Notulus
MenuSluiten

Wonen in Uithoorn

Uithoorn telde op 1 januari 2025 13.801 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

501.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 556.156 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 955 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Uithoorn

104.000 euro1997 naar 501.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Uithoorn was 104.000 euro in 1997 en 501.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000501.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Uithoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Uithoorn en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, UithoornWOZ-waarde, Nederland
2026501.000 euro439.000 euro
2025454.000 euro398.000 euro
2024433.000 euro378.000 euro
2023427.000 euro368.000 euro
2022365.000 euro317.000 euro
2021334.000 euro290.000 euro
2020311.000 euro271.000 euro
2019282.000 euro250.000 euro
2018258.000 euro230.000 euro
2017239.000 euro217.000 euro
2016228.000 euro208.000 euro
2015221.000 euro206.000 euro
2014224.000 euro211.000 euro
2013238.000 euro223.000 euro
2012249.000 euro232.000 euro
2011255.000 euro236.000 euro
2010257.000 euro242.000 euro
2009258.000 euro241.000 euro
2008253.000 euro232.000 euro
2007241.000 euro216.000 euro
2006237.000 euro201.000 euro
2005239.000 euro200.000 euro
2004165.000 euro134.000 euro
2003164.000 euro133.000 euro
2002163.000 euro132.000 euro
2001161.000 euro131.000 euro
2000104.000 euro80.000 euro
1999105.000 euro80.000 euro
1998104.000 euro79.000 euro
1997104.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

111.972 euro1995 naar 556.156 euro2025

Een bestaande koopwoning in Uithoorn werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 556.156 euro; in 1995 was dat 111.972 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000556.156 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Uithoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Uithoorn en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, UithoornVerkoopprijs, Nederland
2025556.156 euro479.527 euro
2024528.003 euro450.985 euro
2023492.522 euro416.153 euro
2022491.962 euro428.591 euro
2021435.155 euro386.714 euro
2020394.007 euro334.488 euro
2019364.524 euro307.978 euro
2018343.942 euro287.267 euro
2017297.414 euro263.295 euro
2016255.574 euro243.837 euro
2015244.958 euro230.194 euro
2014233.040 euro222.218 euro
2013213.971 euro213.353 euro
2012231.242 euro226.661 euro
2011250.839 euro240.059 euro
2010264.309 euro239.530 euro
2009256.383 euro238.259 euro
2008269.964 euro254.918 euro
2007264.101 euro248.325 euro
2006235.121 euro235.843 euro
2005237.831 euro222.706 euro
2004224.121 euro212.723 euro
2003219.980 euro204.829 euro
2002237.046 euro199.752 euro
2001217.889 euro188.397 euro
2000218.934 euro172.050 euro
1999180.380 euro144.778 euro
1998149.249 euro124.540 euro
1997134.842 euro113.163 euro
1996121.902 euro102.607 euro
1995111.972 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Uithoorn aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Uithoorn was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 955 euro per maand kwijt aan wonen: 1.018 euro met een koopwoning en 853 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens955 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.018 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning853 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Uithoorn, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

856 euro2015 naar 955 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000955 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Uithoorn, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Uithoorn en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, UithoornWoonlasten per maand, Nederland
2024*955 euro903 euro
2023981 euro910 euro
2022869 euro825 euro
2021910 euro847 euro
2020879 euro823 euro
2019897 euro831 euro
2018863 euro811 euro
2017836 euro792 euro
2016852 euro803 euro
2015856 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Uithoorn

Op 1 januari 2025 stonden er in Uithoorn 13.801 woningen. In 2025 kwamen er 101 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen60% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie31% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Uithoorn, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

10.0471995 naar 13.8012025

05.00010.00015.00013.801199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Uithoorn
JaarWoningen, Uithoorn
202513.801
202413.664
202313.572
202213.514
202113.264
202012.836
201912.856
201812.948
201712.771
201612.837
201512.603
201412.571
201312.393
201212.279
201112.074
201012.046
200911.916
200811.724
200711.455
200611.287
200511.267
200411.205
200311.170
200211.059
200111.013
200010.842
199910.765
199810.696
199710.485
199610.333
199510.047

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2681995 naar 1012025

0100200300400500101199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Uithoorn
JaarNieuwbouwwoningen, Uithoorn
2025101
2024140
202387
202235
2021251
2020427
2019154
201840
2017167
201670
2015234
201434
201394
2012109
2011111
201029
2009147
2008197
2007218
2006161
200537
200465
200341
2002115
200161
2000174
199980
199879
1997216
1996172
1995268

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Uithoorn

Uithoorn in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Uithoorn, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.