Notulus
MenuSluiten

Wonen in Waterland

Waterland telde op 1 januari 2025 7.510 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

517.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 509.986 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 901 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Waterland

96.000 euro1997 naar 517.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterland was 96.000 euro in 1997 en 517.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000517.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Waterland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Waterland en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WaterlandWOZ-waarde, Nederland
2026517.000 euro439.000 euro
2025483.000 euro398.000 euro
2024467.000 euro378.000 euro
2023457.000 euro368.000 euro
2022413.000 euro317.000 euro
2021382.000 euro290.000 euro
2020364.000 euro271.000 euro
2019339.000 euro250.000 euro
2018302.000 euro230.000 euro
2017283.000 euro217.000 euro
2016267.000 euro208.000 euro
2015260.000 euro206.000 euro
2014268.000 euro211.000 euro
2013286.000 euro223.000 euro
2012300.000 euro232.000 euro
2011304.000 euro236.000 euro
2010315.000 euro242.000 euro
2009316.000 euro241.000 euro
2008306.000 euro232.000 euro
2007283.000 euro216.000 euro
2006253.000 euro201.000 euro
2005249.000 euro200.000 euro
2004172.000 euro134.000 euro
2003171.000 euro133.000 euro
2002170.000 euro132.000 euro
2001171.000 euro131.000 euro
200097.000 euro80.000 euro
199997.000 euro80.000 euro
199896.000 euro79.000 euro
199796.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

122.694 euro1995 naar 509.986 euro2025

Een bestaande koopwoning in Waterland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 509.986 euro; in 1995 was dat 122.694 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000509.986 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Waterland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Waterland en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WaterlandVerkoopprijs, Nederland
2025509.986 euro479.527 euro
2024580.424 euro450.985 euro
2023497.101 euro416.153 euro
2022561.658 euro428.591 euro
2021498.206 euro386.714 euro
2020448.439 euro334.488 euro
2019424.174 euro307.978 euro
2018438.053 euro287.267 euro
2017390.651 euro263.295 euro
2016339.740 euro243.837 euro
2015287.873 euro230.194 euro
2014287.165 euro222.218 euro
2013257.722 euro213.353 euro
2012304.828 euro226.661 euro
2011316.180 euro240.059 euro
2010335.863 euro239.530 euro
2009361.514 euro238.259 euro
2008355.585 euro254.918 euro
2007339.367 euro248.325 euro
2006343.326 euro235.843 euro
2005303.004 euro222.706 euro
2004289.070 euro212.723 euro
2003279.893 euro204.829 euro
2002266.652 euro199.752 euro
2001273.598 euro188.397 euro
2000256.473 euro172.050 euro
1999198.052 euro144.778 euro
1998161.721 euro124.540 euro
1997154.049 euro113.163 euro
1996139.403 euro102.607 euro
1995122.694 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Waterland aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Waterland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 901 euro per maand kwijt aan wonen: 947 euro met een koopwoning en 793 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens901 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning947 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning793 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Waterland, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

861 euro2015 naar 901 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000901 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Waterland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Waterland en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WaterlandWoonlasten per maand, Nederland
2024*901 euro903 euro
2023927 euro910 euro
2022877 euro825 euro
2021890 euro847 euro
2020873 euro823 euro
2019870 euro831 euro
2018868 euro811 euro
2017849 euro792 euro
2016883 euro803 euro
2015861 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Waterland

Op 1 januari 2025 stonden er in Waterland 7.510 woningen. In 2025 kwamen er 188 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie25% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder5,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Waterland, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

6.7881995 naar 7.5102025

02.0004.0006.0008.0007.510199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Waterland
JaarWoningen, Waterland
20257.510
20247.497
20237.495
20227.409
20217.411
20207.319
20197.289
20187.260
20177.241
20167.280
20157.228
20147.076
20137.033
20127.026
20117.083
20107.082
20097.039
20087.072
20077.069
20067.061
20057.057
20046.943
20036.870
20026.832
20016.802
20006.802
19996.802
19986.800
19976.800
19966.797
19956.788

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

01995 naar 1882025

050100150200188199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Waterland
JaarNieuwbouwwoningen, Waterland
2025188
202414
20236
202287
20211
202081
201945
201827
201715
20162
201550
2014149
201333
20123
20117
20100
200948
200875
200710
200613
200517
200422
2003111
200238
200130
20000
19991
19984
19970
19967
19950

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Waterland

Waterland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Waterland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.