 euro
2016552.000 euro208.000 euro
2015529.000 euro206.000 euro
2014548.000 euro211.000 euro
2013591.000 euro223.000 euro
2012626.000 euro232.000 euro
2011653.000 euro236.000 euro
2010672.000 euro242.000 euro
2009668.000 euro241.000 euro
2008702.000 euro232.000 euro
2007624.000 euro216.000 euro
2006565.000 euro201.000 euro
2005565.000 euro200.000 euro
2004361.000 euro134.000 euro
2003362.000 euro133.000 euro
2002363.000 euro132.000 euro
2001363.000 euro131.000 euro
2000208.000 euro80.000 euro
1999207.000 euro80.000 euro
1998204.000 euro79.000 euro
1997205.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

229.045 euro1995 naar 1.023.762 euro2025

Een bestaande koopwoning in Bloemendaal werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 1.023.762 euro; in 1995 was dat 229.045 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0250.000500.000750.0001.000.0001.250.0001.023.762 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Bloemendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Bloemendaal en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, BloemendaalVerkoopprijs, Nederland
20251.023.762 euro479.527 euro
20241.043.333 euro450.985 euro
20231.088.814 euro416.153 euro
20221.118.894 euro428.591 euro
20211.007.936 euro386.714 euro
2020863.297 euro334.488 euro
2019831.578 euro307.978 euro
2018777.662 euro287.267 euro
2017775.770 euro263.295 euro
2016649.703 euro243.837 euro
2015597.694 euro230.194 euro
2014550.186 euro222.218 euro
2013585.525 euro213.353 euro
2012546.697 euro226.661 euro
2011697.939 euro240.059 euro
2010667.014 euro239.530 euro
2009677.482 euro238.259 euro
2008837.221 euro254.918 euro
2007715.942 euro248.325 euro
2006747.554 euro235.843 euro
2005647.051 euro222.706 euro
2004558.844 euro212.723 euro
2003554.130 euro204.829 euro
2002606.864 euro199.752 euro
2001607.984 euro188.397 euro
2000565.093 euro172.050 euro
1999447.436 euro144.778 euro
1998339.621 euro124.540 euro
1997252.057 euro113.163 euro
1996246.104 euro102.607 euro
1995229.045 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Bloemendaal aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Bloemendaal was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.425 euro per maand kwijt aan wonen: 1.573 euro met een koopwoning en 998 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 24,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.425 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.573 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning998 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Bloemendaal, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

1.313 euro2015 naar 1.425 euro2024, voorlopig

euro05001.0001.5002.0001.425 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Bloemendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Bloemendaal en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, BloemendaalWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.425 euro903 euro
20231.532 euro910 euro
20221.413 euro825 euro
20211.399 euro847 euro
20201.366 euro823 euro
20191.410 euro831 euro
20181.371 euro811 euro
20171.305 euro792 euro
20161.334 euro803 euro
20151.313 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Bloemendaal

Op 1 januari 2025 stonden er in Bloemendaal 10.389 woningen. In 2025 kwamen er 5 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen71% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie17% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder11,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Bloemendaal, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.5341995 naar 10.3892025

02.5005.0007.50010.00012.50010.389199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Bloemendaal
JaarWoningen, Bloemendaal
202510.389
202410.376
202310.262
202210.181
202110.166
202010.034
20199.992
20189.894
20179.727
20169.653
20159.619
20149.565
20139.513
20129.439
20119.140
20109.117
20099.126
20086.908
20076.906
20066.895
20056.891
20046.853
20036.830
20026.815
20016.767
20006.752
19996.739
19986.655
19976.603
19966.546
19956.534

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

81995 naar 52025

0501001505199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Bloemendaal
JaarNieuwbouwwoningen, Bloemendaal
20255
202411
20238
202277
202115
202088
201946
201880
2017136
201673
201518
201446
201314
201245
201175
201032
200958
20081
20076
20067
20055
200433
20038
200216
200125
200013
199915
199882
199746
199649
19958

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Bloemendaal

Bloemendaal in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Bloemendaal, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.