Notulus
MenuSluiten

Wonen in Alkmaar

Alkmaar telde op 1 januari 2025 54.739 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

419.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 424.065 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 842 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Alkmaar

64.000 euro1997 naar 419.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alkmaar was 64.000 euro in 1997 en 419.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000419.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Alkmaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Alkmaar en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AlkmaarWOZ-waarde, Nederland
2026419.000 euro439.000 euro
2025380.000 euro398.000 euro
2024359.000 euro378.000 euro
2023341.000 euro368.000 euro
2022287.000 euro317.000 euro
2021261.000 euro290.000 euro
2020243.000 euro271.000 euro
2019221.000 euro250.000 euro
2018202.000 euro230.000 euro
2017188.000 euro217.000 euro
2016182.000 euro208.000 euro
2015181.000 euro206.000 euro
2014181.000 euro211.000 euro
2013193.000 euro223.000 euro
2012204.000 euro232.000 euro
2011205.000 euro236.000 euro
2010209.000 euro242.000 euro
2009205.000 euro241.000 euro
2008196.000 euro232.000 euro
2007184.000 euro216.000 euro
2006178.000 euro201.000 euro
2005178.000 euro200.000 euro
2004117.000 euro134.000 euro
2003116.000 euro133.000 euro
2002114.000 euro132.000 euro
2001114.000 euro131.000 euro
200065.000 euro80.000 euro
199965.000 euro80.000 euro
199865.000 euro79.000 euro
199764.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

84.638 euro1995 naar 424.065 euro2025

Een bestaande koopwoning in Alkmaar werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 424.065 euro; in 1995 was dat 84.638 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000424.065 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Alkmaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Alkmaar en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AlkmaarVerkoopprijs, Nederland
2025424.065 euro479.527 euro
2024381.336 euro450.985 euro
2023393.418 euro416.153 euro
2022399.298 euro428.591 euro
2021365.446 euro386.714 euro
2020313.937 euro334.488 euro
2019286.883 euro307.978 euro
2018262.519 euro287.267 euro
2017238.071 euro263.295 euro
2016214.497 euro243.837 euro
2015194.809 euro230.194 euro
2014195.094 euro222.218 euro
2013187.931 euro213.353 euro
2012201.883 euro226.661 euro
2011206.264 euro240.059 euro
2010211.926 euro239.530 euro
2009210.024 euro238.259 euro
2008219.564 euro254.918 euro
2007214.349 euro248.325 euro
2006203.969 euro235.843 euro
2005190.238 euro222.706 euro
2004185.798 euro212.723 euro
2003181.514 euro204.829 euro
2002178.507 euro199.752 euro
2001158.305 euro188.397 euro
2000141.369 euro172.050 euro
1999128.127 euro144.778 euro
1998111.290 euro124.540 euro
1997101.826 euro113.163 euro
199691.749 euro102.607 euro
199584.638 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Alkmaar aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Alkmaar was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 842 euro per maand kwijt aan wonen: 904 euro met een koopwoning en 748 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens842 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning904 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning748 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Alkmaar, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

755 euro2015 naar 842 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000842 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Alkmaar, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Alkmaar en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AlkmaarWoonlasten per maand, Nederland
2024*842 euro903 euro
2023847 euro910 euro
2022764 euro825 euro
2021785 euro847 euro
2020766 euro823 euro
2019778 euro831 euro
2018760 euro811 euro
2017746 euro792 euro
2016758 euro803 euro
2015755 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Alkmaar

Op 1 januari 2025 stonden er in Alkmaar 54.739 woningen. In 2025 kwamen er 298 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen58% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie28% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder13,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Alkmaar, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

38.3401995 naar 54.7392025

020.00040.00060.00054.739199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Alkmaar
JaarWoningen, Alkmaar
202554.739
202453.936
202353.417
202252.941
202151.656
202051.339
201951.127
201850.829
201750.512
201650.344
201550.075
201444.884
201344.049
201243.703
201143.231
201043.067
200942.844
200842.648
200742.509
200642.362
200541.991
200441.826
200341.008
200240.185
200140.042
200039.891
199939.645
199839.533
199739.104
199638.816
199538.340

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

4331995 naar 2982025

02004006008001.000298199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Alkmaar
JaarNieuwbouwwoningen, Alkmaar
2025298
2024809
2023328
2022356
2021931
2020231
2019130
2018189
2017200
2016127
2015270
2014143
2013371
2012134
2011525
2010238
2009220
2008309
2007231
2006139
2005258
2004137
2003965
2002813
2001149
2000209
1999260
199888
1997417
1996440
1995433

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Alkmaar

Alkmaar in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Holland

De provincie Noord-Holland telt nog 43 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Alkmaar, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.