Wonen in Aalsmeer
Aalsmeer telde op 1 januari 2025 13.731 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
570.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 636.273 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 1.028 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Aalsmeer
103.000 euro1997 naar 570.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Aalsmeer was 103.000 euro in 1997 en 570.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Aalsmeer | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 570.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 526.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 491.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 494.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 427.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 383.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 361.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 337.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 304.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 294.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 283.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 277.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 276.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 291.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 302.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 311.000 euro | 236.000 euro |
| 2010 | 312.000 euro | 242.000 euro |
| 2009 | 307.000 euro | 241.000 euro |
| 2008 | 299.000 euro | 232.000 euro |
| 2007 | 282.000 euro | 216.000 euro |
| 2006 | 274.000 euro | 201.000 euro |
| 2005 | 273.000 euro | 200.000 euro |
| 2004 | 189.000 euro | 134.000 euro |
| 2003 | 188.000 euro | 133.000 euro |
| 2002 | 186.000 euro | 132.000 euro |
| 2001 | 185.000 euro | 131.000 euro |
| 2000 | 104.000 euro | 80.000 euro |
| 1999 | 103.000 euro | 80.000 euro |
| 1998 | 103.000 euro | 79.000 euro |
| 1997 | 103.000 euro | 79.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
115.081 euro1995 naar 636.273 euro2025
Een bestaande koopwoning in Aalsmeer werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 636.273 euro; in 1995 was dat 115.081 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Aalsmeer | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 636.273 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 575.924 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 536.574 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 570.707 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 538.786 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 438.060 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 409.304 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 406.960 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 375.983 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 332.572 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 277.057 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 271.638 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 288.004 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 265.452 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 314.737 euro | 240.059 euro |
| 2010 | 305.355 euro | 239.530 euro |
| 2009 | 302.299 euro | 238.259 euro |
| 2008 | 304.057 euro | 254.918 euro |
| 2007 | 330.582 euro | 248.325 euro |
| 2006 | 306.764 euro | 235.843 euro |
| 2005 | 286.247 euro | 222.706 euro |
| 2004 | 261.497 euro | 212.723 euro |
| 2003 | 282.494 euro | 204.829 euro |
| 2002 | 257.608 euro | 199.752 euro |
| 2001 | 251.666 euro | 188.397 euro |
| 2000 | 213.742 euro | 172.050 euro |
| 1999 | 201.630 euro | 144.778 euro |
| 1998 | 150.441 euro | 124.540 euro |
| 1997 | 136.515 euro | 113.163 euro |
| 1996 | 126.116 euro | 102.607 euro |
| 1995 | 115.081 euro | 93.750 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Aalsmeer aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Aalsmeer was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.028 euro per maand kwijt aan wonen: 1.094 euro met een koopwoning en 892 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens1.028 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning1.094 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning892 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
948 euro2015 naar 1.028 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Aalsmeer | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 1.028 euro | 903 euro |
| 2023 | 1.077 euro | 910 euro |
| 2022 | 972 euro | 825 euro |
| 2021 | 999 euro | 847 euro |
| 2020 | 968 euro | 823 euro |
| 2019 | 981 euro | 831 euro |
| 2018 | 966 euro | 811 euro |
| 2017 | 937 euro | 792 euro |
| 2016 | 948 euro | 803 euro |
| 2015 | 948 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Aalsmeer
Op 1 januari 2025 stonden er in Aalsmeer 13.731 woningen. In 2025 kwamen er 111 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen64% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder11,7% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 1995
8.1661995 naar 13.7312025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Woningen, Aalsmeer |
|---|---|
| 2025 | 13.731 |
| 2024 | 13.698 |
| 2023 | 13.460 |
| 2022 | 13.368 |
| 2021 | 13.284 |
| 2020 | 13.217 |
| 2019 | 13.091 |
| 2018 | 12.888 |
| 2017 | 12.919 |
| 2016 | 12.893 |
| 2015 | 12.803 |
| 2014 | 12.780 |
| 2013 | 12.354 |
| 2012 | 12.267 |
| 2011 | 11.764 |
| 2010 | 11.741 |
| 2009 | 11.278 |
| 2008 | 10.436 |
| 2007 | 9.833 |
| 2006 | 9.211 |
| 2005 | 9.118 |
| 2004 | 9.034 |
| 2003 | 9.034 |
| 2002 | 8.981 |
| 2001 | 8.864 |
| 2000 | 8.759 |
| 1999 | 8.765 |
| 1998 | 8.718 |
| 1997 | 8.523 |
| 1996 | 8.446 |
| 1995 | 8.166 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
2831995 naar 1112025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Aalsmeer |
|---|---|
| 2025 | 111 |
| 2024 | 31 |
| 2023 | 239 |
| 2022 | 94 |
| 2021 | 85 |
| 2020 | 73 |
| 2019 | 125 |
| 2018 | 193 |
| 2017 | 42 |
| 2016 | 32 |
| 2015 | 89 |
| 2014 | 32 |
| 2013 | 252 |
| 2012 | 49 |
| 2011 | 58 |
| 2010 | 32 |
| 2009 | 562 |
| 2008 | 1.025 |
| 2007 | 650 |
| 2006 | 633 |
| 2005 | 93 |
| 2004 | 105 |
| 2003 | 0 |
| 2002 | 94 |
| 2001 | 168 |
| 2000 | 108 |
| 1999 | 7 |
| 1998 | 71 |
| 1997 | 228 |
| 1996 | 85 |
| 1995 | 283 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Aalsmeer
Aalsmeer in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Aalsmeer
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Aalsmeer
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Aalsmeer
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland
De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.
- Alkmaar
- Amstelveen
- Amsterdam
- Bergen (NH.)
- Beverwijk
- Blaricum
- Bloemendaal
- Castricum
- Den Helder
- Diemen
- Dijk en Waard
- Drechterland
- Edam-Volendam
- Enkhuizen
- Gooise Meren
- Haarlem
- Haarlemmermeer
- Heemskerk
- Heemstede
- Heiloo
- Hilversum
- Hollands Kroon
- Hoorn
- Huizen
- Koggenland
- Landsmeer
- Laren
- Medemblik
- Oostzaan
- Opmeer
- Ouder-Amstel
- Purmerend
- Schagen
- Stede Broec
- Texel
- Uitgeest
- Uithoorn
- Velsen
- Waterland
- Wijdemeren
- Wormerland
- Zaanstad
- Zandvoort
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Aalsmeer, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.