Notulus
MenuSluiten

Wonen in Amstelveen

Amstelveen telde op 1 januari 2025 43.578 woningen, waarvan 48% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

615.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 681.691 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.138 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Amstelveen

97.000 euro1997 naar 615.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Amstelveen was 97.000 euro in 1997 en 615.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000800.000615.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Amstelveen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Amstelveen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AmstelveenWOZ-waarde, Nederland
2026615.000 euro439.000 euro
2025568.000 euro398.000 euro
2024536.000 euro378.000 euro
2023527.000 euro368.000 euro
2022470.000 euro317.000 euro
2021442.000 euro290.000 euro
2020420.000 euro271.000 euro
2019384.000 euro250.000 euro
2018342.000 euro230.000 euro
2017310.000 euro217.000 euro
2016282.000 euro208.000 euro
2015268.000 euro206.000 euro
2014268.000 euro211.000 euro
2013283.000 euro223.000 euro
2012299.000 euro232.000 euro
2011302.000 euro236.000 euro
2010306.000 euro242.000 euro
2009307.000 euro241.000 euro
2008288.000 euro232.000 euro
2007265.000 euro216.000 euro
2006251.000 euro201.000 euro
2005250.000 euro200.000 euro
2004177.000 euro134.000 euro
2003177.000 euro133.000 euro
2002175.000 euro132.000 euro
2001175.000 euro131.000 euro
200097.000 euro80.000 euro
199997.000 euro80.000 euro
199897.000 euro79.000 euro
199797.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

110.371 euro1995 naar 681.691 euro2025

Een bestaande koopwoning in Amstelveen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 681.691 euro; in 1995 was dat 110.371 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000681.691 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Amstelveen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Amstelveen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AmstelveenVerkoopprijs, Nederland
2025681.691 euro479.527 euro
2024649.823 euro450.985 euro
2023615.382 euro416.153 euro
2022658.372 euro428.591 euro
2021625.658 euro386.714 euro
2020534.717 euro334.488 euro
2019525.247 euro307.978 euro
2018474.669 euro287.267 euro
2017420.478 euro263.295 euro
2016363.088 euro243.837 euro
2015331.763 euro230.194 euro
2014305.619 euro222.218 euro
2013280.407 euro213.353 euro
2012306.621 euro226.661 euro
2011318.466 euro240.059 euro
2010312.791 euro239.530 euro
2009308.892 euro238.259 euro
2008337.305 euro254.918 euro
2007318.682 euro248.325 euro
2006295.680 euro235.843 euro
2005286.003 euro222.706 euro
2004274.697 euro212.723 euro
2003264.715 euro204.829 euro
2002270.571 euro199.752 euro
2001264.902 euro188.397 euro
2000244.012 euro172.050 euro
1999199.951 euro144.778 euro
1998160.015 euro124.540 euro
1997138.260 euro113.163 euro
1996120.575 euro102.607 euro
1995110.371 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Amstelveen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Amstelveen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.138 euro per maand kwijt aan wonen: 1.172 euro met een koopwoning en 1.104 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 24,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.138 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.172 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning1.104 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Amstelveen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2016

926 euro2016 naar 1.138 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.2501.138 euro20162018202020222024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2016 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Amstelveen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel9 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2016 tot en met 2024, Amstelveen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AmstelveenWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.138 euro903 euro
20231.170 euro910 euro
20221.099 euro825 euro
20211.042 euro847 euro
20201.029 euro823 euro
20191.009 euro831 euro
2018977 euro811 euro
2017950 euro792 euro
2016926 euro803 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Amstelveen

Op 1 januari 2025 stonden er in Amstelveen 43.578 woningen. In 2025 kwamen er 148 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen47% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie29% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder23,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Amstelveen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

34.0271995 naar 43.5782025

010.00020.00030.00040.00050.00043.578199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Amstelveen
JaarWoningen, Amstelveen
202543.578
202442.918
202342.880
202242.402
202142.251
202042.310
201942.035
201841.782
201741.649
201643.045
201542.736
201442.395
201341.616
201241.304
201137.442
201037.171
200936.981
200836.328
200736.653
200636.536
200536.424
200436.417
200336.415
200236.121
200136.114
200035.946
199935.863
199835.620
199735.234
199634.700
199534.027

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

6871995 naar 1482025

0200400600800148199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Amstelveen
JaarNieuwbouwwoningen, Amstelveen
2025148
2024640
202340
2022462
2021299
202073
2019272
2018236
2017108
2016395
2015384
2014568
2013280
2012625
2011679
2010555
2009427
2008737
2007115
2006125
2005136
200430
200320
2002311
200168
2000177
1999172
1998267
1997315
1996550
1995687

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Amstelveen

Amstelveen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Amstelveen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.