Wonen in Ouder-Amstel
Ouder-Amstel telde op 1 januari 2025 6.362 woningen, waarvan 56% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
624.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 623.392 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 1.059 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Ouder-Amstel
105.000 euro1997 naar 624.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ouder-Amstel was 105.000 euro in 1997 en 624.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Ouder-Amstel | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 624.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 595.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 558.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 558.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 507.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 468.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 434.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 399.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 358.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 330.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 310.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 296.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 298.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 323.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 341.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 349.000 euro | 236.000 euro |
| 2010 | 348.000 euro | 242.000 euro |
| 2009 | 347.000 euro | 241.000 euro |
| 2008 | 330.000 euro | 232.000 euro |
| 2007 | 307.000 euro | 216.000 euro |
| 2006 | 284.000 euro | 201.000 euro |
| 2005 | 284.000 euro | 200.000 euro |
| 2004 | 190.000 euro | 134.000 euro |
| 2003 | 190.000 euro | 133.000 euro |
| 2002 | 189.000 euro | 132.000 euro |
| 2001 | 189.000 euro | 131.000 euro |
| 2000 | 112.000 euro | 80.000 euro |
| 1999 | 112.000 euro | 80.000 euro |
| 1998 | 106.000 euro | 79.000 euro |
| 1997 | 105.000 euro | 79.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
123.646 euro1995 naar 623.392 euro2025
Een bestaande koopwoning in Ouder-Amstel werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 623.392 euro; in 1995 was dat 123.646 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Ouder-Amstel | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 623.392 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 611.886 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 630.471 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 650.625 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 554.471 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 511.264 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 494.115 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 459.357 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 411.718 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 428.487 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 353.721 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 334.657 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 299.475 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 358.186 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 323.400 euro | 240.059 euro |
| 2010 | 397.601 euro | 239.530 euro |
| 2009 | 373.388 euro | 238.259 euro |
| 2008 | 372.595 euro | 254.918 euro |
| 2007 | 362.548 euro | 248.325 euro |
| 2006 | 338.900 euro | 235.843 euro |
| 2005 | 340.946 euro | 222.706 euro |
| 2004 | 340.129 euro | 212.723 euro |
| 2003 | 302.502 euro | 204.829 euro |
| 2002 | 297.662 euro | 199.752 euro |
| 2001 | 294.195 euro | 188.397 euro |
| 2000 | 239.712 euro | 172.050 euro |
| 1999 | 205.081 euro | 144.778 euro |
| 1998 | 189.840 euro | 124.540 euro |
| 1997 | 158.275 euro | 113.163 euro |
| 1996 | 132.594 euro | 102.607 euro |
| 1995 | 123.646 euro | 93.750 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Ouder-Amstel aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Ouder-Amstel was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.059 euro per maand kwijt aan wonen: 1.146 euro met een koopwoning en 942 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens1.059 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning1.146 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning942 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
957 euro2015 naar 1.059 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Ouder-Amstel | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 1.059 euro | 903 euro |
| 2023 | 1.109 euro | 910 euro |
| 2022 | 978 euro | 825 euro |
| 2021 | 993 euro | 847 euro |
| 2020 | 973 euro | 823 euro |
| 2019 | 950 euro | 831 euro |
| 2018 | 965 euro | 811 euro |
| 2017 | 908 euro | 792 euro |
| 2016 | 941 euro | 803 euro |
| 2015 | 957 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Ouder-Amstel
Op 1 januari 2025 stonden er in Ouder-Amstel 6.362 woningen. In 2025 kwamen er 98 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen55% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie32% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder13% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 1995
4.8821995 naar 6.3622025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Woningen, Ouder-Amstel |
|---|---|
| 2025 | 6.362 |
| 2024 | 6.400 |
| 2023 | 6.392 |
| 2022 | 6.367 |
| 2021 | 6.301 |
| 2020 | 6.297 |
| 2019 | 6.155 |
| 2018 | 5.897 |
| 2017 | 5.851 |
| 2016 | 5.851 |
| 2015 | 5.781 |
| 2014 | 5.775 |
| 2013 | 5.752 |
| 2012 | 5.733 |
| 2011 | 5.718 |
| 2010 | 5.727 |
| 2009 | 5.716 |
| 2008 | 5.679 |
| 2007 | 5.631 |
| 2006 | 5.655 |
| 2005 | 5.641 |
| 2004 | 5.644 |
| 2003 | 5.644 |
| 2002 | 5.627 |
| 2001 | 5.629 |
| 2000 | 5.512 |
| 1999 | 5.351 |
| 1998 | 5.155 |
| 1997 | 4.881 |
| 1996 | 4.882 |
| 1995 | 4.882 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
01995 naar 982025
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Ouder-Amstel |
|---|---|
| 2025 | 98 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 2 |
| 2022 | 25 |
| 2021 | 8 |
| 2020 | 1 |
| 2019 | 134 |
| 2018 | 107 |
| 2017 | 54 |
| 2016 | 3 |
| 2015 | 93 |
| 2014 | 18 |
| 2013 | 111 |
| 2012 | 20 |
| 2011 | 32 |
| 2010 | 44 |
| 2009 | 34 |
| 2008 | 40 |
| 2007 | 54 |
| 2006 | 8 |
| 2005 | 31 |
| 2004 | 0 |
| 2003 | 0 |
| 2002 | 5 |
| 2001 | 2 |
| 2000 | 181 |
| 1999 | 115 |
| 1998 | 200 |
| 1997 | 277 |
| 1996 | 3 |
| 1995 | 0 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Ouder-Amstel
Ouder-Amstel in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Ouder-Amstel
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Ouder-Amstel
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Ouder-Amstel
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Parkeren in Ouder-Amstel
Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland
De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.
- Aalsmeer
- Alkmaar
- Amstelveen
- Amsterdam
- Bergen (NH.)
- Beverwijk
- Blaricum
- Bloemendaal
- Castricum
- Den Helder
- Diemen
- Dijk en Waard
- Drechterland
- Edam-Volendam
- Enkhuizen
- Gooise Meren
- Haarlem
- Haarlemmermeer
- Heemskerk
- Heemstede
- Heiloo
- Hilversum
- Hollands Kroon
- Hoorn
- Huizen
- Koggenland
- Landsmeer
- Laren
- Medemblik
- Oostzaan
- Opmeer
- Purmerend
- Schagen
- Stede Broec
- Texel
- Uitgeest
- Uithoorn
- Velsen
- Waterland
- Wijdemeren
- Wormerland
- Zaanstad
- Zandvoort
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Ouder-Amstel, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.