Notulus
MenuSluiten

Wonen in Waalwijk

Waalwijk telde op 1 januari 2025 22.783 woningen, waarvan 61% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

420.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 453.184 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 867 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Waalwijk

76.000 euro1997 naar 420.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waalwijk was 76.000 euro in 1997 en 420.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000420.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Waalwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Waalwijk en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, WaalwijkWOZ-waarde, Nederland
2026420.000 euro439.000 euro
2025377.000 euro398.000 euro
2024351.000 euro378.000 euro
2023341.000 euro368.000 euro
2022295.000 euro317.000 euro
2021272.000 euro290.000 euro
2020253.000 euro271.000 euro
2019237.000 euro250.000 euro
2018222.000 euro230.000 euro
2017212.000 euro217.000 euro
2016208.000 euro208.000 euro
2015210.000 euro206.000 euro
2014217.000 euro211.000 euro
2013231.000 euro223.000 euro
2012244.000 euro232.000 euro
2011254.000 euro236.000 euro
2010266.000 euro242.000 euro
2009263.000 euro241.000 euro
2008261.000 euro232.000 euro
2007248.000 euro216.000 euro
2006225.000 euro201.000 euro
2005225.000 euro200.000 euro
2004135.000 euro134.000 euro
2003134.000 euro133.000 euro
2002134.000 euro132.000 euro
2001133.000 euro131.000 euro
200077.000 euro80.000 euro
199977.000 euro80.000 euro
199876.000 euro79.000 euro
199776.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

97.123 euro1995 naar 453.184 euro2025

Een bestaande koopwoning in Waalwijk werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 453.184 euro; in 1995 was dat 97.123 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000453.184 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Waalwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Waalwijk en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, WaalwijkVerkoopprijs, Nederland
2025453.184 euro479.527 euro
2024417.622 euro450.985 euro
2023394.820 euro416.153 euro
2022396.309 euro428.591 euro
2021364.015 euro386.714 euro
2020324.796 euro334.488 euro
2019289.596 euro307.978 euro
2018265.035 euro287.267 euro
2017251.001 euro263.295 euro
2016238.185 euro243.837 euro
2015233.399 euro230.194 euro
2014214.518 euro222.218 euro
2013216.079 euro213.353 euro
2012234.229 euro226.661 euro
2011247.818 euro240.059 euro
2010247.848 euro239.530 euro
2009260.407 euro238.259 euro
2008279.004 euro254.918 euro
2007284.693 euro248.325 euro
2006256.156 euro235.843 euro
2005246.223 euro222.706 euro
2004238.367 euro212.723 euro
2003246.008 euro204.829 euro
2002219.473 euro199.752 euro
2001208.932 euro188.397 euro
2000181.779 euro172.050 euro
1999148.659 euro144.778 euro
1998125.179 euro124.540 euro
1997119.592 euro113.163 euro
1996103.286 euro102.607 euro
199597.123 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Waalwijk aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Waalwijk was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 867 euro per maand kwijt aan wonen: 939 euro met een koopwoning en 743 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens867 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning939 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning743 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Waalwijk, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

774 euro2015 naar 867 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000867 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Waalwijk, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Waalwijk en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, WaalwijkWoonlasten per maand, Nederland
2024*867 euro903 euro
2023864 euro910 euro
2022787 euro825 euro
2021810 euro847 euro
2020795 euro823 euro
2019807 euro831 euro
2018788 euro811 euro
2017772 euro792 euro
2016779 euro803 euro
2015774 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Waalwijk

Op 1 januari 2025 stonden er in Waalwijk 22.783 woningen. In 2025 kwamen er 242 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen60% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie30% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,3% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Waalwijk, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

11.5701995 naar 22.7832025

05.00010.00015.00020.00025.00022.783199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Waalwijk
JaarWoningen, Waalwijk
202522.783
202422.613
202322.580
202222.363
202121.996
202021.948
201921.782
201821.538
201721.242
201620.952
201520.761
201420.578
201320.338
201220.138
201119.475
201019.354
200919.079
200819.009
200718.785
200618.620
200518.647
200418.336
200318.179
200218.197
200118.025
200018.027
199917.877
199817.507
199717.328
199611.628
199511.570

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

641995 naar 2422025

0100200300400500242199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Waalwijk
JaarNieuwbouwwoningen, Waalwijk
2025242
2024212
2023129
2022166
2021287
2020137
2019173
2018212
2017230
2016265
2015158
2014190
201396
2012219
2011311
2010119
2009280
200879
2007256
2006171
200539
2004343
2003162
2002109
2001172
200024
1999168
1998437
1997251
1996125
199564

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Waalwijk

Waalwijk in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Waalwijk, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.